Взимаются Ли Дополнительные Деньги С Жильцов При Проведении Капитального Ремонта
Как не платить за капремонт на законном основании в 2019 году
Но в этом ключе возникает вполне закономерный вопрос: обязаны ли вносить плату за капитальный ремонт жильцы новостроек? Законодательство в этом направлении не делает исключений: жители строений, недавно переданных в эксплуатацию должны накапливать на счету фондов средства на будущие периоды.
- В выборе компании, которая будет проводить те или иные виды работ.
- В проверке смет на проведение ремонта, реконструкции, модернизации.
- Знакомиться с планом мероприятий и требовать соблюдения обозначенных в них сроков.
Если жильцы многоквартирного дома не выразили желания выбрать строительную или ремонтную компанию, то этот выбор за них осуществляет местная администрация.
Обязательно ли платить за капитальный ремонт многоквартирного дома
Согласно поправке в Жилищном кодексе население страны обязано вносить взносы за капремонт своим региональным операторам или в «общий котел». Стоит отметить, что, если решение общего собрания относительно последнего случая не выносилось, то взносы для «общего котла» взымаются по умолчанию.
Однако, чтобы заменить отслужившие свой срок трубы или старый лифт, необходимы серьезные вложения. Собрать солидную сумму за один раз достаточно трудно, поэтому деньги для проведения капитального ремонта нужно копить, так же, как владельцы частных домов ремонтируют свои дома за собственный счет, откладывая какую-то часть денег для проведения особенно затратных капитальных работ в будущем.
В содержание жилья и текущий ремонт что входит? Перечень работ
Желательно подавать именно коллективную жалобу, поскольку она будет рассмотрена намного быстрее. В ней надо изложить необходимость выполнения перерасчета, а также обоснованность начислений. Если неправомерность цен будет доказана, то компания выплачивает компенсацию.
Нужно понимать, из каких услуг состоит оплата жилья. ЖКХ — это и есть плата за содержание. Но это государственное учреждение нередко нарушает права и превышает полномочия. Если были такие ситуации, то жители могут обращаться в вышестоящие инстанции для восстановления справедливости.
Жалоба на некачественный капремонт жилого дома: куда обращаться, что писать в заявлении
По результатам проверки прокурор направляет заказчику капремонта предписание об устранении выявленных нарушений. Он вправе инициировать привлечение юридических и должностных лиц к административной ответственности. Если в действиях сотрудников обнаружатся составы преступлений (например, мошенничество), ответственность будет уже уголовной.
Жалоба в контролирующий орган по содержанию аналогична претензии, направляемой заказчику ремонтных работ. В ней также описываются обнаруженные недостатки. Но после их перечисления заявитель делает акцент на том, что он уже неоднократно обращался в управляющую компанию или региональному оператору с просьбой добиться от подрядчиков устранения выявленных недоделок. Однако никаких действий по жалобам жильца не производится. К заявлению прикрепляются:
Имеет ли ЖЭС право дополнительно взимать деньги на текущий ремонт подъезда
Данная ситуация регулируется законом «О защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг». Согласно ст. 4 данного закона, техническое обслуживание жилого дома, за который платит каждый гражданин, включает в том числе и текущий ремонт мест общего пользования. Таким образом, взимая деньги на текущий ремонт мест общего пользования, ЖЭС нарушает закон «О защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг».
Мы снимаем деньги с жильцов согласно опросному листу, который составляют наши мастера с ЖЭСа. Если половина жильцов согласна на ремонт с долевым участием, то одну половину суммы оплачивает ЖЭС (даже иногда большую), а вторую половину —жильцы. У нас есть приказ № 69 от 30 июня 2009 года пункт 1.6, и мы по нему работаем.
Взимаются Ли Дополнительные Деньги С Жильцов При Проведении Капитального Ремонта
Если это капитальный ремонт, то бремя содержания общего имущества возложено на собственников и проведение капитального ремонта как раз и является этим бременем. Каждый многоквартирный дом имеет планируемую дату проведения капитального ремонта, который будет осуществлен за счет обязательных платежей на капитальный ремонт. Если собственники желают провести ремонт раньше, то у них есть на выбор 2 способа:
Ремонт крыши может быть текущим или капитальным ремонтом. Критерий разделения достаточно прост, хоть уже и не установлен в законодательстве — 50%. Если в процессе ремонта крыши будет отремонтировано более 50%, то это однозначно будет относиться к капитальному ремонту. Если меньше, то надо смотреть какой процент работ и какие вообще работы будут. В любой спорной ситуации Вы всегда можете пригласить независимых экспертов и попросить их оценить будущий ремонт.
Взимаются Ли Дополнительные Деньги С Жильцов При Проведении Капитального Ремонта
Депозитный счёт от обычного спецсчёта отличается повышенной процентной ставкой. Такой способ накопления будет полезен собственникам, которые в ближайшее время ремонт делать не собираются. Ведь деньги будут заморожены, к примеру, на полгода или целый год.Читайте такжеКак заставить управляющую компанию сделать ремонтНовосибирцы новшеством еще не воспользовались. Но механизм открытия подобных депозитов уже известен.
К выбору кредитной организации необходимо подходить максимально ответственно. Сергей – председатель совета сразу двух домов. Собственники выбрали обычный спецсчёт. Деньги накопили и решили провести ремонт. Подрядная организация начала работы. И тут неожиданно банк отказал в переводе средств.
Пени за капремонт — законно или нет? Взносы на капремонт
В некоторых регионах власти установили, что срок оплаты – до 10 числа следующего месяца. Эта схема всем привычна, так как по ней с давних пор принято платить по другим счетам ЖКХ. В итоге счета, пришедшие, к примеру, за январь, собственник должен погасить не позднее 10 февраля. Если этого не произошло, возникает долг за капремонт.
Уплаченные владельцами территорий в жилом доме взносы на капремонт аккумулируются в фонде именного того региона, где строит строение. Есть региональные фонды, которые работают с подрядчиками, организуют тендеры и создают списки организаций, способных справиться с работами. Они имеют право функционировать только в своем регионе.
Взимаются Ли Дополнительные Деньги С Жильцов При Проведении Капитального Ремонта
Постановлением Госстроя от 2003 года № 170 установлены требования к содержанию общего имущества. Устранение такого неисправности конструктивного элемента здания как «протечки в отдельных местах кровли», согласно приложению № 2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» производится в течение 1 суток.
К сожалению, управляющие компании не любят вспоминать упомянутое постановление Госстроя, а в судах ссылаются на то, что данное постановление носит не обязательный, а рекомендательный характер. Однако суды, как следует из нижеприведенной практики применения, не склонны соглашаться с такой позицией управляющих компаний.
Тверское областное отделение КПРФ
Другой важный аспект — люди уже имели альтернативу: создавать спецсчет своего дома либо «не заморачиваться». И практика показывает, что насильно заставить стать всех сознательными невозможно. Макрушин проводит параллель с пенсионным страхованием, где доля тех, кто решил перевести накопления туда, где ими лучше можно управлять, небольшая. Так же будет и с капремонтом, уверен он.
— Конечно, это не причина вообще не платить, но проблема выбора управляющей компании существует, — рассуждает Макрушин. — При создании ТСЖ также происходят конфликты. Правда, зачастую они связаны с тем, что оказывают сопротивление люди, которые занимались этим бизнесом раньше. И, как правило, активные граждане своего всё же добиваются, управление домом становится более понятным.
Специальный счет на капитальный ремонт многоквартирного дома
- для оформления голосования каждого собственника формируется бюллетень с указанием каждого вопроса повестки дня;
- голосование осуществляется в письменной форме путем проставления жильцами отметки по каждому вопросу;
- заполненные бюллетени передаются для подсчета итогов голосования организационному комитету;
- голосование в заочной форме будет считаться состоявшимся, если бюллетень заполнило не менее 2/3 от общего числа голосов собственников.
Выбор кредитного учреждения для открытия счета должен учитывать обязательный состав условий и требований, регламентированных законодательными актами. В частности, открытие счетов возможно только в кредитных учреждениях, имеющих генеральную лицензию на банковские услуги и операции, а также обладающих собственным уставным капиталом не менее 20 миллиардов рублей.
Программа капитального ремонта
От уплаты взноса освобождены жильцы домов, которые признаны аварийными. Такие помещения обычно ремонтировать экономически невыгодно. Жильцы аварийных домов будут расселяться по специальным программам. Также в список неплательщиков входят собственники домов, которые расположены на участке для изъятия под государственные и муниципальные нужды. Такие дома как аварийные и под снос, могут не быть в списке программы капремонта.
Владельцами такого счета может стать ЖСК или ТСЖ, которое может быть создано с многоквартирном доме, включающим не более 30 квартир. На таком спецсчете собираются выделенные деньги собственников определенного дома – такие средства могут использоваться только на ремонт. Любой жилец, собственник одной из квартир, может запросить информацию о сумме платежа, остатке средств и других операциях по специальному счету.
28 Мар 2019 homevokat 140