Платится Ли Налог При Дарении Квартиры

Налог на дарение квартиры родственнику в 2019 году

  • Персональная информация о сторонах, принимающих непосредственное участие в сделке дарения (ФИО, контакты для связи, адреса одариваемого субъекта и дарителя).
  • Детальное описание передаваемой в дар квартиры (официальный адрес, этаж, площадь, другие значимые характеристики). Если дарению подлежит лишь определенная часть квартиры, то следует указать размер соответствующей доли.
  • Сведения о правоустанавливающей документации, подтверждающей наличие у дарителя собственности на объект, предоставляемый в дар.
  • Сведения об отсутствии каких-либо обременений или иных ограничений, существующих в отношении квартиры, являющейся предметом дарения.
  • Данные о составленной доверенности, если непосредственным участником сделки дарения является не собственник объекта, а его уполномоченный представитель.

У многих граждан при получении квартиры в дар нередко возникает вопрос о том, считается ли подаренное родственником недвижимое имущество доходом, подлежащим в соответствии с требованиями российского законодательства налогообложению. Юридические нюансы возникновения обязательств перед бюджетом в связи с дарением квартиры как раз и предопределяются тем, в каких отношениях находятся между собой даритель и одариваемый. Если они являются родственниками, то решающее значение при обложении такого подарка налогом будет иметь степень существующего родства. Однако для налогообложения подаренной квартиры следует учитывать также и другие моменты, всегда принимаемые во внимание при установлении факта и размера соответствующих обязательств.

Нужно ли платить налог при дарении

При дарении квартиры новоиспеченный владелец должен заплатить налог в размере 13% от её рыночной стоимости. Для того чтобы получить оценку стоимости недвижимости, можно произвести с аналогичными жилыми площадями на рынке недвижимости. Также можно отталкиваться от суммы, прописанной в договоре. В данном случае действует правило: заявленная в документе сумма не должна отличаться от рыночной стоимости более чем на 20%.

Договор дарения можно заключить практически на любое лицо, но с некоторыми исключениями, прописанными в законодательстве РФ. Так, нельзя подарить имущество служащему государственных структур (если вы не являетесь ближайшими родственниками) и ребенку (если такая ситуация возникла, интересы дарителя будет предоставлять доверенное лицо).

Какой налог при дарении квартиры

Если одаренный близкий родственник осуществит продажу подаренной недвижимости в течении трех лет, ему придется оплатить налог в количестве 13% от продажи имущества, находившегося в собственности менее 3х лет. Но при этом облагается сумма, превышающая 1 миллион рублей.

Обратите внимание! Не исключены ситуации, когда дарильщику приходят письма из налоговой инспекции с требованием оплатить налоги и задекларировать доход. Не стоит переживать, поскольку службе поступает информация лишь о том, что произошло отчуждение имущества, а это по умолчанию подразумевает наличие прибыли. Если вам, как дарителю недвижимости, пришло такое уведомление, можно прислать в ИФНС либо объяснительную записку с копией договора, оформленного при дарении квартиры, либо вовсе проигнорировать письмо.

Рекомендуем прочесть:  Какой Размервыплат В Центре Занятости После Увольнения

Налоги при дарении квартиры родственникам

Не платят налоги люди, которые передали права на квартиру другому человеку. А вот кто из получателей подарка при дарении квартиры не платит налог, зависит от степени родства людей. От оплаты освобождаются новоявленные владельцы, которые являются близкими родственниками дарителю. То есть, родители, дети, сестры или братья, даже бабушки и дедушки. Ну и конечно, недвижимость без налогов можно дарить супругам.

Человек купил квартиру за 2,5 млн. руб. Потом, прожив там какое-то время, он дарит недвижимость бедной семье. Новоявленные владельцы ищут деньги, чтобы оплатить подарок, а бывший владелец ничего не платит. Кроме того, он может потребовать налоговый вычет. То есть можно вернуть 13% от первоначальной стоимости жилья. В итоге бывший владелец получает 260 тыс. рублей.

Налог при дарении кватиры — сумма, кто платит, порядок оплаты, когда можно не платить

Суд указал, что в Налоговом кодексе четко не написано с какой стоимости нужно платить налог при дарении недвижимости. Но есть Обзор судебной практики Президиума Верховного Суда Российской Федерации 21.10.2015 года. В п. 6 Обзора указано, что может считаться или рыночная стоимость квартиры, которую определил оценщик с лицензией, или кадастровая. Инвентаризационную стоимость можно указывать, только если нет данных о кадастровой стоимости.

На суде одаряемый просил посчитать налог не с кадастровой стоимости доли, а с рыночной. Предоставил отчет об оценке о рыночной стоимости доли на дату дарения. Просил пересчитать налог и штрафы, потому что в отчете оценки рыночная стоимость оказалась меньше кадастровой.

Какими налогами облагается дарение квартиры

Операции по отчуждению имущества освобождаются от налогообложения в случае, когда объект недвижимости дарится близким родственникам. При этом каждый человек вправе оформить дарственную на квартиру и передать собственность любому лицу. В подобных случаях, согласно нормам Налогового кодекса РФ, доходы, полученные в рамках таких сделок, подлежат налогообложению.

Налог при дарении квартиры не взимается, если участниками сделки являются кровные родственники по прямой линии. В эту группу включены муж и жена, дети (включая приемных), родители, родные братья с сестрами. Кроме того, от государственных сборов освобождены внуки, а также бабушки с дедушками.

Рекомендуем прочесть:  Выплаты за рождение второго ребенка в 2019 году в московской области

Нужно ли в 2019 году платить налог при дарении недвижимости родственнику или иному лицу

«В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.»

Здравствуйте Людмила, в случае когда нет оснований для освобождения от уплаты подоходного налога физическим лицом может применяться стандартный налоговый вычет. Согласно пп. 1 п. 2 ст. 220 Налогового кодекса РФ имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от ПРОДАЖИ жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, не превышающем в целом 1 000 000 рублей.

Платится ли налог при дарении квартиры родственнику? Особенности налогообложения дарственной в разных случаях

Продать ее так же просто, как и любую другую, например, приобретенную в порядке приватизации или по договору купли-продажи у физического лица. У продавца должен быть на руках договор дарения и свидетельство о регистрации права, где он указан как собственник квартиры.

Поскольку одаряемый приобретает квартиру бесплатно, он получает доход в размере ее стоимости и обязан уплатить с этой суммы налог (209-я ст.). Это не значит, что даритель не вправе взять на себя обязанность по уплате налога, но обычно это бремя ложится на плечи получившего дар.

Налог на дарение недвижимости — квартиры, дома, как платить, кто освобождается от уплаты

  • Чтобы определить, облагается ли налогом дарение на недвижимость, следует установить наличие родственных связей участников сделки
  • Чтобы у прочих претендентов не возникало желания отсудить подаренное вами имущество у того, кому вы его подарили (см. можно ли оспорить дарственную):
      • дарственную оформляйте грамотно
      • без промедления регистрируйте ее в Росреестре
      • в срок уплатите налог при дарении квартиры
      • уточните дееспособность участников сделки

Принимая решение о возможности дарения недвижимости кому-либо: будь то родственники или посторонние люди, следует помнить, что совершение и оформление такой сделки облагается налогом. Поэтому нужно ознакомиться с Законодательством, регулирующим возникающие в сделке права и обязанности как самого дарителя, так и одариваемого — нового владельца недвижимости, или прибегнуть к помощи юристов.

Рекомендуем прочесть:  Как Получить Субсидию На Оплату Коммунальных Услуг В 2019 Году

Налог на дарение

При заключении такой сделки даритель-продавец не совершает оплату налога при условии, что недвижимостью он владеет свыше 3 лет. При продаже недвижимости, числившейся за владельцем менее 3 лет, совершается платеж в размере 13% от стоимости свыше 1 миллиона рублей от цены на квартиры. Минусом такой сделки является ее фиктивный характер, преследуемый Уголовным кодексом с соответствующим наказанием обеих сторон.

Отличием наследования по завещанию от дарственной считается выгода последней для одаряемого, потому что тот получает недвижимость сразу и может распоряжаться ей после регистрации сделки. По завещанию же владелец имущества считается таковым пока не умрет, что ограничивает права наследников по отношению пользования квартирой или машиной. Даже если в завещании владелец напишет только одного получателя имущества, на него все равно могут претендовать другие близкие родственники.

Налогообложение при дарении квартиры

Пример 3. Договор оформлен в пользу гражданина Петрова, который часто находится за пределами страны и пребывает на территории России меньше 183 дней за последние 12 календарных месяцев. Ему подарено жильё в центре Москвы стоимостью 9 миллионов 800 тысяч рублей. Петрову предстоит заплатить НДФЛ по ставке 30%, что составит 2 миллиона 900 тысяч рублей.

В случае, когда дарится только часть жилья (например 50%), она составляет часть этой суммы, пропорциональную доле при владении квартирой (в рассматриваемом случае берется один миллион рублей). Для вычисления нужно взять от этой величины 13% (в рассматриваемом случае это составит 130 тысяч рублей).

Платится ли налог при дарении квартиры родственнику

Разумеется, осуществляя эту имущественную операцию, люди хотят, чтобы расходы с обеих сторон были, как можно меньше, а сам процесс прошел без излишних сложностей и проблем. Наиболее простым и недорогим способом переоформить свою собственность, является передача квартиры родственнику, налог при котором может не платиться, если речь идет о ближнем родстве.

Недвижимость, в соответствии с действующим законодательством, в чужую собственность передается такими способами, как дарение, продажа или в виде наследства. Оптимальным вариантом при осуществлении подобных действий в пределах семьи, является именно дарение. Многих интересует вопрос, платится ли налог при передачи квартиры родственнику. Об этом и других нюансах этой операции будет рассказано дальше.

Adblock detector