Завещание Или Дарение Что Лучше Для Наследника
Завещание или дарение что лучше для наследника
При оформлении дарственной следует учитывать, что одаряемому нужно будет заплатить подоходный налог по факту приобретенного имущества. Он составляет 13% от инвентаризационной стоимости.Если оформляют дарственную на близких родственников, то существуют определенные льготы. В случае оформления дарственной на супругов, детей, братьев, сестер, родителей, то есть на родственников первой очереди, налог платить не нужно.
После заверения нотариусом завещания (за это взимается небольшая плата), документ регистрируется в единой базе нотариата. Это позволяет наследникам после смерти завещателя легко выяснить, составлялось ли им завещание, независимо от того, в какой именно конторе и в каком населенном пункте произошла регистрация документа.
Завещание или дарение что лучше для наследника
Однако сначала, необходимо самостоятельно разобраться в плюсах и минусах каждой процедуры оформления наследства. Итак, рассмотрим основополагающие понятия. Дарственная – это составленный договор на дарение, который включает в себя безвозмездную передачу имущества в собственность другого человека, независимо от родственных связей. Завещание – односторонний договор или волеизъявление гражданина, в котором он распоряжается своим имуществом по случаю смерти, указывая наследников.
Чтобы выбрать наиболее приемлемый вариант, необходимо тщательно изучить все аспекты и подводные камни, с которыми можно столкнуться. С юридической точки зрения завещание и дарственная – это два разных документа. Переход собственности от одного лица к другому происходит разными способами и по-разному облагается налогами.
Что лучше – дарственная или завещание на квартиру
Действительно, дарственную изменить нельзя, однако существует постановление пленума Верховного суда от 2014 года, информации о котором в широком доступе представлено достаточно мало. Согласно этому документу, если имущество было у человека единственным, и, подарив его, даритель сильно ухудшил свое жилищное положение, дар могут через суд признать недействительным.
Завещание же — это официальное, юридически значимое распоряжение лица в отношении своего имущества на случай своей смерти. После составления завещания право собственности на квартиру никуда не переходит, ее владельцем остается прежний собственник. Более того, он может в любой момент до своей смерти аннулировать завещание, написать новое, которое сделает недействительным ранее составленное, или вообще отказать указанному в завещании лицу в праве на наследство и совершить с завещанием любые иные юридически значимые действия. Он может даже распорядиться квартирой по своему желанию (продать ее, подарить, обменять), и тогда указанному в завещании наследнику будет просто нечего принимать в наследство, несмотря на целостность и неизменность завещания. Соответственно, завещание, конечно же, куда более безопасно для дарителя, хотя расходы по содержанию квартиры остаются на нем.
Что лучше — завещание или дарственная на квартиру
Итак, что лучше: завещание или дарственная на квартиру, дом или недвижимость? Завещание представляет безопасную сделку для наследователя, так как в любой момент он может изменить, или дополнить документ. Однако дарственная наиболее выгодная сделка для одаряемого, потому оспорить дарственную очень трудно.
Нередко, обладая автомобилем, бизнесом или недвижимостью, родители и родственники задаются вопросом: что лучше: завещание или дарственная? Каждый желает правильно распорядиться и разделить наследство. Конечно, в решении такого вопроса следует обратиться к юристу или нотариусу, который сможет оказать профессиональную помощь.
Завещание или дарение что лучше для наследника
Если собственник твердо намерен передать свое ценное имущество одариваемому лицу, то лучше всего оформить именно дарственную. Если же в силу каких-то обстоятельств право собственности необходимо передать не прямо сейчас, а через какое-то время, но при жизни дарителя, то можно оформить так называемую отложенную дарственную, вступающую в силу по истечении указанного в ней отрезка времени после подписания. С момента вступления документа в законную силу обязанность по содержанию ценного имущества полностью переходит к одариваемому.
Таким образом, отличие дарственной от завещания заключается в моменте перехода права собственности. Во всем же остальном оба способа передачи собственности считаются наиболее приемлемыми, особенно, если речь идет о переоформлении на имя родственников и членов семьи.
Завещание или дарственная — что лучше и дешевле
Дарственная, или договор дарения, по сравнению с завещанием, имеет несколько очень серьезных преимуществ. Крайне сложно даже в судебном порядке оспорить правильно оформленную дарственную, кроме как, если будет установлен подлог, мошенничество, либо недееспособность дарителя. В то время как завещание может быть оспорено в судебном порядке по целому ряду обстоятельств, не зависящих от воли и желания наследодателя.
- Завещание на банковский вклад вправе заверить служащий того же банка.
- В простой письменной форме и в присутствии 2 свидетелей документ может быть составлен в условиях, угрожающих жизни завещателя.
- Когда завещатель находится в госпитале или ином стационарном лечебном учреждении, заверить документ вправе главврач или уполномоченное им лицо.
- Капитаны судов дальнего плавания, начальники экспедиций и баз за пределами РФ также вправе заверять завещание.
- По месту дислокации воинской части ее командир вправе заверить завещание своего подчиненного.
- В исправительном учреждении завещания заключенных вправе заверять его начальник.
Что лучше
Гражданин может написать документ без чьей-либо помощи, образец завещания есть в интернете. Завещание нужно написать в двух экземплярах. После составления завещания нужно посетить нотариуса и заверить документ. Одну копию вы должны оставить у нотариуса, а другую забрать себе.
Множество людей сейчас проживают в загородном доме или квартире, но ремонт их не устраивает. Из-за этого жильцы желают улучшить свои жилищные условия путем перепланировки помещения. К сожалению, большинство людей плохо разбираются в законодательстве по данному вопросу. Ведь самовольная перепланировка запрещена. Если вы желаете изменить план своей квартиры, вам необходимо согласовать все моменты с органами муниципалитета.
Что лучше завещание или договор дарения
Муж подарил дочери 2/3 доли дома и земли в собственном доме (дом разделен на два хозяина два отдельных входа,но не по закону)С мужем мы зарегистрированы.нам осталось 1/3 доли дома и земли.Муж умер,я вступила в наследство одна.Пришел сын,раннее живший отдельно,хочет постоит дом на 1/3 земли(со мной жить в 1/3 дома не хочет-тесно),могу ли я подарить ему 1/3 земли,без дарения доли в доме.потому как свою долю 1/3 я хочу подарить дочери,чтобы дом полностью принадлежал ей? Сын уже начал строиться.
Добрый день. Моя крестная хочет оставить мне квартиру, так как сильно болеет и может случится всякое. Она не знает как лучше оформить, чтобы было не так накладно и не было потом проблем со стороны других родственников. Я ей являюсь племянницей. Ее муж и сын умерли. Она одна владелица квартиры. Есть ее родная сестра и брат, а также много племянников. Но одна проблема. Крестная живет в России, а я гражданка Украины. Как в этом случае оформить?
Что лучше дарственная или завещание на квартиру
- одаряемый покушался на жизнь дарителя или его близких, наносил дарителю телесные повреждения или убил его (в последнем случае право отменить договор дарения через суд получают родственники покойного);
- подарок, дорогой дарителю в нематериальном смысле, может прийти в негодность вследствие небрежного обращения нового владельца;
- юридическое лицо или ИП заключил дарственную в течение шести месяцев до признания его банкротом.
- в ограниченно-дееспособном состоянии (по решению суда или вследствие не достижения им 18 лет) подписал передачу наследства без согласия законных представителей (родителей, опекунов);
- подвергался физическому насилию и угрозам;
- находился не в состоянии контролировать свои действия и не осознавал происходящее;
- существенно заблуждался на счет обстоятельств, игравших определяющую роль в его волеизъявлении;
- излагал в документе противозаконные и противонравственные положения;
- призвал к подписанию завещания неподходящих свидетелей (участников сделки, лиц, не понимающих суть написанного, находящихся в неадекватном состоянии);
- не присутствовал лично.
Все за и против: что лучше дарственная или завещание на квартиру
Согласно со ст. 217 Налогового кодекса РФ, если человек дарит квартиру членам своей семьи или второстепенным родственникам тогда он должен оплатить госпошлину, которая составляет всего 0,3% (от оценочной стоимости жилплощади, указанной в договоре), но не меньше, чем 300 рублей.
Во избежание подобных ситуаций следует назначить Исполнителя завещания, который будет контролировать весь процесс. В исполнители можно взять адвоката, юриста или любое заинтересованное лицо. В завещании нужно перечислить его полномочия и удостоверить свидетельством, выданным нотариальной конторой.
Завещание Или Дарение Что Лучше Для Наследника
Теперь рассмотрим минусы и плюсы завещания. И вообще нужно ли завещание? Завещание составляется тогда, когда наследников несколько, а наследодатель хочет ограничить кого-то в наследовании. То есть наследников, например, двое, а наследодатель хочет завещать кому-то из них свое имущество. В этом и заключается основанная цель завещания. Воля завещателя может быть ограничена правилами «обязательной доли». Это необходимо учитывать. О правилах обязательной доли я писал в разделе «наследство». В случае же, если наследодатель не намерен ограничивать кого-то из наследников, то завещание совершенно не нужно. Если завещание при жизни не было составлено на кого-либо, то будет наследование по закону. То есть, все имущество перейдет по наследству в равных долях наследникам, если их несколько. Наследники могут отказаться от наследства, но это совершенно уже другая тема.
Теперь рассмотрим минусы дарения для наследодателя, или точнее для дарителя. Для дарителя недвижимость в виде жилого дома или квартира может являться единственным местом проживания. При заключении договора дарения между дарителем и одаряемым, потенциальным наследником, через 7 дней одаряемый будет являться собственником недвижимости. В этом случае собственнику принадлежит право владения, пользования, распоряжения данной недвижимостью. Обычно, если даритель зарегистрирован в жилом помещении и намерен так и проживать в указанном жилье, то в договоре прописывают условие: «на момент заключения настоящего договора, в указанной квартире зарегистрирован Ф.И.О., который сохраняет право пользования и проживания». Это необходимо для «страховки» дарителя, чтобы как говорится «не выкинули» на улицу. Однако данное условие совершенно не даете гарантию того, что новый собственник не продаст квартиру или не выселит лицо сохраняющие право пользования и проживания в жилье (прежнему собственнику). То есть как новый собственник, так называемый новый «хозяин» жилья может его продать, поменять, заложить. В этом случае прежний собственник может лишиться жилья. Не всегда получается так, что одаряемые бывают недобросовестные или непорядочные и вгоняют прежнего собственника. Так как граждане отвечают по своим долгам всем своим имуществом, то в ряде случаев имущество может быть изъято за какие-либо долги, в том числе, если оно находится под залогом у банка. В таком случае, то самое лицо сохраняющее право пользования и проживания в жилье, может лишиться этого права. Таким образом, не по своей воли одаряемый может лишать право пользования и проживания своего дарителя.
Что лучше, дарственная или завещание
В договоре завещания собственность переходит по условиям договора во владение наследника только после кончины наследодателя, при этом для наследника всегда есть опасность того, что завещание будет изменено завещателем в любой момент. А в случае смерти может быть оспорено другими наследниками.
При этом еще необходимо заплатить за сбор всех документов, за их оформление и получение выписок из различных учреждений, оплатить услуги оценщиков, которые определяют инвентаризационную стоимость, рыночную и кадастровую в отношении наследственной массы и выписывают специальные оценочные акты.
29 Мар 2019 homevokat 174