Доля В Квартире Приобретена На Ребенка За Счет Материнского Капитала Какие Права Имеет Отец На Эту Долю
Покупка квартиры на материнский капитал у родителей
- родные люди, находящиеся в хороших отношениях, не станут обманывать друг друга, поэтому риск мошенничества полностью исключается;
- уплачивать всю сумму можно по частям, согласно расписке или какому-либо другому договору, на подобные условия практически никто не согласится кроме родственников;
- взаимопомощь заключается в том, что родному человеку нужно срочно получить деньги за квартиру, а вы можете приобрести ее за счет средств материнского капитала, по факту недвижимость остается в семье, только хозяева меняются.
Чтобы не попасть в разработку следственных органов, следует отказаться от совершения сделки с близкими родственниками. В ином случае обналичивание средств материнского капитала карается по закону в соответствии со статьей 159.2 Уголовного кодекса Российской Федерации.
Будет ли сын от первого брака иметь долю в квартире, купленной на материнский капитал жены
а моему сыну (совершеннолетнему) доля в этой квартире полагается? он моей жене сыном не приходится, потому что этой мой сын от первого брака. нынешняя жена его не усыновляла. получается долю в квартире буду иметь я с женой и двое наших общих детей или все таки мой сын тоже имеет право на долю?
По российскому праву оба родителя выступают законными представителями ребенка независимо от того, состоят они в браке или нет, проживают совместно или раздельно. Следовательно, даже не родной родитель (мачеха или отчим), является законным представителем ребенка.
Распределение долей по материнскому капиталу
- Составленное у нотариуса обязательство о выделении детям долей квартиры с определением размера собственности;
- Выбранный вариант юридического выделения долей детям – договор дарения (дарственная) или соответствующее соглашение;
- Регистрация в регистрационной палате составленного обязательства с переходом прав собственности от одного владельца к совладельцам.
Относительно выделения детям полагающихся им законом долей недвижимости, купленной с помощью материнского капитала, данным распределением занимается получатель сертификата. То есть, если такой документ и ипотека выдана на имя матери, ей и решать каким образом будет происходить распределение. При этом если она находится в официальном браке, то выделение долей касается не только детей, но и мужа, с которым можно оформить совладение или долевую собственность относительно квартиры. Однако данное правило не касается супруга, с которым брак был оформлен после использования материнского капитала.
Доля отца в материнском капитале
Так что, если после получения материнского капитала семьей было решено направить его на погашение кредита, выплату ипотеки, то необходимо перед перечислением денег в банк подписать обязательство о том, что после снятия обременения с квартиры в течение полугода будет оформлено право общей собственности всех членов семьи — отца, матери и детей (всех имеющихся в семье).
Теперь что касается вашего второго вопроса, а именно того, что происходит с материнским капиталом, если родители детей разводятся. Да, при разводе между супругами делится имущество, которое они нажили в браке, в том числе и денежные выплаты, но имеются в виду те выплаты, которые не имеют конкретного целевого назначения.
Как делится материнский капитал при разводе супругов
Возникновение и прекращение права на материнский капитал происходит на условиях, предусмотренных законом «О дополнительных мерах поддержки…» № 256 от 29 декабря 2006 года. И в этом законе нет ни слова о том, что развод супругов каким-то образом влияет на право воспользоваться материнским капиталом.
Выдача материнского капитала – одна из мер государственной помощи семьям с детьми. Материнский капитал выдается в виде именного сертификата на имя матери, которая родила или усыновила второго, третьего или следующего ребенка. И только она, как получатель сертификата, может распорядиться капиталом.
Имеет ли право отец ребенка на жилье, приобретенное за счет материнского капитала
Это означает, что в соответствии с пунктом 4 статьи 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Т.е. собственниками жилья будут являться все члены вашей семьи.
Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Купить долю за счет материнского капитала
Хочу купить долю в квартире за счет материнского капитала. Обратилась в нотариальную контору, собрали документы, назначили день сделки. НО! Сегодня звонит нотариус и говорит, что необходимо принести справку из опекунского совета, а она готовится месяц! Что делать, зачем эта справка, я же покупаю, а не продаю. Как мне объясняли если покупаю долю за счет материнского капитала, то она будет оформляться и на ребенка и на старшего ребенка и на меня и на мужа. Точно ли нужно идти в опекунский совет? И зачем?
У меня такая ситуация, я купила долю в квартире у брата за счет средств материнского капитала, при этом в ПФР было подано обязательство о том что данная доля после сделки будет передана детям. Подскажите каким образом исполняется данное обязательство, как мне передать данную долю детям?
Как разделить квартиру купленную на материнский капитал при разводе
Пример: Квартира, приобретенная за счет средств материнского капитала, стоит 3 миллиона рублей. Разделу подлежит только половина – 1,5 миллиона. Размер госпошлины в данном случае составит 0,5% от суммы, однако он высчитывается исходя суммы в 500 тысяч, 1 миллион из нее вычитается. В то же время, добавляется фиксированный платеж в размере 13200 рублей. Общие расходы составят 13200+2500=15 700,00 рублей.
Пример: Квартира стоит 3 миллиона. Из-за использования материнского капитала, разделу фактически подлежит только доля на 1,5 миллиона рублей. У каждого бывшего супруга возникают права на 750 тысяч. Один из них отказывается от своей доли, но требует взамен выплаты этой суммы.
Покупка доли в квартире на материнский капитал
То есть ребенку можно выделить и самую минимальную часть. Однако обычно на практике всем выделяются либо равные доли, либо самая меньшая часть должна соответствовать минимальному допустимому размеру площади проживания в конкретном регионе (например, не менее 6 м.кв).
Согласно норм действующего законодательства, при использовании для улучшения жилищных условий средств, полученных по материнскому сертификату, необходимо каждому члену семьи выделить свою жилую площадь в собственность. Минимальный размер выделяемой доли на законодательном уровне не закреплен.
Можно ли выкупить долю в квартире у родственников на материнский капитал, как это сделать законным путем
Документы подаются в ПФ по месту регистрации. Их можно отнести лично в госучреждение или подать бумаги через МФЦ. Написать заявление на использование материнского капитала возможно также через сайт госуслуг. Однако последний вариант возможен только при наличии у заявителя электронной подписи.
- удостоверения личности сторон;
- материнский сертификат;
- заявление на использование семейного капитала;
- документы на недвижимость;
- договор купли-продажи;
- выписку из ЕГРП об отсутствии обременения;
- письменное согласие других собственников (если таковые имеются) на совершение сделки;
- согласие органов опеки на продажу (если выкупается доля несовершеннолетнего гражданина) (см. также: как получить разрешение от органов опеки на продажу квартиры: образец заявления);
- заверенное у нотариуса обязательство выделить доли в недвижимости всем членам семьи;
- договор с банком с указанием целей использования денег (если покупка совершается с привлечением кредитных средств);
- документ, подтверждающий наличие или отсутствие брачных уз;
- документы несовершеннолетних детей.
Выкупить долю в квартире материнским капиталом
- заявление в ПФР, где отражена просьба, перечислить сумму семейного капитала на счет продавца квартиры, в которой приобретается доля на ребенка;
- паспорт, удостоверяющий личность гражданина РФ;
- сертификат материнского капитала;
- выписка из ЕГРН о праве собственности на недвижимость;
- справка из ЕГРН, подтверждающая отсутствие каких-либо обременений по квартире (дарственной, залога, ареста, аренды, ренты и прочего);
- правоустанавливающий договор на квартиру;
- технический паспорт на объект недвижимости.
- Предупреждение продавца о задержке платежа материнским капиталом. Сразу после подписания соглашения купли-продажи часть суммы стоимости объекта недвижимости не будет перечислена на его счет. Это будет сделано из федерального бюджета по истечении 1 месяца 10-ти дней (в некоторых регионах сроки длятся несколько месяцев).
- Составление ДКП и его подписание.
- Обращение в ПФР с заявлением и приложенным к нему договором КП и другими бумагами.
- Получение уведомления из Фонда об одобрении заявки.
- Ожидание платежа на счет продавца.
Обязательство о предоставлении доли жилья, купленного на средства маткапитала
Регистрационная палата выдает Выписку из реестра прав на недвижимое имущество. После получения этого документа собственники могут официально разделить имущество или подарить (полностью или частично) детям. Заявление на проведение данной процедуры направляют в МФЦ, при этом уплата государственной пошлины не предусмотрена.
Соблюдение закона при таком подходе гарантирует право не только ребенка на долевое участие во владении домом или квартирой, но и право каждого родителя из супружеской пары на часть объекта жилой недвижимости, если по разным причинам родители развелись и расторгли брак.
28 Мар 2019 homevokat 153