Можно.Ли.Продать.Долю.Без.Согласия.Других?
Можно ли продать долю в квартире без согласия других
Можно! Согласие Вам НЕ требуется, а требуется лишь уведомить о продаже, то есть предложить выкупить. Если в течение месяца не ответят и не выкупят, можете продавать кому угодно. Никакое согласие или отказ не нужны. В Москве уведомлять лучше через нотариуса.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
Можно ли продать долю в квартире без согласия других собственников
- Документ, подтверждающий право владения квартирой. Это может быть выписка из наследства, договор купли — продажи, дарственная или иной документ;
- Удостоверение личности (свое и других собственников квартиры, если они имеются);
- Кадастровый паспорт на квартиру. Получить его можно в БТИ;
- Согласие других владельцев доли в продаваемой квартире;
- Согласие органов опеки. Потребуется, если собственник доли является несовершеннолетним;
- Выписка из домовой книги, содержащая информацию обо всех собственниках, имеющих какую — либо долю в квартире.
Тема продажи доли является достаточно востребованной и актуальной, в связи с чем меняются и законы, регламентирующие продажу доли жилплощади. Так, в 2016 году были приняты некоторые поправки в Федеральный закон от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Продажа доли в квартире без согласия других собственников
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →
Осуществить сделку с жилплощадью в долевой собственности можно, собрав необходимые документы, но снять остальных жильцов с регистрации невозможно. Так же как невозможно определить чёткие границы жилплощади для каждого проживающего, особенно мест общего пользования.
Можно ли продать долю в квартире без согласия других собственников
Письменное уведомление отправляется через почтовое отделение заказным письмом с уведомлением о вручении. В письме излагаются все условия продажи, и обязательно указывается цена. На покупку предложенной доли с момента отправки уведомления у совладельцев остаётся ровно один календарный месяц.
Стоит начать с того, что у других собственников есть право преимущественной покупки доли в данной квартире. Это означает следующее, что прежде чем продать долю третьим лицам, вы должны в обязательном порядке предложить ее другим собственникам на таких же условиях.
Можно ли продать свою долю в доме без согласия других собственников
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Напомним, конкретная комната «в счет доли» автоматически не выделяется. Чтобы определить, какая жилплощадь в квартире или доме будет соответствовать каждой из долей, сособственникам нужно заключать соглашение о порядке пользования жилым помещением. Обычно для надежности оно удостоверяется у нотариуса.
Юридический форум
направляйте по почте извещение с предложением выкупить за цену (обязательно указать, какую!) у человека принадлежащую ему долю. ждите месяц. если никак не ответят или откажутся (через нотариуса) от преимущественного права покупки — вперед и с песней, продавайте.
ответы, начиная со второго, вполне верно описывают Ваши возможности, но на практике всё будет намного сложнее. Во-первых, где Вы найдёте покупателя на абстрактную долю в праве собственности на квартиру? Скорее всего для начала надо будет определить порядок пользования комнатами (если квартира многокомнатная, то , возможно размеру Вашей доли может соответствовать конкретная комната в ней). Если совладельцы квартиры отказываются от такого определения, то можно попытаться определить порядок пользования комнатами через суд.
Но если первый шаг получится и родственники убедятся в серьёзности Ваших намерений и в неотвратимости перспективы получить, в качестве совладельца, чужого человека, то, скорее всего, их позиция по отношению к Вам станет гибче. А там уж есть шанс договориться обо всём цивилизованно.
Можно ли продать долю в квартире без согласия других собственников
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
Тема продажи доли является достаточно востребованной и актуальной, в связи с чем меняются и законы, регламентирующие продажу доли жилплощади. Так, в 2019 году были приняты некоторые поправки в Федеральный закон от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Можно.Ли.Продать.Долю.Без.Согласия.Других?
- цена договора – согласованная сторонами сумма, которую продавец получит за продажу доли;
- предмет сделки – указание номинального размера доли, подлежащей отчуждению, а также детальное описание объекта недвижимости;
- иные условия сделки, которые представляют важность для сторон.
Договоренности сторон необходимо оформить в виде проекта договора. После согласования условий будущей сделки у продавца возникает обязанность уведомить остальных собственников о продаже. Именно на этом этапе может быть выражен официальный отказ других собственников на продажу доли.
Можно ли продать долю в комнате без согласия других
Добрый день! В общежитии имеется комната приватизированная на двоих. Может ли второй собственник продать свою долю без моего согласия? Я хочу выкупить, но по реальной стоимости, а не завышенной. Лицевые счета разные. Общежитие блочного типа, 4 комнаты в блоке.
Согласно ФЗ о гос регистрации прав на недвижимое имущество, продажи доли в общедолевой собственности возможно только с согласия всех долевиков. Но, если вторая сторона завышает цену то тут вам может помочь только нудное судебное разбирательство. Есть практика «разная».
Можно ли продать доли в квартире без согласия других собственников
Некоторые продавцы в таком случае решаются пойти на хитрость. Дабы не проводить процедуру уведомления соседей, они просто оформляют дарственную. При этом типе сделки уведомление соседей производить вовсе необязательно, а само оформление выйдет дешевле и пройдет быстрее.
При продаже доли в квартире нужно учитывать, что право преимущественной покупки принадлежит другим собственникам. Т.е. перед продажей долевой части третьему лицу, необходимо добиться согласия остальных собственников. Оно выражается в форме письменного отказа или бездействия после получение письменного предложения продажи.
Чтобы продать долю в квартире нужно ли согласие всех собственников
Дарение и залог являются способами упрощения процедуры возмездной передачи доли в недвижимости. Юристы говорят о «притворном» характере таких сделок (с целью прикрыть другую сделку, которая изначально не порождает у сторон прав и обязанностей).
Если нотариус признает правомерность сделки, то все документы заверяются и следует подписание договора. Затем документация перенаправляется для госрегистрации в Росреестре. По закону она осуществляется в течение 3-х дней, вместо ранее указанных 18-и дней.
Можно ли продать долю в квартире без согласия других собственников
Получить долю квартиры или дома можно в результате любых операций: по наследству, в результате купли-продажи, по договору дарения и т.д. Способ передачи недвижимости не имеет принципиальной разницы. Выделять доли в недвижимости могут и ее настоящие владельцы, если они не могут прийти к единому мнению относительно владения и распоряжения квадратными метрами.
Вопрос относительно того, а может ли быть проведена продажа доли в квартире без согласия других собственников, возникает у тех граждан, которые владеют недвижимостью на правах долевого владения. А если учесть, что более 50% от жилого фонда РФ находятся именно в такой собственности, то актуальность данного вопроса не вызывает сомнений. В данном вопросе разбирался юрист нашего сайта и эксперт по недвижимости Иван Лукин.
Можно ли продать долю в квартире без согласия второго собственника
Обратите внимание на тот факт, что Налоговым кодексом установлены сроки, не менее которых квартира или доля в ней должны находиться в собственности, чтобы не платить налог с дохода от продажи. Он составляет:
Согласно норм ГК, другие совладельцы, узнав о нарушенных правах, имеют возможность в трехмесячный срок обратиться в суд и потребовать перехода к ним прав на проданную долю. В неприятной ситуации окажется скорее человек, купивший эту часть помещения, поскольку суд вынесет решение о том, что в договоре купли-продажи должен покупателем стать лицо, обратившееся с иском. При этом сделка не отменится.
Можно ли продать долю в доме без согласия не совершеннолнтнего других собственников
- предмет сделки – указание номинального размера доли, подлежащей отчуждению, а также детальное описание объекта недвижимости;
- иные условия сделки, которые представляют важность для сторон.
- цена договора – согласованная сторонами сумма, которую продавец получит за продажу доли;
Так почему бы не убедить их сделать это вместе. Но если существует возможность обособить свою долю физически, то есть, например, изолировать свою часть участка от общего, стоит этим непременно воспользоваться.
Можно.Ли.Продать.Долю.Без.Согласия.Других
О том, как правильно оформить дубликат трудовой книжки, читайте в № 4, 2005. Рис. 2. Обложка и титульный лист трудовой книжки образца 1973 года.Обложка представляет собой жесткую темно-зеленую или мягкую голубую «корочку».Рисунок и надпись нанесены краской черного или синего цвета Он рассказал о том, как следует проверять трудовые книжки будущих сотрудников, на какие моменты следует обратить внимание и как действовать, если документ окажется непригодным для использования или содержит грубые ошибки. Давайте и мы прислушаемся к рекомендациям опытного специалиста. Вот что он рассказал. О бланке трудовой книжки «Взяв в руки трудовую книжку потенциального сотрудника, прежде всего вам следует рассмотреть ее бланк. Это необходимо для того, чтобы определить, соответствует ли он установленным требованиям.
Сюда же относят лососевую, белужью икру, мясо крабов, лангусты.Освобождение от налогообложения Сами продукты питания полежат при реализации обязательному налогообложению НДС по ставке либо 10%, либо 18%. Однако операции с продовольственными товарами могут быть освобождены от налога. К таким видам деятельности согласно НК РФ относится продажа продовольственной продукции общественными организациями общепита, продажа товаров питания в учреждениях образовательного и медицинского назначений. Не осуществляется налогообложение организаций, освобожденных от НДС в силу малого оборота и небольшой выручки по итогам предыдущей деятельности. Субъектам, использующим льготные режимы, такие как ЕНВД, ЕСХН, УСН, ПСН, также облагать продукты питания НДС не обязательно. Эти условия затрагивают производство и дальнейшую реализацию, в том числе и перепродажу товаров.
06 Сен 2019 homevokat 211