Дарственная Или Завещание Можно Ли Продать Квартиру В Доле

Очень нужен ответ » Риски при «продажи» по договору дарения и платиться ли алименты с продажи недвижимости? Алименты фиксированная сумма и платится она с ежемесячного дохода. Продажа недвижимости здесь не при чём. алименты подлежат удержанию лишь из тех доходов, которые лица получают при заключении договоров, реализующих принадлежащие каждому право на свободное использование своих способностей и имущества для экономической деятельности. Не могут

Консультация юриста по вопросам дарственных долей в квартире

Наша семья (я, муж, ребёнок) хочет встать в очередь на квартиру по программе «Молодая семья». По всем требованиям подходим, но интересует один момент. В другом городе у меня в собственности имеется 2х комн.квартира, завещанная мне бабушкой и дедушкой, но на данный момент в ней проживает их сын (мой дядя), он инвалид, в квартире он только прописан, доли не имеет, то есть все 39 кв.м принадлежат мне. Получается так, что формально она моя, но фактически — нет, т.к я не могу её продать или разменять в силу моральных соображений (завещание на меня писали, предполагая что моей квартира станет только тогда, когда она станет свободной). Без этой квартиры на каждого члена нашей семьи выходит всего по 9кв.м. Вопрос: если я откажусь от этой квартиры (например, оформлю дарственную на маму), то не будет ли это считаться намеренным ухудшением жилищных условий? Сможем ли мы после этого встать в очередь?

У меня умер отец в 2012 г. Который жил один в однокомнатной квартире (приватизированная на него), но я там был прописан Он был инвалид 2 группы. Я у отца единственный ребенок. У отца есть мать (пенсионерка), т.е. моя бабка. Она отказывается от наследства т.е. не претендует на него. После смерти нашли завещание на меня и мою двоюродную сестру. Там написано я такой то завещаю квартиру в равных долях по 1/2 доли каждому. У отца есть родная сестра, а у нее дочка на которую написано завещание. Квартплата платилась с его пенсии а ухаживали оба. 1. На какую долю я могу рассчитывать и на какую она от квартиры ? 2. Если бабушка захочет вступить в наследство и сделать дарственную мне? 3. Можно-ли оспорить завещание ?

Дарственная Или Завещание Можно Ли Продать Квартиру В Доле

Не будет у нее и обязанности по представлению декларации по НДФЛ (если у нее нет иных доходов, подлежащих декларированию). Это подтверждает ФНС России в письме от 01.02.2013 № Став владельцем доли в квартире, дочь получает все права и обязанности собственника в отношении этой доли. В частности, она должна будет уплачивать по ней налог на имущество (п.

1. число и место оформления документа;
2. имя, фамилия и отчество наследодателя;
3. подпись заверителя или наследодателя;
4. список завещателей;
5. паспортные данные завещателя;
6. краткая суть документа;
7. информация об объеме передаваемого имущества;
8. нотариальное удостоверение.

Дарственная на квартиру: можно ли подарить подаренную недвижимость

После подписания договора одаряемый становится полноправным собственником жилья. А значит, ответ на вопрос о том, можно ли подарить дареную квартиру, имеет всего один положительный ответ. И протекает процесс точно так же, как и обычная сделка с недвижимостью. Никаких трудностей или особенностей здесь нет.

Можно ли вернуть подаренную квартиру? Да. Но только если вы сможете признать, что сделка не считается действительной. Для этого необходимо или наличие у вас резко ухудшаемого материального положения после заключения договора, или доказательство того, что соглашение было заключено под давлением. Также возможны варианты признания действий одаряемого неправомерными. Речь идет о вымогательстве, запугивании и прочих хитростях ради получения недвижимости. При этом сделка будет признана недействительной, а вы вернете себе свое имущество.

Дарственная Или Завещание Можно Ли Продать Квартиру В Доле

Договор дарения не оспаривается (есть два случая предусмотренных законом, если дед страдает психическим заболеванием или тронулся головой в момент подписания договора и второй — это если деду угрожала мать причинением вреда здоровью) Мужу твоей матери — только от мертвого осла уши, можно ещё в качестве довеска — член осла.

Спрашивать согласие в вашем случае не нужно. Но, так как она наследник 1 очереди и к моменту открытия наследства может стать обязательным наследником, то оспорить может. Обязательные наследники, это нетрудоспособные наследники 1 очереди: пенсионеры и инвалиды, несовершеннолетние. Им положена половина их доли по закону.

Можно ли продать долю по завещанию

Счета тоже будут приходить на мое имя, а я живу в другом городе. Можно ли сделать так, чтобы отец был прописан в этой квартире, был ответственным за счета, пожары, потопы, крики и т.д. но тем не менее чтобы он не мог продать эту квартиру, заложить под кредит и т.д. а права на эти действия были бы у другого человека? И было бы идеально все это указать в завещании, если можно. В наследственном праве есть такое понятие как завещательный отказ.

Для этого нужно обратиться в Росреестр с уже полученным у нотариуса свидетельством о праве на наследство . а также со следующими документами: заявление о регистрации права собственности (заполняется в Росреестре при подаче документов); документ, удостоверяющий личность наследника (паспорт); кадастровый паспорт на квартиру; квитанция об уплате госпошлины за регистрацию в размере 2000 руб. При получении в наследство квартиры и ее регистрации в Росреестре на предмет перехода права собственности ее последующее отчуждение не будет как-либо отличаться от обычной сделки по продаже жилья.

Частичная передача наследства или как продать долю в квартире после смерти

1. Документально зафиксировать все расходы, понесенные в связи с получением своей доли. На данную сумму уменьшится налоговый сбор.
2. Воспользоваться налоговым вычетом на имущество, который в соответствии со ст. 220 Налогового Кодекса РФ в отношении недвижимости равен 1 млн. рублей.

Предварительно обязательно проведение технической экспертизы жилья, а в заявлении должны фигурировать обстоятельства, на основании которых выделяется доля, и их доказательства.

Что лучше — завещание или дарственная на квартиру

Завещание можно аннулировать или коренным образом изменить. С юридической стороны, в действие вступает только последнее волеизъявление. Также собственность остается в полном распоряжении до последнего вздоха. Имущество в собственность получит лицо только после смерти наследователя.

• Личные данные участников договора. Документ, регистрирующий гражданина, свидетельство о бракосочетании.
• Письменный договор. Каждый участник дарственной должен иметь экземпляр договора. Также необходимо будет иметь дополнительный экземпляр для отдела Юстиций. Если вы оформляете дарственную на землю или жилой дом, то понадобится еще два экземпляра.
• Чек с оплатой назначенной пошлины. Это обязательный платеж, который включает оплату регистрации на получение недвижимости во владение.
• Кадастровый документ из БТИ.
• Документ о регистрации права на собственность самого дарителя.

Оформление дарственной в РК

Если все же было принято жилье от очень пожилого человека, с ним можно заключить договор пожизненного содержания с иждивением, так как этот договор сложнее расторгнуть в суде, да и плюс в нем будут четко обозначены обязательства сторон, что довольно удобно.

Даритель может отказаться от своих дарений и обещаний. Есть несколько условий, при которых это можно сделать. Первым случаем можно считать то, что после дачи обещания, усугубилось материальное или семейное положение, или ухудшилось состояние здоровья. Вторым случаем считается то, если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя или членов его семьи, нанеся телесные повреждения. В таком случае подается судебный иск для отмены дарения. Третьим случаем можно считать более сложную ситуацию, когда человек, получивший в дар жилье, обращается с ним так, что имеется угроза безвозвратной утраты. Это правило применяется в отношении вещей, но и к недвижимости тоже. Чтобы это стало действительным, недвижимость должна иметь большую неимущественную ценность для дарителя. К примеру, если подарком выступал земельный участок с красивым садом, а одаряемые не следит за ним или просто вырубает, тогда есть основания для отмены дарения в судебном порядке. Четвертый случай, более лояльный. Здесь в договоре нужно прописать, что дарение будет отменено в случае кончины одаряемого.

Если на квартиру написано завещание можно ли ее продать

1. Если на день смерти матушки внуки будут совершеннолетними, то квартира может быть продана (или иным образом отчуждена) ими по своему усмотрению.
2. Если на день смерти матушки внуки будут являться несовершеннолетними, то от их имени и в их интересах будет действовать ваша сестра, как законный представитель несовершеннолетних наследников. И вот как раз здесь кроется небольшая оговорка- если вага сестра решит продать квартиру до момента совершеннолетия своих детей, то для того чтобы квартира была продана необходимо будет обязательно получить согласие органа опеки и попечительства на продажу квартиры.

На практике в орган опеки и попечительства предоставляются 2 предварительных договора (договор купли-продажи квартиры которую намерен собственник продать и договор купли-продажи приобретаемой взамен продаваемой квартиры).Если вашей матушке так важно чтобы квартира не была продана до совершеннолетия внуков, то рекомендую вашей матушке рассмотреть вариант с дарением квартиры.

Завещание на долю в квартире между близкими родственниками

Если дело касается наследодателя, то ему выигрышней оформить завещание (на квартиру и другое недвижимое имущество). Его можно отменить или подвергнуть изменению. С юридической стороны законно исключительно последнее завещание. Наследная собственность остается в распоряжении завещателя до конца его дней. Имущество же во владение приобретет наследное лицо лишь после смерти завещателя.

Завещание можно аннулировать или коренным образом изменить. С юридической стороны, в действие вступает только последнее волеизъявление. Также собственность остается в полном распоряжении до последнего вздоха. Имущество в собственность получит лицо только после смерти наследователя.

Похожие записи
• 
  Как Правильно Оформить Дом И Землю В Собственность При Покупке В 2019 Г
• 
  Возврат Налога По Ипотечным Процентам
• 
  До Какого Времени Можно Шуметь В Квартире По Закону Рф
• 
  Аренда Земли На 20 Лет Как Оформить В Собственность