Договор Дарения Квартиры Я Между Близкими Родственниками Образец 2019

Что такое типовой договор дарения квартиры

  • не все граждане могут грамотно составить соглашение;
  • стороны недостаточно доверяют друг другу, в результате чего предпочитают привлечь к процессу третью независимую квалифицированную сторону;
  • заверение соглашения у нотариуса является гарантией того, что в документе сложно будет найти какие-либо несоответствия и разногласия, которые могут стать причиной оспаривания сделки.

Если несовершеннолетний ребенок является владельцем доли в жилом помещении, даритель должен будет оформить согласие на осуществление дарения доли жилища в опекунских органах. Если же несовершеннолетний выступает в качестве одаряемого, то получать разрешение в структурах опеки не нужно.

Договор дарения доли квартиры между близкими родственниками

  • разработка проектной части договора дарения;
  • составление дарственной;
  • проверка «чистоты» сделки: добровольного согласия сторон, их дееспособности, вменяемости;
  • проверка документов на выделенную долю;
  • отправка договора дарения в регистрирующие органы (по желанию сторон).

Дарение между родственниками не является чем-то неординарным. Вполне логично, что близкие люди хотят передать долю квартиры без всякого оформления. Однако юридическая процедура одинакова для всех – с помощью нее можно заверить договор дарения, обсудить важные детали, защитить сделку и зарегистрировать право собственности на близкого человека. И, напротив, если не составлять типовой договор дарения, а передать жилую часть квартиры, что называется, «на словах» – ни о каком даре не может идти и речи.

Договор дарения квартиры между близкими родственниками в 2019 году

Нарушение хотя бы одного из них может стать причиной признания договора дарения недействительным. О том, какие документы потребуются для оформления процедуры передачи недвижимости близкому родственнику, об особенностях ее проведения и требованиях, которые должны соблюдаться, поговорим далее.

  • место составления договора дарения и дата осуществления процедуры;
  • паспортные данные дарителя и получателя дара;
  • перечень документов, которые подтверждают, что квартира находится в собственности лица, передающего ее на безвозмездной основе;
  • информация о том, кто будет оплачивать расходы по регистрации;
  • готовое соглашение;
  • дата вступления договора в силу;
  • адрес дарителя квартиры и одаряемого;
  • подписи участников сделки.

Оформление договора дарения доли квартиры близкому родственнику в 2019 году

Договор дарения своему родственнику представлен безвозмездной сделкой на передачу в собственность одариваемого имущества. Но нужно, чтобы согласны были оба участника договора. Согласно ст. 573 Гражданского кодекса, одариваемый вправе отказаться от получения возможной собственности. Данная возможность сохраняется у него на всех этапах сделки, заключаемой между родственниками.

Рекомендуем прочесть:  5 Волна Сноса В Москве Дата

В данном случае предметом сделки будет выступать часть квартиры. Необходимо, чтобы в договоре на передачу собственности содержались данные о месте нахождения квартиры, по размеру доли и других прописанных людях, которые останутся в ней после совершения сделки. Заключить договор дарения доли квартиры можно таким образом, чтобы имущество передавалось детям.

Договор дарения квартиры между близкими родственниками: нюансы, образец 2019

Передавать ближним родственникам жилье по договору дарения удобно. Эта сделка защитит дарителя и дарополучателя от возможных претензий других лиц, избавит их от обязанности уплаты налога на доход (13%). Дарить недвижимость можно и несовершеннолетним, но распоряжаться ею они смогут только по достижении возраста 18 лет. Многие родители стараются оформлять недвижимость на детей, чтобы в случае развода она не подлежала разделу.

  1. Даритель находился в преклонном возрасте, в алкогольном или наркотическом опьянении и не мог отвечать за свои действия.
  2. Он своими действиями существенно ухудшил свои жилищные условия, или остался совсем без жилья.
  3. Дарственная подписана им под угрозами, принуждением, давлением других лиц и под иными подобными действиями.

Как выглядит образец договора дарения доли квартиры между близкими родственниками в 2019 году

  1. Дату и место подготовки документа.
  2. ФИО, данные о месте и времени рождения, сведения из удостоверения личности, адрес одаряемого и дарителя.
  3. Наименование объекта, который будет передан в дар. Прописывают площадь, адрес дома, количество комнат.
  4. Описание помещения.
  5. Ситуации, когда возможна отмена соглашения.
  6. Показатели инвентаризационной стоимости доли квартиры.
  7. Сведения о гражданах, что зарегистрированы в помещении.
  8. Время передачи прав собственности на долю и порядок, которого будут придерживаться стороны.
  9. Сведения о гражданах, что зарегистрированы в помещении (описываются и родственные связи).
  10. Обязательства и ответственность в случае нарушения условий.
  11. Правила, которых будут придерживаться при необходимости внести изменения.
  12. Кто несет затраты при оформлении документа.
  13. Ссылки на законодательные акты.
  14. Дата, когда соглашение составлено, подписи каждой стороны.
  • удостоверения личности каждого участника сделки;
  • заявления о переходе прав;
  • заявления на регистрацию прав собственника;
  • самого договора;
  • доверенности, что была заверена в нотариальной конторе;
  • свидетельства, которое подтвердит права собственности дарителя на часть помещения;

Договор дарения квартиры между близкими родственниками в 2019 году в МФЦ

Когда срок ожидания истечет, остается прийти в отделение, где были поданы бумаги, и получить на руки регистрационное свидетельство, подтверждающее переход права собственности. Подарить имущество можно даже несовершеннолетнему родственнику. Распоряжаться собственностью он сможет после достижения возраста 18 лет.

Размер госпошлины составляет 2000 рублей. Если вы решите воспользоваться услугами нотариальной конторы, это потребует дополнительных затрат и сколько будет стоить вся процедура оформление дарственной узнаете только после посещения нотариуса. Его услуги обойдутся вам от 3 тысяч рублей.

Дарственная на квартиру между близкими родственниками

  • не могут дарить жилье несовершеннолетние дети или граждане с психическими отклонениями. Также не могут дарить недвижимость их опекуны. То есть нельзя подарить квартиру, принадлежащую несовершеннолетнему сыну или малолетней дочери;
  • не могут получать в подарок квартиру работники медицинских учреждений, социальных служб и других подобных учреждений от своих пациентов, воспитанников, а также от их родственников;
  • не могут получать в подарок квартиры и государственные чиновники, если подарок связан с выполнением ими служебных обязанностей;
  • также не могут дарить друг другу недвижимость юридические лица, то есть руководители организаций не могут от лица организации подписывать договор дарения.
  • если одаряемый хочет договором прикрыть другую сделку, чтобы уйти от уплаты налогов;
  • если одна из сторон договора является юридическим лицом и проходит процедуру банкротства;
  • если органами опеки и попечительства будут предоставлены доказательства, что у несовершеннолетних одаряемых ухудшатся жилищные условия.

Договор дарения квартиры между близкими родственниками в МФЦ в 2019 году

  • заявление (заполнить можно предварительно или под руководством регистратора);
  • паспорта сторон сделки;
  • копии и оригинал договора дарения в 3 экземплярах;
  • правоустанавливающие бумаги на недвижимость (дарственная, договор купли-продажи, завещание и т. д.);
  • бумаги, доказывающие, что даритель и одариваемый – родственники;
  • согласие супруга на отчуждение имущества (при условии, что квартира находится в общем владении);
  • чек об уплате пошлины.

Следует понимать, что письменное волеизъявление безвозмездной передачи имущественных прав – это первый этап процесса регистрации. Чтобы все грамотно организовать и оперативно закрыть сделку, надо помнить о ряде простых рекомендаций и действовать последовательно. Алгоритм будет следующим:

Дарственная на квартиру между близкими родственниками: особенности оформления договора дарения

  • удостоверения личности фигурантов сделки;
  • заверенная у нотариуса дарственная;
  • свидетельство о собственности на недвижимость;
  • копия соответствующих страниц домовой книги;
  • заверенные у нотариуса согласия совладельцев объекта на его переоформление;
  • справка о рыночной стоимости квартиры, выданная БТИ;
  • разрешительные бумаги от органов опеки, если в процессе участвуют недееспособные граждане;
  • документы о семейном состоянии дарящей стороны;
  • квитанция об уплате государственной пошлины;
  • справка от налоговой инспекции об отсутствии ареста и долгов по жилью.
  1. Отчета о приеме у юридического консультанта. Специалист квалифицированно объяснит, кто считается близким родственником, последствия для обеих сторон после подписания и регистрации дарственной. Изучение образца документа поможет отвести в сторону подозрения в том, что даритель был обманут или введен в заблуждение накануне заключения сделки.
  2. Сертификаты от нарколога и психиатра, полученные дарителем перед подписанием официальных бумаг. Ссылки на неадекватность (недееспособность) являются довольно частыми в имущественных делах.

Образец договора дарения квартиры между близкими родственниками 2019 год

Пакет документов в случае дарения квартиры родственнику или другому лицу остается одним и тем же. Для регистрации сделки не имеет значения, есть ли между сторонами родственные связи. Эта информация важна для налоговой службы, которая определяет, должен ли получатель платить НДФЛ в размере 13%.

По договору квартира регистрируется после оформления и подписания заявления о переходе прав собственности на жилое помещение. После передачи государственному работнику этого заявления и иных собранных документов одаряемый получает на руки расписку в получении бумаг. По истечении 10 дней Росреестр выдаст договор, заверенный уполномоченным лицом. С этого момента собственником квартиры становится одаряемое лицо.

Нюансы дарения доли квартиры близкому родственнику в 2019 году

Оформление доли в квартире несовершеннолетнему может исходить как от близких ему родственников, так и от посторонних лиц. Однако такая ситуация требует детальной консультации с квалифицированным юристом, т.к. дарственную на долю в квартире можно оспорить через суд. Чтобы этого не произошло, требуется корректное составление договора с учетом всех нюансов и последствий. Самостоятельно учесть же их невозможно. Оформите заявку на бесплатную консультацию на нашем портале.

  • От 2000 до 3000 рублей за формирование договора.
  • 2 тыс.рублей за процедуру регистрации в Палате.
  • Когда часть квартиры отчуждается близкому родственнику (родной дед, отец и т.д.), то пошлина равна 0,5% от цены в договоре, но не ниже 300 рублей.
  • Если родственник не близкий, то налог будет составлять: 1% от цены до млн.рублей, но не ниже 300 рублей; до 10 миллионов – 0,75% +10 000 рублей; свыше цены в 10 млн. – 0,5% + 77,5 тыс.руб.
Adblock detector