Можно Пподать Квартиру По Соцнайму
Порядок приватизации жилья по договору социального найма
- В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
- Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
- Договор социального найма. Этот документ выдадут в Едином информационно-расчетном центре.
- Паспорта (оригиналы и ксерокопии) и свидетельства о рождении (для несовершеннолетних) жильцов, которые участвуют в приватизации, свидетельства о смерти членов семьи, которые ранее проживали в квартире, свидетельства браке.
- Технический паспорт с поэтажным и техническим планом квартиры – выдается в БТИ.
- Оформленные на всех участников приватизации выписки из ЕГРП по форме №3.
- Лицевой счет на квартиру – выдается в бухгалтерии паспортного стола. Существующие долги по коммунальным платежам нужно обязательно погасить, иначе БТИ такую справку не примет. Справка действительна 30 дней.
- Выписка из ЕГРП на квартиру. В выписке должно быть указано, что квартиру ранее не приватизировали. Выписка выдается Регистрационной палатой или Многофункциональным центром и действует от 7 до 30 дней – это зависит от того, куда она подается.
- Выписка из домовой книги – фиксирует информацию о прописанных в квартире лицах. Ее нужно получить в паспортном столе, действительна 14 дней.
- Справка о неучастии в приватизации по форме №2 – оформляется на каждого из участников этого процесса. Обращаться за ней нужно в БТИ.
- Кадастровый паспорт помещения.
Договор социального найма жилого помещения
Лицо, желающее оформить соглашение, должно заранее ознакомиться с нормативно-правовыми актами. На их основании будет осуществляться оформление договора. Нужно учитывать, что претендовать на получение жилья от государства могут не все граждане. Перечень оснований, позволяющих заключить договор соцнайма жилого помещения, закреплен в жилищном кодексе РФ. Если уважительные причины на получение недвижимости отсутствуют, заявка будет отклонена. Чтобы избежать излишней траты времени, стоит заранее изучить информацию, позволяющую составить представление об ответе уполномоченных органов на заявление гражданина.
Когда бумаги подготовлены, необходимо обратиться в МФЦ или администрацию. Получив заявление, работники выбранного учреждения проверят корректность составления документа, а также соответствие подготовленного перечня установленным требованиям. Если все документы составлены в соответствии с правилами, заявка будет зарегистрирована в базе. Заявителю будет предоставлена выписка, на которой будет зафиксирована дата принятия заявления и информация о сроке, в течение которого удастся узнать решение.
Порядок приватизации жилья по договору социального найма в 2019 году
Законодательство, регламентирующее вопросы приватизации устанавливает, что государственное жилье, которым граждане пользуются по договорам соцнайма, может передаваться им в собственность по тем же правилам, что другие жилые помещения, принадлежащие государству.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:
Можно ли приватизировать квартиру по соц
Таким образом, самое главное отличие между помещением, находящимся в руках нанимателя по договору социального найма и жильем, которое было приватизировано – это различная форма собственности.
- договор, удостоверяющий наличие соглашения о социальном найме между государственной организацией и конкретным лицом;
- другие документы, опираясь на которые был заключен договор социального найма (ордер, выписка);
- паспорт квартиры – подразумевает детальный план различных этажей здания. Экспликацию (план) получают в БТИ (бюро технической инвентаризации);
- копии документов, удостоверяющих личность (паспорт, ИНН) всех жильцов арендуемой квартиры. Если на территории апартаментов присутствуют дети до 14 лет, необходимо предоставить копию свидетельства о рождении;
- информация, выписанная из домовой книги;
- копия счета в банке;
- если кто-либо из проживающих в квартире менял фамилию (в результате брака, или других причин) нужно предоставить документ, подтверждающий этот процесс (чаще всего свидетельство о регистрации брака);
- если лицо, имеющее право на приватизацию, не желает в ней участвовать, или хочет подарить данную возможность другому человеку, то следует оформить заявление у нотариуса;
- если лицо не было зарегистрировано после июня 1991 года, как проживающее на данной территории, то понадобятся выписки из домой книги по адресам, где человек жил перед этим (эти документ подтвердят его права на собственность);
- если в числе жильцов присутствую те, кто признан недееспособным, или имеющим опекуна, то потребуются документы, подтверждающие решение суда о их признании таковыми;
- если в оформлении собственности, как приватной, будет принимать участие лицо, которое после июня 1991 года находилось под стражей, то ко всем документам следует подключить еще несколько специальных:
- документ, подтверждающий освобождение лица;
- копия приговора, вынесенного судом;
- справка о факте пребывания в тюрьме;
- постановление суда о наличие прав на жилье.
Условия и порядок приватизации квартиры, полученной по договору социального найма
В договор включаются все прописанные на жилплощади, включая несовершеннолетних. Если по желанию нанимателя во время действия соглашения вселялись посторонние лица, они признаются членами семьи нанимателя, вписываются в документацию и получают долю в жилплощади.
Бесплатная приватизация – процесс, при осуществлении которого не нужно оплачивать стоимость квартиры. Однако само оформление предполагает оплату услуг некоторых организаций и уплату государственных пошлин. Примерные издержки при оформлении бумаг следующие:
Рубрика “Социальный найм”
Существует два вида такого рода договоров – коммерческий и социальный. Основное различие заключается в законодательной базе, на которую опираются юристы при составлении договора. Коммерческие наймы регулируются гражданским законодательством, а социальные жилищным кодексом РФ. Остановимся подробнее на последних.
Социальный найм предоставляется исключительно в порядке очерёдности. В первую очередь жильё получают ветераны Второй Мировой войны, дети, оставшиеся сиротами, инвалиды (или больные тяжёлыми хроническими недугами), переселенцы из ветхих домов.
Жилье по соцнайму
Порядок признания граждан малоимущими и порядок принятия на учет в качестве нуждающихся в Республике Марий Эл определяется Законом РМЭ от 11.05.2005 N 13-З «О регулировании отдельных жилищных отношений в Республике Марий Эл».
— документы о составе семьи (свидетельство о заключении (расторжении) брака, свидетельства о рождении детей, судебные и иные решения, справки о зарегистрированных по месту жительства гражданина-заявителя членах его семьи);
Условия приватизации жилья, переданного гражданину по договору социального найма
- ориентировочная стоимость кадастрового паспорта (в зависимости от региона) составит около 1000 рублей;
- справка о неиспользованном праве приватизации и выписка из домовой книги обойдутся по 100 рублей каждая;
- плата за свидетельство о праве собственности составляет около 1000 рублей;
- оформление договора приватизации будет стоить около 1500 рублей.
Не случайно действие программы бесплатной приватизации жилья, запущенной правительством РФ более 20-ти лет назад, постоянно продлевается. Ведь многие граждане до сих пор не решаются оформить жилье в собственность.
Скачать шаблон заявления на квартиру по социальному найму, помощь юристов в получении квартиры, решение жилищных вопросов
Большинство граждан не знает какой текст писать в заявлении. Простота этого сервиса заключается в том, что все действия автоматизированы. Нажмите на ссылку ниже и скачайте готовый образец заявления с проставленным наименованием администрации выбранного Вами города, в которую его нужно подать.
Заявление с комплектом документов можно отправить двумя разными способами:
1. заказным письмом с обратным уведомлением о вручении (при этом на почтовом корешке обратного уведомления необходимо написать, что это заявление на квартиру).
2. с подписанного Вами оригинала заявления снять копию, лично подать оригинал заявления с приложениями в канцелярию администрации города, попросив сотрудника канцелярии проставить входящий штамп администрации на копии заявления.
Таким образом, в случае возникновения негативных ситуаций с рассмотрением заявления на социальный найм квартиры, у Вас будет доказательство, что администрация города получила заявление на улучшение жилищных условий.
После того, как Вы подали заявление в администрацию и его зарегистрировали, она обязана ответить Вам по существу обращения.
Здесь Вы можете скачать готовый шаблон заявления на квартиру по социальному найму.
Итак, подведем итог:
1. Вы выбрали регион и город, ввели общую площадь квартиры и количество членов семьи.
2. Сервис выдал Вам ответ, что у Вас есть право на улучшение жилищных условий, путем принятия Вас администрацией выбранного города на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении согласно статье 50 Жилищного кодекса Российской Федерации.
3. Теперь необходимо подать заявление на улучшение жилищных условий с комплектом документов в администрацию выбранного Вами города.
Адвокат Анисимов Представительство и защита в суде
Социальное жилье предоставляется всем нуждающимся, вставшим на учет. Основания для передачи определяются законодательством, как местным, так и федеральным. Претендент на жилье по соцнайму должен отвечать следующим требованиям:
Важно: социальный стандарт предоставления определенного количества метров разнится в зависимости от региона. Муниципалитет берет в расчет местную норму и рассчитывает площадь индивидуально для каждой семьи или человека. То есть в каждом регионе есть свои нормы по количеству жилой площади на человека.
Можно ли и как приватизировать квартиру по договору социального найма жилого помещения
- Кадастровый паспорт – от 1000 руб.
- Справка о неучастии в приватизации – 100 руб на каждого участника договора.
- Свидетельство о собственности – 1000 руб.
- Техпаспорт и поэтажный план – от 1500 руб.
- Нотариальный отказ от приватизации – от 500 руб.
- Выписка из ЕГРП – 500 руб.
В договоре социального найма по закону должны быть прописаны все зарегистрированные на данной жилплощади лица. Если квартира по договору социального найма находится в аварийном доме, приватизировать её по закону невозможно.
Способы в 2019 году в Москве получить социальное жилье в аренду
В Москве семья может получить квартиру, если в доме, где она проживает, отсутствует одно из элементарных удобств – вода, свет или канализация. Не имеет значения, сколько квадратных метров приходится на каждого члена семьи. Правило установлено Законом № 29 от 14.06.2006.
- дождаться своей очереди;
- действительно не иметь достаточного уровня дохода, чтобы снимать жилье или взять ипотеку;
- иметь внимание и настойчивость, чтобы собрать необходимые документы и встать на очередь в государственных органах.
Договор социального найма: как получить, как восстановить дубликат
Жилищным кодексом предусматривается принятие Правительством типовой формы для этого вида договоров. Они обязательно содержат положение о предмете, в котором подробно описывается передаваемое в наем помещение. Далее следуют условия об обязанностях и правах сторон, правилах изменения (расторжения) договоров, данные и реквизиты обеих сторон.
Иностранцы, а также люди вообще без гражданства, быть нанимателями муниципального или государственного жилого фонда быть не могут! Кроме того, оформлять соцнайм могут лишь лица, являющиеся нуждающимися в получении квартиры. Этот факт удостоверяется включением нуждающихся лиц в очередь на получение жилья.
Приватизация квартиры с оформленным договором социального найма: нюансы
После проверки наличия всех необходимых документов происходит подпись договора участниками, подавшими заявление на приватизацию. В ряде регионов запрос на процедуру можно подать в электронном виде.
Срок подписания договора на приватизацию составляет от 30 до 60 дней в зависимости от субъекта Федерации.
Консультация юриста по вопросам квартиры по договору соцнайма
Мы стояли в очереди на жильё, как малоимущие и проживающие в аварийном муниципальном доме, семьёй в три человека — я (муж),жена,ребёнок 15 лет. Департамент управления имуществом дал жильё- трёхкомнатную квартиру (вторичку). В договоре соцнайма указаны — я наниматель, плюс жена и сын. За два месяца, до заключения договора соцнайма, мы с женой развелись. Сейчас пока мы не прописаны в эту муниципальную квартиру, так как она занята само захватчиками, но Департамент подал иск на их выселение и решение об этом должно быть в течение 2-х месяцев. Могу ли я, как наниматель прописать только сына, а бывшую жену нет? В настоящее время она уже год живёт у своих родителей! Спасибо.
В 2002 г семнадцатилетняя дочь зарегистрировалась по месту жительства отца. В 2003 году отец умер. Лицевой счет был открыт на девушку. Коммунальные платежи она оплачивает. В 2012г она обратилась в администрацию для заключения договора соцнайма. Ей было отказано из-за отсутствия ордера. В приватизации тоже отказ из-за отсутствия договора соцнайма. Подала в суд иск о признании права собственности по договору приватизации. Судья говорит, что надо в первую очередь доказать право пользования квартирой. И требует в суд свидетелей для доказательства законного вселения в квартиру в свое время отца. Хотя никто и никогда не оспаривал это ее право. На консультации у юриста сказали, что судья не права. Девушка зарегистрирована в квартире и имеет право на приватизацию. И иск верный. Как вести себя в суде. Случаев подобных этому в Ленинском и Автозаводском р-х Н.Новгорода много.
Приватизация жилья, квартиры по договору социального найма
Имеют право на приватизацию служебной квартиры, если получат разрешение на ее перевод в статус муниципального жилья. Для этого нужно обратиться к руководству военного подразделения и получить приказ на приватизацию. Далее, процедура проходит в суде. Только после получения постановления суда можно приватизировать такую квартиру по общему порядку.
Приватизация жилого помещения – это прежде всего прекращение социального найма. Нельзя перевести квартиру в собственность, при этом сохранив право на бессрочное пользование недвижимостью. Данное условие является ключевым, однако существует еще ряд нюансов.
11 Сен 2019 homevokat 206