Ипотека Пенсионерам
Ипотека для пенсионера
«Если сравнить 20-летний и 40-летний кредиты, мы увидим, что при уменьшении ежемесячного взноса всего на 232 долл. переплата по кредиту увеличивается на 352 080 долл. Переплата увеличивается в геометрической прогрессии, так как ежемесячные (аннуитетные) платежи в первый период кредитования состоят на 90—95% из погашения процентов и только на 5—10% — из погашения основного взноса. Есть ли смысл в таком сроке кредита, решать, конечно, заемщику», — резюмирует Балашова.
Новшеством последнего времени стали ипотечные кредиты, расплачиваться по которым можно далеко перешагнув порог пенсионного возраста. Уже у многих банков есть кредиты на жилье, закончить выплачивать которые можно в 65, 70 и даже 85 лет. Появились и предложения ипотеки на 40 лет. Взяв такой кредит даже в 20 лет, заемщик на дату окончания выплат практически гарантированно перейдет в разряд пенсионеров. Банки, предлагающие такие кредиты, обращают внимание на то, что многие люди начинают получать серьезные доходы уже в достаточно зрелом возрасте и работать продолжают до глубокой старости. Оппоненты отмечают, что долговременные ссуды чреваты слишком большой переплатой, а расходы на страхование жизни — обязательное условие ипотеки для вышедших на пенсию граждан увеличиваются как минимум вдвое.
Как, где и на каких условиях можно взять ипотеку пенсионерам
Речь идет о программе "Переезд". Ее суть в том, что заемщик предоставляет уже имеющуюся недвижимость в счет уплаты первоначального взноса, кредита и процентов по нему. Срок кредита: от полугода до двух лет. Залоговое имущество реализуется по истечении срока кредитования. Ежемесячные платежи отсутствуют, вся сумма кредита с процентами вносится в конце срока. Недостающую сумму заемщик-пенсионер погашает из собственных средств.
- На пенсию вы вышли до 65 лет.
- Несмотря на это, вы продолжаете работать. Официально, на протяжении как минимум полугода. И вообще вы в последние 3-5 лет не отдыхали, а хотя бы год трудились в поте лица.
- Вашего совокупного дохода (пенсия+зарплата) хватит на то, чтобы безбедно существовать на протяжении всего срока кредитования и при этом выплачивать кредит. Учтите, плановый ежемесячный платеж по ипотечному кредиту не должен превышать 45% совокупного дохода заемщика.
- Вы готовы морально и материально к тому, что взять ипотеку вы сможете только на короткий срок.
- Вы готовы нести дополнительные расходы по страхованию своей жизни и здоровья в связи с высоким риском внезапной потери трудоспособности и даже смерти.
- Вы готовы приложить N-ное количество усилий, чтобы найти банк, действительно дающий ипотеку пенсионерам.
Ипотека пенсионерам: банки и условия
- имеет в собственности объект недвижимости, который можно передать в дополнительный залог по ипотеке;
- может привлечь 2-3 более молодых платежеспособных созаемщиков;
- имеет высоких регулярный доход и готов предоставить документы, доказывающие его наличие;
- имеет хорошую положительную кредитную историю и может это доказать;
- берет займ на небольшую сумму и/или небольшой срок и т.д.
Ипотечный займ может обеспечиваться не только непосредственно объектом ипотеки, но и любой другой недвижимостью, которая пригодна для передачи ее банку в залог. В зависимости от суммы ипотеки и оценочной стоимости объекта залога, для пенсионера могут быть установлены более или менее выгодные условия кредитования.
Ипотека для пенсионеров
Поэтому банк не должен очень беспокоится о возвращении своих средств при выдаче ипотеки для пенсионеров. Ведь, в основной массе своей люди старшего возраста берут кредит для своих детей. Например, у родителей есть сын-студент, которому нужно купить квартиру, все понимают, что сам он сделать это не сможет. Так как у него низкий уровень доходов и банк не выдаст ему никакой кредит. Поэтому родители решаются на такой шаг, в последствии все вместе выплачивают кредит за квартиру. Как правило, пенсионеры берут кредит для кого-то, а не для себя. Большой процент этих людей давно обеспечены жильем, и они не имеют острой потребности в приобретении еще одной квартиры, разве что для детей.
Как показывает реальная практика, не все банки готовы пойти на такой риск и найти кредитную организацию достаточно сложно. Но все же это возможно, хотя будьте готовы к тому, что вы пройдете не один банк прежде, чем вам дадут ипотечный кредит. Вообще, такой кредит является наиболее сложным и в оформлении, и в получении. Много справок и гарантий для банка должны предоставить заемщики. А это бывает не так легко, как кажется. Н, если вы не хотите тратить время на сбор документов и не знаете, как все это правильно сделать, то обратитесь к кредитному брокеру. За его услуги нужно будет заплатить, но все же ваши шансы на получение кредита значительно увеличиваются и никакой мороки и волокиты с документами. Как правило, оплата не такая уж большая, самый хороший вариант – это 1-2 процента от стоимости квартиры.
Может ли пенсионер взять ипотеку для покупки квартиры и на каких условиях
У пенсионеров есть возможность оказать содействие своим детям в получении ипотеки. Они могут выступить в качестве созаёмщиков или поручителей по их кредиту. Благодаря участию в качестве созаёмщиков они могут увеличить одобренную банком сумму ипотеки, а требования к ним будут менее жёсткими.
В результате пенсионеру придётся выплачивать ипотечный кредит весьма крупными ежемесячными платежами. Например, чтобы купить квартиру за 3 млн.руб. в ипотеку на 5 лет при условии первоначального взноса 30% заёмщику нужно ежемесячно выплачивать около 45-50 тыс.руб.
Дадут ли ипотеку пенсионеру
Особенность ипотеки для военных пенсионеров в том, что ее погашение происходит не из личных средств пенсионера, а со специального счета участника НИС. На нем все годы службы копятся ежегодные отчисления. Их можно использовать и после выхода в отставку. Поэтому получить такой кредит можно без особого труда.
Остальные банки не отличаются рвением помочь данной категории граждан и еще больше снижают максимальный возраст на момент даты последнего платежа, что говорит о том, что эти банки не дают ипотеку пенсионерам. К таким банкам можно отнести ВТБ24, Газпромбанк, Альфа-банк, Банк Москвы и многие другие.
Ипотечный кредит пенсионерам в Сбербанке
Важно: Часто ипотеку пожилым людям выдают при условии поручительства, даже если в собственности человека имеется имущество на необходимую сумму денег. Поэтому бывают случаи, когда к оформлению ипотеки привлекаются более платёжеспособные родственники заёмщика — дети, внуки и другие.
Многие пожилые люди по достижении 55 и 60 лет задаются вопросом: Дают ли ипотеку пенсионерам в Сбербанке? Людей интересует именно этот банк, так как он предлагает лучшие условия. Тем более что в качестве залога можно предложить любую недвижимость, которая имеется в собственности, даже для этих целей подойдёт предмет покупки.
Кредит для пенсионеров в Сбербанке России
Немаловажным является также то, что в Сбербанке есть дополнительные льготы для клиентов пенсионного возраста. Потребительский кредит пенсионерам выдается под более низкие процентные ставки – получить деньги с поручительством физических лиц можно под 14,4-15,75%.
Что касается основных условий, на которых банк выдает нецелевые займы на потребительские нужды лицам пенсионного возраста, то здесь можно выделить достаточно небольшие сроки, на которые предоставляются кредиты наличными (чаще всего не более 36-48 месяцев, однако возможен индивидуальный подход к рассмотрению заявки), а также не слишком большой кредитный лимит – как показывает практика, на данный момент большинство пенсионеров могут рассчитывать на сумму, не превышающую 50 тысяч рублей.
Возможна ли ипотека для людей пенсионного возраста
Если посмотреть в недавнее прошлое, то можно заметить, что ситуация в 2014 году существенно изменилась и кредиты получают не только «молодые» пенсионеры в Сбербанке, как это было всего 10 лет назад. Но все равно все не так радужно, как хотелось бы многим, и банк может отказать в выдаче кредита по нескольким причинам.
Кроме этого, ипотека 2014 будет не такой призрачной для людей пенсионного возраста, если выполнены следующие условия: имеется справка с места работы на предприятии со стабильной зарплатой или дополнительных доход помимо пенсии. Как показывает практика, с большей охотой банковские учреждения выдают кредиты под залог или поручительство.
Ипотека в Сбербанке для пенсионеров в 2019 году
- Размер пенсионных выплат может быть недостаточным для погашения обязательных ипотечных взносов;
- Банковские организации могут потребовать привлечения постоянно и стабильно работающих поручителей или созаемщиков до пенсионного возраста;
- Не каждый банк будет являться подходящим для того или иного заемщика, большое количество банков не кредитуют пенсионеров по возрасту.
Приветствуем! В текущем году гражданам России удалось преодолеть многие последствия обвала 2014-2015 года, уровень дохода и жизни граждан увеличился, как и возросло количество кредитов для приобретения жилья. В этой связи ипотека для пенсионеров все больше набирает популярность. Сегодня мы узнаем, на каких условиях оформляется ипотека в Сбербанке для пенсионеров, особенности, нюансы и требования к данной категории заемщиков.
Беспроцентная ипотека на покупку жилья в 2019 году
Участие в программе софинансирования приобретения жилого помещения для такой семьи подразумевает покупку квартиры или дома, площадь которых не превышает 42 квадратных метра — для семьи без детей, по 18 квадратных метров на каждого члена семьи — для семьи с детьми.
Данное понятие подразумевает участие государства в выплате части средств (обычно не более 30%) от займа гражданина льготной категории, участвующего в программе помощи. Смысл помощи заключается в том, что проценты, которые начисляет банк клиенту, выплачивает государство. Именно это и есть ипотека без процента.
Дают ли ипотеку пенсионерам в 2017 году
Ипотека пенсионерам в Сбербанке условия относительно начисления процентов имеет достаточно лояльные 13-14%. Конкретное вычисление зависит от длительности и размера первой выплаты. Минимальный положен при займе до 10 лет и при выплате сразу половины суммы. Если же при аналогичной длительности оплатить стандартные 20%, то ставка будет 13,5%.
Ипотека для пенсионеров в 2017 году рассматривается в среднем до 5 дней. Иногда могут запросить иные бумаги или потребовать дополнительных гарантий. Например, попросить пройти обследование с целью выявить общее состояние здоровья или оформить страховку. Конечно, такие пожелания выступают в виде просьбы и выполняются только на добровольных началах.
29 Мар 2019 homevokat 152