Главная / Оформление документов / Какие Документы Нужны Для Погашения Ипотеки Материнским Капиталом 2019

Какие Документы Нужны Для Погашения Ипотеки Материнским Капиталом 2019

Погашение ипотеки материнским капиталом в 2019 году

Действовавшей до этого времени редакцией Правил направления средств (части средств) материнского капитала на улучшение жилищных условий было установлено, что средства материнского капитала могут быть направлены гражданином на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту, в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита на приобретение или строительство жилья, обязательства по которым возникли у гражданина до возникновения права на получение материнского капитала.

"6.1. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией."

Какие документы нужны для погашения ипотеки материнским капиталом 2019

Необходимо также отметить, что жилищные кредиты с использованием средств материнского капитала зачастую реализуются с помощью специальных банковских программ, по которым государственную субсидию можно вложить в выплату основного долга, процентов или первый кредитный взнос.

Законодательно определена возможность использования средств материнского капитала на приобретение жилья. Все банки, которые занимаются кредитованием ипотеки, обязаны принимать государственные сертификаты для оплаты процентов и/или тела кредита. Детальнее о том, как осуществляется погашение ипотеки материнским капиталом( документы в ПФР, необходимые для оформления и подтверждения операции, также будут перечислены) читайте далее.

Документы, необходимые для погашения ипотеки с материнским капиталом

Большая часть россиян вкладывает эти деньги именно в жилье, это — приоритетное использование. Если вы хотите самостоятельно купить или построить квартиру или дом, вам нужно ждать, пока второму ребенку исполнится 3 года. Однако, если вы хотите то же самое сделать при помощи жилищного кредита, ждать не придется.

ДУЛ лица, которое имеет право на получение капитала: матери, отца или опекуна
Заявление о желании перечислить средства МК на погашение ипотеки
Сертификат
СНИЛС
Документы, подтверждающие наличие ипотечного заема (кредитный договор, справка из банка о задолженности)
Реквизиты банковского счета
Документы на купленное жилье (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи)
Обязательство оформить жилое помещение в общую долевую собственность после погашения кредита (нотариально удостоверенное)
В определенных случаях иные бумаги, перечень которых можно уточнить в Пенсионном фонде.

Как погасить ипотеку материнским капиталом

Напомним, сумму материнского капитала также можно потратить на получение образования ребенком (в том числе на его содержание в дошкольном общеобразовательном учреждении), а также на трудовую пенсию матери. Часть средств (20 000 рублей) может быть выплачена единоразово на основании соответствующего заявления и направлена на любые нужды семьи.

Важно знать, что при погашении ипотеки материнским капиталом в «Сбербанке», должник имеет право на налоговый вычет, что составляет 13% от уплаченной суммы. Для этого Вам нужно обратиться в органы налоговой инспекции, предварительно подготовив заявление, а также заполнив декларацию 3-НДФЛ. К пакету документов также необходимо приложить справку, подтверждающую расходы на приобретение недвижимости, и справку 2-НДФЛ.

Документы в ПФ и банк для погашения ипотеки материнским капиталом и как использовать его как первоначальный взнос по ипотеке лучшие предложения банков

У вас уже есть ипотечный кредит. В данном случае направляйтесь в банк за справкой об остатке по кредиту, а потом в ПФ.
Вы только собираетесь подать заявку на ипотеку. Первым делом определяетесь с банком (лучший %, наименьший перечень документов и т.д.), заключаете договор, дальше проделываем все по первой ситуации.

Пример. Ипотека (материнский капитал как ПВ) на квартиру стоимостью 2 млн. на 10 лет в Сбербанке под 12% годовых. Первые 2 месяца у вас будет платеж 28694,19 от все стоимости квартиры (2 млн.), после перевода 453026 рублей из ПФ, платеж сократиться до 22137,29. Используйте наш ипотечный калькулятор, чтобы рассчитать платеж именно в вашем случае.

Необходимые документы для погашения ипотеки материнским капиталом

Нотариально заверенные копии паспортов заемщика и созаемщика (все страницы).
Заявление-анкета по форме банка.
Копии трудовых книжек или трудовых договоров, или иных документов, дающих гарантию платежеспособности ссудополучателя.
При официальном трудоустройстве — выписка из бухгалтерии за последние 6 месяцев о размерах доходов.
Договор на покупку жилья.
Выписка из ЕГРП о регистрации права собственности на жилье.

Обычно, сумма задолженности уточняется на дату, когда банк выносит положительное решение по предоставленному заемщиком заявлению. Нет так часто, но бывает, что заемщик имеет несколько ипотечных кредитов. В этом случае по каждому из них решение выносится отдельно, да и заявление с пакетом документов тоже придется подавать на каждый кредит в отдельности.

Можно ли погасить ипотеку материнским капиталом в 2019 году

Погашение ипотеки материнским капиталом в ближайшее время будет происходить по такому же алгоритму, как это происходило и в предыдущие годы. Принципиальных отличий для обладателей такой государственной помощи не будет, поскольку никаких нормативно-правовых норм пока не принято. Ниже представлена подробная инструкция как погасить ипотеку материнским капиталом.

Вот и все. На этом обращение в ПФ завершено. Сотрудники организации в течение месяца имеют полное право проверить поданный комплект документов, осуществлять разнообразные запросы и т.д. Через месяц ПФ перечислит маткапитал на счет клиента, который он указал при написании заявлении.

Как погасить ипотеку материнским капиталом

Одним из самых распространенных способов использования материнского капитала является улучшение условий проживания семьи. При этом денежные средства можно направить не только на покупку жилья или его строительство, но и на погашение ипотечного кредита. Явным преимуществом такого использования является то, что нет необходимости ждать 3-хлетия второго ребенка. Семья может раньше купить себе жилье или уменьшить нагрузку на семейный бюджет. В статье разберемся со всеми нюансами использования материнского капитала для погашения ипотеки.

После заключения договора необходимо зарегистрировать его в государственном реестре, согласно действующему законодательству.
Зарегистрированный договор предоставляется в банк, и он осуществляет выдачу кредитных средств (безналичное перечисление продавцу или предоставление ему доступа в сейф, куда средства были заранее заложены).
В банке заемщик получает справку об остатке задолженности, и вместе с другими документами передает в Пенсионный фонд.
Пенсионный фонд рассматривает документы (обычно это занимает до двух месяцев). В случае одобрения, уведомляет заемщика и перечисляет средства по безналичному расчету на ссудный счет заемщика.
Банк пересчитывает график и, таким образом, уменьшает обязательный платеж.

Направление маткапитала на гашение ипотеки остается самым распространенным способом расходования средств

Ранее ожидалось, что программа по поддержке семей будет «работать» до 31.12.2016 г. включительно. Однако, в прошлом году принято решение об отказе от альтернатив и продлении срока действия программы до 31.12.2018 г. Об этом говорится в ч.1 ст. 13 федерального закона от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ “О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей”.

Оплата первоначального взноса. Не все банки учитывают сертификат в качестве первоначального взноса. Зачастую заемщику все же приходится привлекать дополнительно собственные накопления. Фактически получается, что сумму первоначального взноса можно всего лишь уменьшить за счет материнского капитала;
Частичная оплата суммы основного долга. Этот вариант достаточно выгоден для заемщика, поскольку позволяет значительно снизить общий размер переплаты. Встречается гораздо чаще.

Можно ли погасить ипотеку материнским капиталом

Ипотека сейчас становится для тысяч семей по сути единственным вариантом обрести собственное просторное жилье. И многим в этом помогает материнский капитал. В последние годы его сумма оставалась неизменной, и в 2018 году она составляет по-прежнему 453 тысячи рублей (к слову, это от 10 до 40 % от рыночной цены жилья – это зависит от стоимости недвижимости в определенном регионе). Данные госсредства помогают родителям в числе прочего решить данный вопрос, уменьшив нагрузку на семейный бюджет в виде ежемесячных отчислений в банк. Эту возможность россиянам предоставляет Федеральный закон № 256-ФЗ и Постановление Правительства РФ № 862 (само собой, жилье при этом должно «иметь прописку» в РФ).

Подчеркнем, что средства, выданные государством родителям по сертификату, возможно использовать и как первоначальный взнос на приобретение заветного жилья, и в качестве оплаты остаточного долга и процентов. Законодательство ограничивает права владельцев сертификата, чтобы защитить средства от растраты впустую, и не предоставляет им права погашать из этой суммы ежемесячные платежи или штрафы за просрочку (любые мошеннические действия, с помощью которых некоторые граждане стремятся получить средства на руки, являются незаконными).

Перечень документов, необходимых для погашения ипотеки материнским капиталом

Перед тем как собирать перечень документов для оформления ипотечного кредита с использованием материнского капитала, необходимо узнать условия и программы, которые предлагают различные банки, и выбрать самый выгодный. Некоторые финансовые организации не предлагают использовать эти средства, например, как уплату процентов или др. Поэтому выбор банка должен быть осуществлён тщательно, так как производить выплаты придется несколько лет.

ФИО обратившегося лица;
основные сведения о сертификате (его номер, кто выдал);
информацию паспорта гражданина, его дату рождения;
дату появления на свет ребенка, который стал основанием для получения помощи от государства;
точный адрес регистрации;
информацию о том, использовались ли ранее средства из капитала;
величину средств, которую необходимо погасить;
список приложенных к заявлению документов;
дату написания бумаги, а также подпись лица.

Порядок погашения ипотеки маткапиталом

Выбрать объект недвижимости – это может быть квартира в новостройке или на вторичном жилье; комната в общежитии или жилье, которое строится по договору долевого участия или в жилищно-строительном кооперативе.
Банк должен одобрить недвижимость. До этого понадобится квалифицированная оценка объекта. Обычно она выполняется организацией, к которой кредитное учреждение относится лояльно. Но заемщик не обязан заказывать оценку стоимости жилья именно у той организации, которую ему порекомендовал банк. Аналогичное условие касается страхования. Оно обязательно практически во всех кредитных учреждениях и производится, как и оценка жилья, за счет средств заемщика.
После одобрения банком объекта жилья продавец дает согласие на сделку купли-продажи, в которой оговаривается момент перечисления средств.
Заемщик должен оформить кредитный и ипотечный договор, по которому недвижимость переходит банку в залог. До перехода в залог банк вправе требовать от клиента предоставления другого залогового обеспечения.
После подписания договоров ипотечного кредитования и купли-продажи сделки регистрируются в Росреестре.
Затем продавец жилплощади получает средства на свой счет безналичным перечислением либо из банковской ячейки.
После расчета с продавцом заемщик должен обратиться в ПФР с заявлением о распоряжении средствами капитала.

Выделить доли детям и законному супругу нужно в течение полугода после полной оплаты жилищного займа и снятия обременения с жилья. Если это не будет сделано, то ПФР вправе обратиться в суд и оспорить выплату банку. Обязательство о долях подается в нотариальном порядке. Расходы на оплату услуг нотариуса несет держатель ипотеки.

29 Мар 2019 homevokat 181