Главная / Оформление документов / Документы На Оформление Дарственной На Квартиру Между Родственниками

Документы На Оформление Дарственной На Квартиру Между Родственниками

Порядок оформления дарственной на квартиру между родственниками в 2019 году

Сбор документации и предоставление ее нотариусу.
Составление дарственной.
Подписание соглашения.
Оплата договора и принятие нотариусом документов.
Получение расписки о приеме документов. Начало оформления и регистрации сделки.
Выдача свидетельства. Каждому участнику выдается копия договора.

дату и место составления соглашения;
данные из паспорта сторон сделки;
по какому адресу находится квартира;
какова ее площадь и на каком этаже расположена;
список правоустанавливающей документации;
название органа, проводившего регистрацию;
дату регистрацию;
условия дарственной.

Особенности оформления дарственной на квартиру между близкими родственниками (образец 2019 года)

Бывают ситуации, когда дарение будет оформляться и на физическое и юридическое лицо. В таких случаях оплачивается определяемая для каждого лица пошлина, разделенная на количество выгодоприобретателей. Так, если получателями являются 1 физическое и 1 юридическое лицо, то первое должно будет заплатить 1 тысячу рублей, а второе – 11 тысяч.

Заявление о переходе права собственности.
Дарственное соглашение (в 3-х экземплярах).
Квитанцию, свидетельствующую о том, что вы оплатили пошлину, и ее копию.
Паспорта сторон.
Техпаспорт имущества, которое предполагается подарить.
Документ, подтверждающий право собственности стороны-дарителя.
Согласие совладельцев недвижимости, заверенное в нотариальной фирме (если таковые имеются).
Справку, указывающую на количество лиц, прописанных в квартире или доме на данный момент.
И другие бумаги.

Порядок оформления дарственной

для идентификации личностей – паспорта обеих сторон;
свидетельства, акты дарителя о правах собственности на предмет дарения;
письменное соглашение органов опеки на сделку с имуществом, если одна из сторон – несовершеннолетний участник;
доверенность, актуальна, когда даритель или одариваемый не смог присутствовать лично по ряду причин, а вместо него присутствует доверенное лицо.

Обратитесь к нотариусу за консультацией. Процедура оформления проста, но требует наличия множества документов. Расскажите о предполагаемых трудностях и особенностях будущей сделки.
Оповестите потенциального одариваемого о вашем намерении передать ценности в дар. Так как отношения договорные, то его согласие или отказ сыграет ведущую роль будущей процедуры дарения.
Соберите пакет документов, которые рекомендовал предоставить нотариус.
Оформите и подпишите договор у юриста.
Передайте договор в уполномоченные органы (нотариат) для последующего получения свидетельства о праве владения предметом дарения.

Договор дарения квартиры между близкими родственниками в 2019 году в МФЦ

Дарение – это безвозмездная передача имущества одного лица другому, но с соблюдением ряда условий и требований. Сделка должна иметь письменную форму, иначе она не будет иметь юридической силы. Подарить свое имущество можно близкому родственнику, получателем может быть и посторонний человек. Статья 217 НК гласит, что сделка облагается налогом в размере 13% от стоимости подарка. В случае с дарением жилья членам семьи данное правило не действует, родственники освобождены от налоговых обязательств.

Чтобы зарегистрировать дарственную, на прием к специалисту МФЦ должны явиться даритель и получатель подарка. Если они не могут лично присутствовать, их интересы представит доверенное лицо, имеющее разрешение, которое заверено у нотариуса. Соискатели должны предоставить регистратору перечень необходимых документов:

Оформление дарственной на квартиру между родственниками

Как оформить дарственную на квартиру между близкими родственниками? В настоящее время квартирный вопрос волнует большинство людей. Подарок в виде недвижимости – один из способов сделать близких родственников еще счастливее. Собственное жилое пространство – мечта для многих семей.

Дарение жилья – процесс, который закреплен по закону в главе 32 ГКРФ, и оформляется в виде обычного договора приема-передачи собственности между дарителем и одаряемым. В документе прописывается, что даритель передает объект недвижимости (квартиру) одаряемому, а он, в свою очередь, соглашается на принятие этого жилья в собственность. Именно в этом разделе ГКРФ подробно определен весь процесс оформления такой сделки.

Дарственная на квартиру между родственниками

предметом договора выступает недвижимость;
консенсуальный договор;
передача имущества более 5 минимальных размеров оплаты труда;
юридическое лицо в качестве дарителя.

Дар не унаследуют родственники одаренного, если такое не закреплено дарственной.
Необходима конкретизация предмета договора: квартира, машина и др.
Одариваемый может не принять дар. Отказ должен быть заключен и зарегистрирован в таком же порядке, как и дарственная. Даритель вправе потребовать от одариваемого возмещение ущерба в связи с такими обстоятельствами.
Отказ дарителя от исполнения договора в будущем правомерен в таких случаях:

изменение материального состояния дарителя настолько существенно, что выполнение договора дарения приведет к значительному ухудшению его уровня жизни;
совершение одаренным покушения на жизнь дарителя или кого-то из членов его семьи, умышленное причинение дарителю телесных повреждений;
обращение одаряемого с вещью может привести к ее утрате, а для дарителя она является большой неимущественной ценностью.
смерть одаренного;
использование пожертвования не по предназначению.

Даритель ответственен за вред, принесенный одариваемому через недостатки подарка.

ФИО обоих субъектов договора, их паспортных данных и места прописки;
предмета договора;
точного названия отчуждаемого объекта (например, однокомнатная квартира);
его характеристики (указание на местоположение, количество комнат и площадь квартиры);
документа-подтверждения права собственности на недвижимость (договора передачи, ренты, купли-продажи, свидетельство о наследстве и др.);
подписи обеих сторон.
Указание стоимости квартиры необязательно.

Как и где оформить дарственную на квартиру (документы)

Вопрос, как оформить дарственную на квартиру, интересует всех, кто хочет, например, подарить имущество близкому родственнику и избежать уплаты налога. Как оформляется дарственная на квартиру в конкретном случае, могут подсказать нотариус и консультационная служба в ФРС или МФЦ. В нашей статье вы получите общие рекомендации по составлению документа.

При возникновении вопроса, как оформить дарственную на квартиру, необходимо очертить круг лиц, в пользу которых может быть заключен договор дарения. Ограничения касаются только тех государственных и иных служащих, которым законом запрещено принимать в дар вещи от подчиненных и их родственников, клиентов и иных лиц. Им разрешено получить дар только от близких родственников.

Перечень документов для оформления дарения квартиры близкому родственнику

Если даритель и одаряемый состоят в браке, то необходимо предоставить заявление о заключении брака.

Если речь идет о разведенных людях – то свидетельство о разводе.

Если собственником помимо вас является еще кто-то то нужно предоставить его письменное согласие на отчуждение (согласие супруга в том числе).

Приложите справку из БТИ о составе прописанных в недвижимости людей.

Обязательно предоставьте справку об отсутствии задолженности по коммунальным услугам.

Доказательство оплаты государственной пошлины.

Если речь идет не о близких родственниках – факт уплаты налога в размере 13 процентов от суммы сделки.

Договор, составленный вами собственноручно или составленный и заверенный нотариусом.

Обязательно документы, подтверждающие права как собственника на данную недвижимость.

Техническая документация на квартиру, включающая в себя кадастровый план, документы с описанием недвижимости и заключение инженеров.

В шапке договора указывается, по какому поводу он составлен.
Далее, указывается, дата составления и место.
Далее уточняется предмет договора, то есть рассказывается о том, что является предметом дарения.
Теперь нужно уточнить, кто именно является субъектами договора. То есть уточнить информацию о дарителе и одаряемом.
Следующий пункт посвящен правам и обязанностям той или иной стороны. описывать их нужно очень тщательно, в особенности, если данные права не регламентированы законом, а являются вашей инициативой.
В следующем пункте могут быть описаны спорные моменты и возможность изменения и расторжения договора.
Не обойдется и без пункта посвященного ответственности за неисполнение пунктов договора.
В конце ставится подпись сторон, а также дата подписи.

Оформление дарственной на квартиру между родственниками документы

Для записи на прием необходимо зарегистрироваться на портале гос. услуг. Если объектом договора является жилое помещение, то территориальное подразделение, в которое вы планируете обратиться, должно заниматься именно жилыми помещениями. Эту информацию можно уточнить на сайте или же дополнительно позвонив в указанное подразделение.

Какие документы нужны для договора дарения квартиры родственникам

Основанием возникновения прав на жилую площадь является заключение договора дарения, который оформляется в простом письменном виде. Ранее дарственные должны были неукоснительно быть заверены работником нотариальной конторы. Сейчас данная процедура не является обязательной и учитывает пожелания сторон сделки. Дарственная приобретает юридическую силу только после ее регистрации в Росреестре.

Заключая дарственную с родственником, одариваемый автоматически избегает трудностей с оформлением наследства после смерти дарителя, а даритель, в свою очередь, уверен, что квартира принадлежит конкретному лицу, а не другому родственнику. В данной статье будет изложен полный список документов для договора дарения квартиры родственнику в 2019 году.

Оформление дарственной на квартиру между родственниками: стоимость

Законом устанавливается минимальный порог в 300 рублей и максимум, который не должен превысить 50 000 рублей. Дальним родственникам сделка обойдется немного дороже. Так, при цене недвижимости менее миллиона рублей, заплатить нужно будет 0,4% и 3000 рублей, до 10 миллионов – 0,2% и 7000, свыше этого – 0,1% плюс 25 тыс. руб. Максимальная сумма в этом случае будет равняться ста тысячам, минимальная остается неизменной.

Ф.И.О, адреса постоянной регистрации и данные из паспорта (номер, место и дата выдачи) для обеих сторон;
указание на предмет договора, то есть вид недвижимости и адрес её расположения;
ссылку на документы, подкрепляющие право владения недвижимостью;
технические характеристики объекта;
подписи и дату совершения сделки.

Дарение недвижимости родственнику и сбор необходимых документов

Акт дарения является безвозмездным, поэтому не может являться заменой договору ренты, купли или продажи. Договор дарения не должен содержать условия и требования по отношению к одаряемому. При нарушении данного правила документ может быть признан недействительным.

Все акты дарения тщательно проверяются, что предполагает необходимость подхода к процедуре оформления договора со всей серьезностью и внимательностью. Неправильно составленный документ считается недействительным, чем может доставить немалые неудобства обеим сторонам. Невзирая на то, что составление договора не предполагает обязательного участия нотариуса, все же желательно не экономить и прибегнуть к его услугам. Нотариально заверенный документ дает дополнительные гарантии. В структуре договора должна заключаться информация не только о подаренной квартире, но и о подтверждающих право собственности дарителя на недвижимость документах.

28 Мар 2019 homevokat 168