Можно Продать Дои В Ипотеки Если Там Дети
Ипотека для продавца: процедура, риски, плюсы и минусы
Продажа квартиры под ипотеку пугает некоторых продавцов, опасающихся быть обманутыми в конце сделки. По этой причине часть владельцев недвижимости категорически не желает связываться с данным видом продажи жилья вообще, что сразу же оговаривает с риелтором. До сих пор отношение к «ипотечникам» остается неоднозначным, поскольку нынешняя экономическая ситуация не дает возможности россиянам накопить нужную сумму денег для покупки квартиры. В статье изложены все основные обязательства и возможные риски продавца недвижимости под ипотеку.
- денежные средства зачисляются на банковский счет, при желании их можно обналичить в любое время;
- возможность более выгодно продать квартиру, благодаря риелторской оценке недвижимости по высоким рыночным ценам;
- сделка контролируется банком, который гарантирует поступление фиксированной в договоре суммы на личный счет продавца.
Как делится квартира, купленная в ипотеку при разводе в 2019 году
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:
Это значимо в таких вопросах, как определение места жительства общих детей или выявление необходимости предоставления дополнительного времени на примирение. При разделе имущества суд ориентируется на законодательные нормы и имеющиеся доказательства.
Продажа дома, купленного на материнский капитал
После тщательного изучения всех документов, сотрудники ООиП приглашают родителей и детей, достигших 14 лет, на собеседование. Помимо собеседования представители ООиП могут осуществить выезд по адресу предполагаемого проживания семьи, дабы убедиться в качестве приобретаемого жилого помещения и соблюдении интересов несовершеннолетних членов семьи, в том числе с целью исключения недопущения обналичивания средств материнского капитала через покупку и продажу ветхого жилья.
При реализации на вторичном рынке домов, построенных с привлечением семейного капитала, часть которых принадлежит несовершеннолетним, применяются те же описанные ранее правила, что и в случае отчуждения любой другой недвижимости, со-собственниками которой выступают дети.
Можно ли выделить доли в квартире детям, если не погашена ипотека
Каартира в ипотеке на частичное погашение был использован материнский капитал. Сейчас я хочу обратиться в суд доя выделения долей детям, так как до сегодняшнего дня муж не хотел. Можно ли выделить доли детям, если ипотека еще не погашена?
Вы (или муж, в зависимости от того кто подписывал обязательство о выделении долей) обязаны выделить доли детям не позднее 6 месяцев со дня погашения ипотеки. Да погашения ипотеки только с согласия банка возможны сделки по данной квартире. Таким образом, нет смысла обращаться в суд сейчас, так как ипотека еще не погашена.
Стоит ли брать ипотеку
Итого (ИМХО если уж так хочется большую жилплощадь, самым надежным справедливым вариантом было бы продать обе квартиры и купить большую 4к квартиру в том же Рассказово без всяких ипотек, но зато с отдельной комнатой для мамы.
да, Раменское жутчайший анал, однокурсник как переехал туда под нажимом жены, так с тех пор полностью выпал из круга общения.
Поездки по схеме бешеный пес (машина-бамжарня-метро-скотовоз) утром и вечером не оставляют желания вообще куда-то ехать в выходные.
Это видео недоступно
— Иван, чему вас научила работа с животными?
Иван: Работа с животными – особенная. Как я и говорил, чудес не бывает… Поэтому если что-то с козами не так, кто-то где-то приболел, важно своевременно отреагировать. Если упустить этот момент – им станет намного хуже. Не произойдет никакого чуда, ничего само собой не решится. Нужно работать, работать и работать! Нужно развивать это всё, улучшать результат и, самое главное, — закреплять!
Привет, друзья, вы на канале 5 СЕКРЕТОВ ФЕРМЕРА. А мы сегодня в Пушкинском районе Московской области на Эко-ферме.
Управляющий Иван Бащенко рассказывает о том, что ферма начала заниматься разведением племенных коз «с нуля». Много всего прочитано, да и многое еще предстоит прочитать. Эко-ферма в своей работе опирается на труды Ставропольского института животноводства
Ипотека и несовершеннолетний собственик
такая же ситуация сейчас
в ВТБ отказали, хотя я беру ипотеку только на сумму мат.капитала
УРАЛСИБ дает ипотеку при продаже квартир с несовершеннолетним собственником и одновременной покупкой новой (надо 2 рарешения от опеки: на продажу квартиры и на залог покупаемой квартиры)
9. Разрешение органов опеки и попечительства на продажу жилого помещения в случае, если на
продаваемое жилое помещение имеют право собственности несовершеннолетние,
недееспособные или ограничено дееспособные граждане, либо в продаваемом жилом
помещении проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника
данного жилого помещения или оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние
члены семьи собственника.
10. Разрешение органов опеки и попечительства на передачу жилого помещения в залог в случае,
если на приобретаемое жилое помещение наряду с Заемщиком будут иметь право собственности
несовершеннолетние, недееспособные или ограничено дееспособные граждане, либо если в
приобретаемом жилом помещении будут проживать находящиеся под опекой или
попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения или оставшиеся без
родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника.
может кто знает, какие еще банки дают ипотеку под такие квартиры?
есть еще вариант, что в новой квартире делается отдельные св-ва на ребенка и родителя, в залог банком берется только часть родителя, но у ребенка должна быть именно целиком комната (но не меньшей площади,чем в старой квартире)
например, у ребенка была 1/2 доли (=15,05м), значит в новой квартире целиком выделяется комната, которая также не меньше 15,05м)
может кто меня и поправит,если я не права
Ипотека при разводе супругов с детьми и без до брака и во время: как влияет брачный контракт на рздел
Развод при наличии ипотеки может значительно затянуться. Супруги созаемщики в силах ускорить этот процесс прописав, как делить кредитное жилье и кто будет оплачивать ипотеку после развода в брачном договоре.
Если бывший муж или жена отказывается только от обязанности по оплате долга, то второму супругу придется самостоятельно гасить обе части платежа или ждать санкций банка за просрочку возврата займа. Банки обычно ждут несколько месяцев, начисляя пени на просроченную сумму, а затем отберут квартиру и выставят ее на аукцион.
Кто нибудь продавал квартиру, которая в ипотеке
У меня там крестная, муж живут. Не сказала бы, что жить там намного дороже, чем у нас. Жильё, да. Не подступишься. Климат, не знаю пока. Только летом собираюсь в 1 раз. А вообще мне, конечно, Краснодарский край по душе, и особенно Ростовская обл.
Сможете продать.но доя начала нужно погасить долг.все это возможно сделать.надо лишь чтоб покупатели нашлись которые дадут недостающую для погашения сумму как бы авансом за кв. Обратитесь в агентство.вам все там подробно расскажут
Две квартиры- одна из них в ипотеку
Я бы такой вариант реализовал (если опека дает согласие на продажу):
1. Продать за 1,4млн квартиру, которая без обременения (согласовав с опекой)
2. Ипотеку НЕ ГАСИТЬ. Смысл? Ваша ставка по кредиту — в 2 раза ниже ставки по рублевым депозитам.
Имеем семью из 3 чел. 1комн.кв.(№1) в которой живём ( ипотека долг 1,5 млн.руб. платеж 15 тыс.руб.платить еще 11 лет, ипотека под 6% годовых в руб., рыночная цена 1,8-1,9 млн.руб.). Также имеем еще одну 1 комн.кв.(№2) без долгов (цена на рынке 1,4 млн.) новая с предчистовой отделкой. В данной квартире есть доля ребенка.(Опека дает согласие на продажу, долю можем выделить в ипотечной квартире после гашения).
Встал вопрос:
1. продать квартиру №2 и загасить долг по ипотеке квартиры№1
2. или вложить порядка 100 тыс. и сделать ремонт (своими руками) и сдавать(цена аренды может быть 8 тыс.руб.).
«сломала голову» в расчетах, что будет выгоднее и быстрее. Если продать квартиру №2 и загасить ипотеку появится возможность копить на другую квартиру, откладывая те же 15 тыс., которые платим за ипотеку(больше 15 отложить ежемесячно не имеем возможности). Чтобы купить квартиру 2-3комн необходимо будет еще минимум 800тыс и больше. Копить придется 4 года. А если сдавать квартиру №2 и сумму аренды вносить в досрочку, то ипотеку можно загасить за 7 лет, вместо 11.
В итоге хотим квартиру из 2-3 комн., т.к. ребенку необходима своя комната. Каким способом быстрее и выгоднее приобрести большую квартиру?
Склоняемся к продаже квартиры и гашению ипотеки. Где мы можем потерять?
Продажа ипотечной квартиры
Продаются ипотечные квартиры, я смотрела такую когда искала себе.Вот как они мне объяснили механизм сделки:
1.Я вношу аванс за квартиру и им они закрывают ипотеку.Оформляем у нотариуса.То есть они просто ипотеку свою «досрочно погашают» моими деньгами.
2. Заказывают в банке справку о снятии с квартиры обремения по ипотеке (делает её банк 10 рабочих дней)
3. Подают в Росеестр эту справку и ещё через 10 рабочих дней получают выписку ,в которой уже нет обременения ,то есть могут кв.продавать.
4. Сделка купли-продажи в которой я доплачиваю оставшуюся сумму.
То есть получается,что у банка ничего не надо заранее спрашивать так сказать,только записаться на досрочное погашение ( обычно за пару дней просят позвонить) Я не стала связываться,так как у меня и так была сложная сделка,свою тоже продавала.Но если найдётся покупатель с прямыми деньгами и ему понравится ваша квартира,то все реально.Ту квартиру,кстати продали
Че за бред тут пишут! Пару лет назад продали ипотечную квартиру, купили побольше, продали по хорошей цене, в банке обговорите этот момент, у разных банков разные «инструменты», у нас получилось сразу продать свою и уже была квартира для покупки, часть денег от продажи закрыла долг за нашу квартиру, другая часть пошла как первоначальный взнос на новую квартиру, за месяц все оформили, и все довольны!
У кого ипотека, как вы экономите
Ну мегаполис, столица, зарплаты и финансовые возможности… нет даже и смысла сравнивать ситуации… мы провинция.хотя, к сожалению, цены в магазинах такие же практически… а средние зп отличаются в разы… в вашу сторону..
У нас ребенку почти 2 года, я в декрете, сейчас пособие не получаю, до этого платили 7 тыс. У мужа зарплата 37. Мы уже 4 года строимся, делаем ремонт. При этом вот летом отдыхать ездили, т е даже какие-то деньги остаются. Машина у нас одна у мужа. Как экономим: купили морозильную камеру, на базах покупаем раз в месяц рыбу, мясо, курицу, крупы, сахар, макароны, сосиски. В магазин ходим только за фруктами, хлебом и молочкой+ свежее мясо ребенку (все строго по списку). Также на базе покупаем подгузники и бытовую химию. Одежду покупаем по необходимости. Если хотите жить в другой квартире, то в чем-то себя придется ограничивать однозначно
Ипотека маме с двумя детьми: реально ли это
Этажность цену снижает, но и нехило съедает полезные квадратные метры на каждом этаже из-за лестниц. Кстати, у нас в деревне некоторые ещё и лифтовые шахты ставят))) В-общем, строиться по любому дорого! А если ещё и с бассейном, то вообще улёт. ¶
чтобы увеличить шансы — оценивать ситуацию прагматично и критически;
на практике это значит не совать самостоятельно голову в ярмо, а найти мужчину, который будет принимать адекватные решения и участвовать в оплате ипотеки.
А в идеале — не брать ипотеку вовсе. ¶
Документы от собственников (продавцов) для продажи квартиры в 2019 году, когда покупатели с ипотекой
Поэтому, если у вас нет опыта в составлении договора купли-продажи в простой форме, обращайтесь к юристу. Он посмотрит на ситуацию у продавцов и покупателей, учтет все нюансы и составит правильный договор. За услугой можете обратиться нашему к юрист-консультанту. Также у него можно бесплатно проконсультироваться. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или в комментариях. Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.
Банки очень часто требуют предоставить обычную выписку. Как ее получить написано здесь. Архивную требуют редко, но если потребуют, читайте инструкцию как ее получить по этой ссылке. Сведения в архивной выписке должны быть со дня когда была приобретена квартира и по сегодняшний.
Сделка купли-продажи квартиры в ипотеку
Все расходы по аккредитиву или аренде ячейки несет покупатель, и они не изымаются из общей суммы ипотеки. Однако в договоре с банком прописывается, до какого срока покупатель оплачивает данные услуги. Если продавец запоздает с получением средств, то разницу в днях будет доплачивать самостоятельно.
- разрешение на продажу от органа опеки, если в числе собственников значатся дети или недееспособные граждане;
- решение суда о признании безвестно пропавшего умершим, если таковой значится в числе владельцев жилья;
- разрешение на продажу от соседей, которые имеют приоритетное право выкупа жилья (актуально для коммунальных квартир и МЖК);
- справку от нотариуса, что иных наследников у умершего не имеется, если продается унаследованная квартира в срок до 1 года с момента смерти прежнего владельца;
- согласие супруга или супруги на продажу, если он (она) не значатся в числе собственников.
Покупатель может затребовать справку от коммунальных служб, что у продавца нет долгов по квартплате, на ее оформление нужно заложить время. Но эти документы не нужно предъявлять банку или для подписания договора.
Можно Продать Дои В Ипотеки Если Там Дети
Узнавала в ВТБ24 насчет ипотеки без справки о доходах (хотели взять на сумму МК)- не дают( И карта у меня з/п у них (только я пока в декрете), говорю- даже вклад у вас открою)))- все равно не дают. Я должна хотя бы 3 месяца отработать.
Альфа-банк вообще, оказывается, у нас в городе не работает с МК.
Петрокоммерц остался еще. Не дозвонюсь никак.
Узнавала в ВТБ24 насчет ипотеки без справки о доходах (хотели взять на сумму МК)- не дают( И карта у меня з/п у них (только я пока в декрете), говорю- даже вклад у вас открою)))- все равно не дают. Я должна хотя бы 3 месяца отработать.
Альфа-банк вообще, оказывается, у нас в городе не работает с МК.
Петрокоммерц остался еще. Не дозвонюсь никак.
