Как Оформить Дарственную На Квартиру Между Близкими Родственниками В Мфц
Договор дарения квартиры между близкими родственниками в МФЦ в 2019 году
Важно понимать, сколько дней займет подготовка регистрационного свидетельства. Официально установлен срок в 10 дней. Еще 2–3 дня может уйти на пересылку бумаг из МФЦ в Росреестр и обратно, т. к. многофункциональный центр является посредником между населением и государственными органами.
- заявление (заполнить можно предварительно или под руководством регистратора);
- паспорта сторон сделки;
- копии и оригинал договора дарения в 3 экземплярах;
- правоустанавливающие бумаги на недвижимость (дарственная, договор купли-продажи, завещание и т. д.);
- бумаги, доказывающие, что даритель и одариваемый – родственники;
- согласие супруга на отчуждение имущества (при условии, что квартира находится в общем владении);
- чек об уплате пошлины.
Дарственная на квартиру через МФЦ
Затем сотрудниками Регистрационной платы или же Многофункционального центра забираются документы и их копии, взамен чего выдается расписка каждой из сторон, с указанием перечня взятых у них документов для проведения регистрационных действий, а также даты, когда будет нужно явиться, для получения подготовленной документации.
Службы Многофункциональных центров ввели электронные очереди. При ожидании своей очереди, есть возможность внесения госпошлины непосредственно по месту, используя терминал. Необходимые реквизиты и иные сведения содержит информационный стенд. В крайнем случае, данные можно уточнить у специалиста.
Порядок оформления дарственной на квартиру между родственниками в 2019 году
- дату и место составления соглашения;
- данные из паспорта сторон сделки;
- по какому адресу находится квартира;
- какова ее площадь и на каком этаже расположена;
- список правоустанавливающей документации;
- название органа, проводившего регистрацию;
- дату регистрацию;
- условия дарственной.
- Сбор документации и предоставление ее нотариусу.
- Составление дарственной.
- Подписание соглашения.
- Оплата договора и принятие нотариусом документов.
- Получение расписки о приеме документов. Начало оформления и регистрации сделки.
- Выдача свидетельства. Каждому участнику выдается копия договора.
Как оформить договор дарения квартиры или доли через МФЦ
Работники правоохранительных органов проверяют каждый договор на предмет «чистоты». Дарение части жилплощади не в пользу лица, являющегося родственником, по существенно заниженной стоимости выглядит подозрительно. Такая сделка будет оспариваться, если появится подозрение на уклонение от налоговой формы выплаты. В результате проведут детальное расследование, а процедура приостановится.
Заключение сделки бывает самостоятельным и нотариальным. Во втором случае учитываются все нюансы законодательства по передаче имущества. Независимо от способа оформления обязательный момент – прохождение государственной регистрации после составления договора.
Быстро, просто и удобно: оформление договора дарения квартиры в МФЦ
- Паспорт.
- Договор дарения.
- Свидетельство о праве собственности на недвижимость.
- Техническую документацию.
- Справка из БТИ о составе прописанных.
- Справка об отсутствии задолженностей.
- Если собственником является еще кто-то, то его согласие на передачу недвижимости.
- Квитанция об уплате пошлины.
- Квитанция об оплате налога, если осуществляется не между родственниками.
А ведь и правда, когда все бумаги собраны, согласия получены (читайте о необходимости согласия на дарение второго супруга либо сособственника), а недвижимость подготовлена к передаче, последний вопрос, который возникает у собственника и одаряемого – куда обратится за надлежащим оформлением? Об этом максимально подробно мы и поговорим в этой статье.
Договор дарения квартиры между близкими родственниками в 2019 году в МФЦ
Дарение – это безвозмездная передача имущества одного лица другому, но с соблюдением ряда условий и требований. Сделка должна иметь письменную форму, иначе она не будет иметь юридической силы. Подарить свое имущество можно близкому родственнику, получателем может быть и посторонний человек. Статья 217 НК гласит, что сделка облагается налогом в размере 13% от стоимости подарка. В случае с дарением жилья членам семьи данное правило не действует, родственники освобождены от налоговых обязательств.
Не менее важным вопросом являются сроки оформления. На рассмотрение заявления и выдачу свидетельства в регистрационной палате отводится 10 дней. Дополнительные 3–4 дня могут потребоваться для пересылки документов из пункта приема бумаг в Росреестр и обратно.
Особенности оформления дарственной на квартиру между близкими родственниками (образец 2019 года)
Почему договор дарения квартиры родственнику считается одним из оптимальных способов передачи недвижимости? Безусловно, существуют другие формы передачи такого имущества, например, договор наследования, но многие предпочитаю именно договора дарения квартиры в виду некоторых причин:
Весь пакет перечисленных бумаг сторона-даритель, а иногда — его доверенное лицо (на основании соответствующего письма) подает в отделение Росреестра или МФЦ. После этого, необходимо ожидать 10 рабочих дней. При положительном решении – будет выдано свидетельство, которое подтверждает право собственности получателя. В некоторых ситуациях инстанция имеет право выдать отказ.
Договор дарения квартиры через МФЦ в 2019 году
Сделка дарения может быть выполнена на основании доверенности. Выполнить оформление необходимой документации нужно в соответствии со всеми нормами действующего законодательства. Чтобы заранее разобраться во всех особенностях процедуры, стоит ознакомиться с актуальной информацией по теме. Последовательность выполнения действия, необходимый пакет документации, а также о сроках получения свидетельства, об особенностях и стоимости процедуры поговорим далее.
Услуги нотариуса могут потребоваться только в момент оформления договора дарения. Он способен помочь составить бумагу юридически правильно. Вероятность последующего оспаривания сделки уменьшится. Однако полностью исключать возможность последующего расторжения договора нельзя. Так, если соглашение заключил даритель, который являлся недееспособным в момент проведения действия, договоренность будет признана недействительной. Поводом может стать даже временная недееспособность.
Договор дарения квартиры между близкими родственниками: нюансы, образец 2019
Дарение является сделкой безвозмездной и не требует составления акта приема-передачи квартиры. Упоминание о каких-либо компенсациях — повод отменить сделку дарения и признать ее ничтожной. При необходимости в договор вносят право дарителя на возврат жилья в его собственность, если одариваемый умрет.
- Даритель находился в преклонном возрасте, в алкогольном или наркотическом опьянении и не мог отвечать за свои действия.
- Он своими действиями существенно ухудшил свои жилищные условия, или остался совсем без жилья.
- Дарственная подписана им под угрозами, принуждением, давлением других лиц и под иными подобными действиями.
Как Оформить Дарственную На Квартиру Между Близкими Родственниками В Мфц
- Сотрудник МФЦ проверит список документов и составит заявления о регистрации права, которое дарителю и одаряемому необходимо подписать. Если одаряемому до 14 лет, то заявление за него подписывает один из родителей (опекунов), если от 14 до 18 лет — и одаряемый и один из родителей.
- После подписания заявлений сотрудник МФЦ заберёт документы (кроме паспортов), каждой стороне выдаст расписку в получении этих документов и назначит дату, когда их можно забрать. Полученные документы отправляются регистратору. Остается только ждать регистрации.
- документ, подтверждающий личность заявителя, или представителя (если с заявлением обращается его представитель), в последнем случае также документ, подтверждающий полномочия представителя Обратите внимание: необходимо присутствие с удостоверениями личности как дарителя, так и одаряемого, либо их представителей.
Дарение квартиры близкому родственнику через МФЦ
- подготовленный и подписанный договор дарения;
- правоустанавливающие документы на недвижимое имущество — договор-основание, свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество;
- кадастровый и технический паспорт либо иной документ, подтверждающий инвентаризационную стоимость;
- сведения о лицах, зарегистрированных в жилом помещении;
- если договор дарения заключается одним из супругов, то необходимо нотариальное согласие другого;
- если на жилой площади зарегистрирован несовершеннолетний ребенок, требуется разрешение органов опеки и попечительства;
- паспорта и их заверенные копии;
- квитанция об оплате государственной пошлины.
В назначенное время оба заявителя обязаны прийти в многофункциональный центр, сдать документы и подтвердить личность по паспорту. Сотрудник центра составит заявление на регистрацию перехода права собственности, которое подпишут стороны, примет документы и передаст расписку о том, что документы приняты органом. Регистрация перехода права собственности происходит в течение пяти рабочих дней.
Оформление дарственной на квартиру между родственниками мфц
А ведь и правда, когда все документы собраны, согласия получены (читайте о необходимости согласия на дарение второго супруга либо сособственника), а недвижимость подготовлена к передаче, последний вопрос, который возникает у собственника и одаряемого – куда обратится за надлежащим оформлением? Об этом максимально подробно мы и поговорим в этой статье.
Чтобы оформить дарственную на квартиру нужно знать, что заключить договор дарения может не каждый гражданин РФ. Например, определенному кругу лиц, состоящих на государственной службе определенных в статье 575 ГК РФ, им по закону запрещено принимать подарки (вещи, квартиры и т.д.) стоимость которых превышает 3000 рублей, от сотрудников, находящихся в подчинении и их родных, клиентов и иных лиц. Им позволено принимать дар только от близких родственников.
28 Мар 2019 homevokat 164