Главная / Преступления против личности / Документы Для Дарственной На Квартиру В 2019 Году

Документы Для Дарственной На Квартиру В 2019 Году

Перечень документов для оформления дарственной на квартиру в 2019 году

Простота оформления дарственной обратно пропорциональна отмене сделки. При возникновении необходимости аннулировать договор дарения, у дарителя есть в распоряжении один год с момента регистрации. Отмена действия осуществляется посредством оспаривания в суде.

Подготовка документов:

паспорта обеих сторон;
документ, удостоверяющий право владения объектом дарения (дарителю);
выписка из ЕГРП;
может потребоваться выписка из домового журнала и согласие супруга(-и) дарителя (которое нотариус сразу заверит).

Нотариус контролирует процесс оформления дарственной. Обязательно указывают стоимость квартиры (при завышении реальной цены на квартиру сделку признают недействительной).
Стороны проверяют и подписывают договор.
Оплачивают нотариальные услуги и госпошлину.
Нотариус самостоятельно занимается оформлением сделки и регистрацией в РП.
В оговоренный срок одаряемый получает документы о праве владения на квартиру у нотариуса.

Какие документы нужны для договора дарения квартиры родственникам

Документы, удостоверяющие личность участников дарственной.
Заявление на осуществление регистрационных действий.
Подписанная дарственная.
Если интересы участников сделки представляет третье лицо, необходимо представить полномочия, которые закреплены в доверенности. Полномочия должны быть заверены нотариусом.
Правоустанавливающий документ на жилплощадь.
Сведения из домовой книги.
Техническая документация на жилплощадь, которая включает поэтажный план строения, кадастровый паспорт и другие приложения.
Нотариально заверенное другого согласие супруга дарителя на заключение безвозмездной сделки.
Если осуществляется дарение доли на жилплощадь, необходимо письменное разрешение других собственников.
Если осуществляется дарение доли в отношении несовершеннолетних лиц (от 14 до 18 лет), необходимо согласие родственников такого лица, опекуна или попечителя.
Если осуществляется дарение доли на жилплощадь, которая находится в залоге, необходимо письменное дозволение залогодержателя.
Если ранее в отношении недвижимости был заключен договор ренты, то требуется согласие рентополучателя.

Важно! Если заключается сделка в отношении доли в праве на жилплощадь, то необходимо заручиться письменным согласием других владельцев, поскольку по закону они наделены преимущественным правом приобретения. Такое дозволение подлежит нотариальному удостоверению.

Какие документы нужно подготовить для оформления дарственной на квартиру в 2019 году

паспорта обеих сторон, чтобы указать в тексте договора личные данные;
технические документы на квартиру – в дарственной обязательно прописывают данные об объекте, передаваемом в дар, в том числе и его характеристика (например, данные из техпаспорта жилого помещения);
правоустанавливающие документы – в дарственной прописывают, на основании чего данная квартира стала собственностью дарителя (подтверждение того, что передающий свое жилье в качестве подарка человек имеет право это делать).

Дарственную невозможно заключить в определенных случаях. А если договор все-таки был зарегистрирован и при этом нарушено законодательство Российской Федерации (с внесенными изменениями в нормативно-правовые акты на 2019 год), то его можно отменить/расторгнуть/аннулировать. Основные причины:

Договор дарения квартиры через МФЦ в 2019 году

Сделка дарения может быть выполнена на основании доверенности. Выполнить оформление необходимой документации нужно в соответствии со всеми нормами действующего законодательства. Чтобы заранее разобраться во всех особенностях процедуры, стоит ознакомиться с актуальной информацией по теме. Последовательность выполнения действия, необходимый пакет документации, а также о сроках получения свидетельства, об особенностях и стоимости процедуры поговорим далее.

Владелец недвижимости может не только продать ее, но и подарить. Такое право за ним закреплено в действующем законодательстве. Чтобы действие было выполнено, необходимо заключить договор дарения квартиры в МФЦ в 2019 году. Бумага регламентирует все особенности взаимодействия между дарителем и одаряемым. От положения документа зависит, удастся ли в дальнейшем оспорить сделку. Процедура оформления безвозмездной передачи имущества достаточно проста, однако имеет ряд особенностей, о которых стоит знать заранее.

Договор дарения квартиры между близкими родственниками в 2019 году в МФЦ

Договор о передаче недвижимости в качестве подарка будет признан законным, а сделка завершенной, после регистрации бумаг в Росреестре. Подать документы можно напрямую в регистрационную палату. Чтобы ускорить и облегчить процесс, в 2018 году жители РФ могут обратиться за регистрацией в многофункциональные центры, расположенные на всей территории страны. Порядок заключения сделки дарения, процедура регистрации договора и ответственность за невыполнение обязательств прописаны на законодательном уровне 32 главой Гражданского кодекса РФ.

Дарение – это безвозмездная передача имущества одного лица другому, но с соблюдением ряда условий и требований. Сделка должна иметь письменную форму, иначе она не будет иметь юридической силы. Подарить свое имущество можно близкому родственнику, получателем может быть и посторонний человек. Статья 217 НК гласит, что сделка облагается налогом в размере 13% от стоимости подарка. В случае с дарением жилья членам семьи данное правило не действует, родственники освобождены от налоговых обязательств.

Какие документы нужны для договора дарения квартиры в 2019 году

Для регистрации дарственной необходимо присутствие не только дарителя, но и получателя подарка. Когда кто-то из них не может присутствовать во время сделки, то они должны воспользоваться услугами доверенного лица. Доверенность оформляется и заверяется у нотариуса. Рассмотрим подробнее, какие документы нужны для договора дарения квартиры:

Договор обязательно должен оформляться в письменной форме.
Подарить свою собственность можно практически любому человеку. Разница лишь в том, что при подарке третьему лицу придется выплатить налог в 13%.Если же речь идет о близких родственниках, сделка совершается совершенно безвозмездно (ст.217 НК).
Договор признается действительным только после того, как его зарегистрируют в Росреестре.
В 2018 году процедура подачи документов для регистрации дарения была значительно упрощена. Теперь принести документы можно в МФЦ. В 2019 году такой способ также останется актуальным. Кроме того, можно принести документы сразу в регистрационную палату. Данный способ окажется значительно быстрее предыдущего.
Процедуру написания текста договора, его регистрацию и ответственность сторон за недобросовестное выполнение взятых на себя обязательств регулирует 32 Гл.ГК.

Какие документы нужны для дарения квартиры

Еще один документ сторонам потребуется предъявить в Регистрационной палате – квитанцию об оплате госпошлины. Физические лица за регистрирование договора дарения оплачивают 2 тыс. руб., а юридические – 22 тыс. руб. Эти деньги обязан уплатить тот, кто принимает дар. Делить эти затраты с дарителем закон не допускает.

Главное отличие нотариального заверения дарственной состоит в том, что одариваемому лицу придется оплатить услуги нотариуса. Привлеченный к участию в сделке нотариус вправе удостоверить дееспособность сторон. Но лучше подкрепить это справкой из психоневрологического диспансера о том, что никто из участников не состоит на учете. Врача можно также пригласить к назначенному времени, чтобы он лично удостоверил вменяемость сторон.

Как подарить квартиру в 2019 году

Заявление о регистрации перехода права собственности. Заявление должно быть подано обеими сторонами;
Документ, подтверждающий уплату госпошлины (от обеих сторон) в размере, предусмотренном НК РФ;
Паспорт (для представителей – нотариальную доверенность: оригинал и копию);
Договор дарения в трех экземплярах.

За констатацию перехода права собственности одаряемому также придется заплатить госпошлину. В 2019 году она составляет 2000 рублей для физического лица и 22000 рублей для организации. В квитанции должны быть проставлены ФИО (или данные организации) одаряемого и дарителя, согласно требованиям НК РФ.

Договор дарения квартиры между близкими родственниками в МФЦ в 2019 году

запись на прием к сотруднику МФЦ: личная, телефонная или онлайн (подробнее тут);
подготовка необходимых для оформления справок;
оплата госпошлины в размере, установленном ст. 333 НК РФ;
оформление бланка-заявки и передача бумаг;
получение регистрационной расписки, подтверждающей, что в центре приняли бумаги;
ожидание и получение свидетельства о регистрации сделки.

Решив подарить жилье родственнику, все, что требуется от сторон – это составить грамотный договор. В документе тщательно прописываются условия и требования. Можно скачать на нашем сайте и распечатать типовой бланк. Чтобы заполнить его без ошибок и неточностей, используя образец. Заверять нотариально нет необходимости.

Документы для дарения квартиры в 2019 году перечень

Документы для оформления дарственной на квартиру Для оформления договора дарения необходимо иметь достоверные данные о технических характеристиках квартиры, ее кадастровый номер. Эти данные необходимо получить из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости).

Кроме того, акт передачи квартиры может быть связан с дополнительными условиями, которые собственник имеет право выдвинуть к одаряемому. В данном случае передача права собственности произойдет только в случае исполнения получателем недвижимости требований даримого (например, поступление в институт, свадьба).

Документы для оформления дарственной на квартиру и их перечень

Основная масса граждан преклонного возраста, возжелавших выступить в роли дарителей, обязательно сталкивается с поиском ответов на многие вопросы, касающиеся процесса оформления соглашения. Например, «Как оформляется договор на квартиру, какие свидетельства и справки состоят в перечне необходимых документов для регистрации сделки, где можно ознакомиться со списком всех требуемых бумаг?».

оригиналов документов, подтверждающих личность каждого из участников сделки;
кадастрового паспорта на недвижимость — выдаётся местными подразделениями БТИ;
квитанции, являющейся доказательством уплаты пошлины в государственную казну;
заявления, являющегося просьбой о регистрации сделки в государственном регистрационном органе — подаётся дарителем;
оригинала и двух копий дарственного соглашения, подписанного каждой из сторон сделки;
документа, выступающего подтверждением права презентующего владеть объектом, который дарится;
справка ЖЭКа, в которой указывается количество граждан, зарегистрированных и проживающих в переданном объекте;
справки, выданной в БТИ, в которой указывается инвентаризационная оценка даруемого объекта;
в том случае, когда участником сделки является несовершеннолетний либо недееспособный гражданин, потребуется предоставить письменное разрешение на заключение согласия, написанное опекуном гражданина и заверенное нотариусом;
в случае, если правом собственности на переданный объект обладает несколько граждан, то потребуется предоставить в письменном виде разрешение на заключение сделки от всех совладельцев квартиры;
доверенность, которая является подтверждением полномочий доверенного лица — предоставляется, если даритель привлёк к участию в процессе своего представителя;
письменную справку, выступающей согласием супруги (супруга) презентующего — предоставляется, лишь в случае, если даруемое жилище нажито обоими членами супружеской четы в процессе совместной жизни.

Нюансы дарения квартиры между близкими родственниками

Супруг или совладелец должен дать согласие на проведение сделки.
В качестве одариваемых могут быть привлечены несовершеннолетние дети. Если ребенок самостоятельно распоряжается недвижимостью, то договор не регистрируется в Росреестре и может быть обжалован в судебном порядке.
Недееспособные лица могут быть одариваемыми. Их интересы должны представляться попечителем.

Оспаривание договора является сложной процедурой. Ведь даритель, который отдает себе отчет при совершении сделки, в любой момент может удостоверить в ее действительности. Если документ зарегистрирован у нотариуса, то это еще больше подтверждает правомерность дарения.

28 Мар 2019 homevokat 131