Когда Можно Приватизировать Дом Соц Найма У Детей Оставших Без Родителей
Можно ли приватизировать дом по договору социального найма
Родители прописаны в доме с 1986 года, но ни ордера, ни договора соц. найма не составлялся, администрация поселка предлагает оформить договор соц. найма, но отказывает в приватизации и предлагает обратиться в суд.
В настоящее время у вас не имеется законного основания для проживания в данном доме, так как, по старому жилищному кодексу у вас не было ордера для вселения, а по новому кодексу, который действует с 1 марта 2005 года, с вами не был заключен договор социального найма для оформления законности вашего проживания. в данном жилом помещении.
Можно ли приватизировать квартиру по соц
Обычно срок занимает от 30 до 60 дней, но этот процесс зависит от того, в каком субъекте федерации он оформляется. Что касается времени на регистрацию смены права собственности, то в среднем это не больше 15 – 20 дней. В целом вся процедура приватизации занимает 60 дней.
В ЖК РФ содержится информация о том, что государство и муниципалитет располагают фондом недвижимости для социального пользования. Собственно, этот жилищный фонд и является источником помещений, определяемых для передачи физическим лицам во временное пользование. Фактически лицо является нанимателем по отношению к государству и платит аренду за пользование помещением.
Жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей
Чтобы претендовать на льготное жильё, дети не только должны входить в категорию оставшихся без попечения родителей или сирот (описание всех признаков есть в законодательстве), но и необходимо соблюдение следующих условий:
Каждый территориальный орган РФ самостоятельно рассматривает вопрос получения сиротой льготного жилья, и порядок, и перечень документов, и сроки принятия решения в каждом регионе могут различаться. Поэтому стоит заранее поинтересоваться всеми необходимыми деталями для решения вопроса в конкретной местности.
Приватизация жилья, квартиры по договору социального найма
Всероссийская приватизация жилья позволяет оформить переход права собственности на квартиру от государства к физическим лицам. Можно ли приватизировать муниципальное жилье? Однозначно можно и нужно это сделать. Последние изменения в жилищном законодательстве благоприятствуют данному процессу.
Государство предоставляет гражданам жилье на праве бессрочного пользования. Как только наниматель умирает, муниципальная квартира возвращается государству. Данный процесс легко исправляется с помощью оформления права собственности на жилье по соц найму.
Можно ли приватизировать муниципальную квартиру без договора социального найма
О процедуре деприватизации жилого помещения читайте в нашей статье. Узнайте также о сроках исковой давности для признания приватизации квартиры недействительной. Каков порядок приватизации квартиры по договору социального найма? Описание процедуры Как приватизировать квартиру по договору социального найма? Процедура приватизации квартиры по договору социального найма квартиры проводится в общем порядке.
- Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
- Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения
- Закон регламентирует не только порядок вселения в жильё по договору социального найма, но и основания для выселения, то есть расторжение договора. Граждане обязаны освободить помещение при переезде или длительном периоде проживания по другому адресу, невнесении платежей по оплате ЖКУ более 6 месяцев, ненадлежащем содержании объекта и других случаях. У нанимателей возникает естественное желание приватизировать квартиру, стать её владельцем и не возвращать государству.
Регистрация человека в муниципальной квартире: кого и как можно прописать в неприватизированное жилье
Эта процедура считается совершенно бесплатной. Государственная пошлина за получение прописки не взимается. Однако если заявителю были предоставлены дополнительные услуги, то оплата будет соответствующей их объему.
Прописка в муниципальное жилье имеет некоторые особенности и сложности. Главная из них – получение согласия всех зарегистрированных и, иногда, самого собственника. Кроме того, при наличии не всех документов или неправильном их оформлении в осуществлении процедуры может быть отказано.
Кто имеет право на приватизацию квартиры по соц найму
Если раньше юристы говорили о невозможности приватизации недвижимости по договору социального найма, то сейчас можно найти «лазейку» в законодательстве и с твердой уверенностью сказать что можно провести этот процесс.
Дойдя до последнего этапа, наниматель муниципального жилья становится хозяином недвижимости. Договор социального найма подходит к концу и расторгается. Остальные члены семьи гражданина также получают долю в квартире. Информация фиксируется в договоре на приватизацию жилья.
Порядок предоставления жилья детям-сиротам
- с сиротой на одной жилой площади проживают члены семьи, у которых имеются серьезные заболевания непосредственно хронической формы;
- с сиротой проживают на одной площади граждане, которые раньше были лишены родительских прав;
- жилая площадь, на которой проживает сирота, официально признана непригодной для жизни;
- жилое помещение полностью не соответствует санитарным нормам.
Если же местные органы самоуправления предоставили отказ в приватизации имущества, которое предоставлено по договору социального найма, то получатель имеет полное право оспорить это решение в судебной инстанции по месту своего проживания. Как правило, суд в 90% случаях принимает сторону заявителя, то есть получателя недвижимости.
Особенности приватизации квартиры с несовершеннолетним ребенком
- ксерокопии паспортов (для несовершеннолетних — свидетельств о рождении) всех заявителей;
- письменные согласия или нотариально заверенные отказы от участия от каждого зарегистрированного;
- договор социального найма жилого помещения;
- техплан и техпаспорт на жилое помещение;
- справка их управляющей компании с перечислением всех зарегистрированных или выписка из домовой книги;
- информация об отсутствии долгов по коммуналке, она имеется в лицевом счете.
В возрасте до 14 лет все интересы несовершеннолетнего представляют его опекуны или родители, естественно, подать заявку на приватизацию могут только они, во всех бумагах за ребенка также вместо него расписываются представители его интересов.
Можно ли приватизировать квартиру по соц
- договор, удостоверяющий наличие соглашения о социальном найме между государственной организацией и конкретным лицом;
- другие документы, опираясь на которые был заключен договор социального найма (ордер, выписка);
- паспорт квартиры – подразумевает детальный план различных этажей здания. Экспликацию (план) получают в БТИ (бюро технической инвентаризации);
- копии документов, удостоверяющих личность (паспорт, ИНН) всех жильцов арендуемой квартиры. Если на территории апартаментов присутствуют дети до 14 лет, необходимо предоставить копию свидетельства о рождении;
Пройдя предварительную подготовку, вы подойдете к моменту, когда смена формы собственности из арендуемой на частную должна будет отражена в специальном кадастре. Для этого необходимо подготовить и предоставить в Управление Федеральной службы
Что значит социальный найм жилья в 2019 году
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:
Возможна ли приватизация без договора соц найма
Помогите пожалуйста разобраться в следующей ситуации. Зовут меня Евгения, я 1985 года рождения. С рождения (т.е. уже 28 лет) я прописана (на момент моего рождения в этой квартире была прописана моя мать, позднее выписалась) и постоянно проживаю в трехкомнатной квартире в сельском поселении Ногинского района Московской области совместно с бабушкой 1949 года рождения (инвалид – передвигается на инвалидной коляске), которая также с рождения зарегистрирована в этой же квартире (дом заселялся впервые в 1951 году). Регистрация в этой квартире в моем первом паспорте датирована 2002 годом. Площадь квартиры составляет порядка 60 кв.м. Дом двухэтажный, двухподъездный. На руках нет ни ордера на квартиру, ни договора социального найма, хотя изначально в квартире жили родители бабушки (с 1951 года) – мои прабабушка и прадедушка, но тогда она еще была коммунальной; потом осталась в целой квартире моя бабушка и прабабушка, после там была прописана и моя мать, позднее выписалась. Сейчас в ней зарегистрированы я и бабушка. Мы исправно платим кварплату и коммунальные платежи (без задолженностей).
Правом приватизации я не пользовалась и моя бабушка тоже. Вопрос: имеем ли мы право приватизировать квартиру? И как получить договор социального найма и вообще узнать был ли он оформлен? Нужен ли он при приватизации в данном случае? И если договор социального найма не был оформлен, то как быть, ведь фактически я купила новую квартиру и не нуждаюсь в жилье (хотя еще и не живу в купленной квартире)?
Можно ли приватизировать квартиру по соц
Не случайно действие программы бесплатной приватизации жилья, запущенной правительством РФ более 20-ти лет назад, постоянно продлевается. Ведь многие граждане до сих пор не решаются оформить жилье в собственность.
Шаг 1. Подать заявление на приватизацию в Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда по месту жительства, составленное от имени всех прописанных в квартире граждан, сопровождающееся доверенностью от нотариуса.
Приватизация квартиры, жилья по договору социального найма
- за выдачу технического плана (поэтажного и экспликации) нужно заплатить минимум 1000 рублей;
- за выписку из ЕГРН — по 200 рублей с каждого участника;
- за приватизацию жилья в мэрии – госпошлина 2000 рублей с человека.
Пример. Семье Гарчевых, которые официально были признаны малоимущими, выдали муниципальную квартиру. Через некоторое время старший сын, женился и решил приватизировать жилье. Жена и мать, проживающие с инициатором совместно, выразили свое согласие, а вот отец, который к этому моменту уже достиг пенсионного возраста, был против. Никакие уговоры не помогали, подписание отказа его тоже не устраивало. Оказывается, уже давно мужчина принял решение – дожить в муниципальной квартире до конца жизни и отступать от своих принципов он не намерен. Семье ничего не осталось, кроме как отказаться на время от приватизации.
Кто имеет право на приватизацию квартиры по соц найму
В договор приватизации по соц.найму включаются все прописанные на жилплощади, включая несовершеннолетних. Если по желанию нанимателя во время действия договора вселялись посторонние лица, они признаются членами семьи нанимателя, включаются в договор найма и получают долю в жилплощади во время её приватизации.
Есть и минусы в осуществлении процедуры, о которой идет речь. Как правило, пока приватизация жилья по договору социального найма не осуществлена, размер коммунальных платежей меньше, чем в случае, когда человек владеет квартирой на правах собственности. Но перспективы приобрести полноценный рыночный актив обычно импонируют гражданам больше, чем возможная переплата за услуги в сфере ЖКХ.
29 Июл 2019 homevokat 212