Как оформить многодетной семье снижение ставки по ипотечному кредиту в сбербанке
Ипотека для многодетной семьи
- максимальный размер кредита составляет 8 000 000 рублей;
- годовая процентная ставка установлена на уровне 10,2%;
- размер первоначального взноса составляет 20% от стоимости приобретенной недвижимости;
- средства материнского капитала можно использовать в качестве первоначального взноса или для погашения кредита.
В соответствии с требованиями правовых норм, которые регламентируют ипотечное кредитование на территории Российской Федерации, условия по выдаче кредитов для льготной категории населения практически не отличаются от стандартных условий кредитования, так как и в первом, и во втором случае используется одна и та же форма денежно-кредитных отношений, где в качестве залога по исполнению денежных обязательств со стороны заемщика выступает недвижимость, приобретенная на кредитные средства.
Снижение ставки по ипотеке сбербанка для многодетных детей новый закон
У Ивана и Светланы в 2018 году рождается второй ребенок, и они могут оформить ипотеку по льготной ставке 6% — остальные проценты будет платить государство в течение трех лет после получения ипотеки. У семьи Сизовых квартира в ипотеку уже есть, и им для снижения ставки до 6% на три года нужно рефинансировать кредит – то есть обратиться в банк, который будет участвовать в программе, и взять новый ипотечный кредит на покрытие старого, но уже по льготной ставке.
Льготы у Сбербанка по ипотеке, для многодетной семьи Многодетные семьи могут воспользоваться разными государственными программами по снижению выплат по ипотеке. Но если в будущем году вы снизите ставку до 6% по новому законопроекту, то необходимо понимать, что после окончания действия льготной программы, вам придется выплачивать проценты, которые указаны в кредитном договоре. Поэтому изначально нужно выбирать кредитные предложения с выгодными условиями. Для оформления жилищных кредитов Сбербанк России открыл портал ДомКлик, где можно в онлайн режиме оформить ипотеку. Семьи, в которых 3, 4, 5 и больше детей могут получить в Сбербанке ипотеку под 7,4%, при условии, что срок кредитования не будет превышать 12 лет. Для уменьшения размера ежемесячных платежей можно оформить жилищный заем сроком, превышающий 12 лет.
Условия снижения процентной ставки по ипотеке для многодетных семей: общие правила и нюансы
Частично проблема многодетных семей решалась в программе «Доступное жилье», которая предусматривала льготы сразу для нескольких категорий граждан, в первую очередь работников бюджетной сферы. Также многие семье решали задачу обеспечения жильем с помощью программы «Молодая семья». Подробнее о том, на какую государственную помощь в погашении ипотеки может претендовать многодетная семья, можно узнать тут.
Однако, если родители лишены родительских прав или в случае досрочного признания полной дееспособности ребенка (например, вступление им в брак до достижения 18-летнего возраста), а также при отбывании наказания в местах лишения свободы или при нахождении ребенка на содержании у государства (пребывание в закрытом образовательном учреждении) в таком статусе семье может быть отказано.
Ипотека многодетным семьям в Сбербанке
- максимально низкие процентные ставки по кредиту;
- нет комиссии за выдачу ипотеки;
- выгодные условия для молодых и многодетных семей;
- лояльное отношение к клиентам и рассмотрение заявок в индивидуальном порядке для каждого конкретного случая;
- возможность снизить на несколько процентов начальную ставку, если многодетный заемщик является зарплатным клиентом банка;
- возможность привлекать третьих лиц – созаемщиков для увеличения шансов на положительное решение банка и/или суммы ипотеки;
- возможность оформить кредитную карточку с установленным лимитом в размере до 200 тысяч рублей (сумма зависит от вида кредитной карты).
- паспорт гражданина РФ (и мужа, и жены);
- удостоверение многодетного семейства;
- справка о составе семьи;
- сведения о детях (свидетельства о рождении и другие документы при необходимости);
- документ, подтверждающий уровень доходов (справка 2-НДФЛ или любого другого образца);
- документ с указанием всех расходов семейства за исключением коммунальных платежей;
- справка о доходах супруга(и);
- копия трудовой книжки или справка с места работы для подтверждения своей занятости в последние полгода;
- сведения о дополнительных (разовых, нерегулярных) доходах многодетной семьи (премии, выигрыши, наследство и другие).
Ипотека многодетной семье в Сбербанке под 6%: новый закон, условия и калькулятор
Суть такой ипотеки заключается в утверждении пониженной ставки 6% в год семьям, в которых родится 2-й и/или 3-й, следующий по очередности ребенок в период с начала текущего до конца 2022 года. Такая низкая ставка возможна за счет получения Сбербанком компенсации с помощью субсидий из госбюджета (компенсируется разница между среднерыночным значением стандартного процента и льготной ставкой).
Ключевым нормативным актом, давшим право на оформление льготной ипотеки для многодетных российских семей, стало Постановление Правительства РФ №1711. Основные положения данного документа устанавливают правила, цели, порядок и условия выдачи жилищного кредита с господдержкой или, как его еще называют, «семейной ипотеки».
Ипотека многодетным семьям в Сбербанке
Передав пакет документов, клиенты заполняют заявления. Один из супругов (у которого выше уровень дохода) выступает заемщиком, а второй – созаемщиком. Данное правило обязательно к исполнению. Информация и характеристики клиентов будут тщательно проверяться и оцениваться с тем, чтобы предложить ему оптимальные условия.
Для граждан определенных подгрупп государство разрабатывает специализированные программы, позволяющие получить льготы для улучшения жилищной ситуации. Ипотека многодетным семьям в Сбербанке в 2018 году имеет ряд особенностей и преимуществ для клиентов, но соответствует общим требованиям закона.
Ипотечное кредитование многодетных семей в Сбербанке
После того, как жилье найдено, необходимо уведомить банк. Для этого можно принести документы нарочным в офис учреждения, либо загрузить на официальном портале. Процедура согласования недвижимости занимает от 3 до 5 дней. Если квартира одобрена, то назначается дата сделки, которая, в свою очередь, проходит в центре ипотечного кредитования Сбербанка. После всех этапов документы обязательно регистрируется в Росреестре.
В Российской Федерации поддержка семейных пар с двумя и более детьми является важнейшим направлением внутренней социальной политики. С целью улучшения демографической ситуации в стране, государство взяло на себя обязательство оказывать всестороннее содействие многодетным родителям. Особый вид помощи касается покупки собственного жилья — многодетным семьям предложен ряд льготных программ.
Ипотека многодетным семьям
Долгое время никакой отдельной программы для многодетных семей не было. Была лишь программа под названием «Доступное жилье», которая рассчитана сразу на несколько категорий граждан: это военнослужащие, учителя, врачи и прочие работники бюджетной сферы, а также молодые и многодетные семьи. Эта программа появилась в 2013 году и на данный момент срок ее действия продлен до 2016 года. Банки, конкурируя друг с другом, снижают ставки и предлагают выгодные условия.
Если вы участвуете в федеральной программе и рассчитываете на субсидии, необходимо иметь при себе документы, подтверждающие вашу потребность в жилье. Их можно получить в том случае, если в собственности семьи нет квартиры, она не соответствует нормам или же настолько мала, что на одного члена семьи приходится ничтожно маленькая площадь.
Снизят ли ставку многодетной семье ипотека в сбербанке
Регионы смогут устанавливать критерий «многодетность» сами. Также регионы определяют и критерий, до достижения какого возраста детьми ячейка общества будет являться многодетной. К примеру, в Москве и Московской области возрастной критерий – 18 лет, если ребенок находится на очном обучении.
Кредитная программа Максимальный срок кредита, лет Минимальная сумма ипотеки, тысяч рублей Процентная ставка по кредиту, % Первоначальный взнос, % Жилье в новостройке 30 300 7,4 15 Вторичное жилье 30 300 8,9 15 Загородный дом, дача 30 300 9,5 25 Земельный участок 30 не должна превышать 75% от оценочной или договорной стоимости участка 10 25 Ипотека под материнский капитал (МК) 30 300 8,9 15 Особые условия кредитования для многодетных заемщиков в некоторых программах Сбербанка обоснованы Законом РФ, который гласит о принципах проекта «Ипотека многодетным семьям». Согласно данному проекту фактические ставки по кредитным программам для многодетных клиентов будут снижены на один-два процента.
Как оформить многодетной семье снижение ставки по ипотечному кредиту в сбербанке
Если жилье стоит, к примеру, 3 миллиона рублей, в банке могут выдать 2 миллиона 550 тысяч, то есть 85%. В зависимости от уровня дохода, такое кредит можно оформить на любой срок, но максимум 30 лет. Если многодетный родитель желает приобрести жилье, он может рассчитывать на банковский заём, если имеется:
Такой вид кредитования предполагает, что государство возьмет на себя обязательство погашения части стоимости приобретаемого жилья. Поскольку количество желающих превышает объем запланированных на эти цели средств, помощь оказывается точечно. Пока ею смогли воспользоваться участники Федеральной программы — многодетные семьи, ставшие очередниками до 2005 года. Льготы предоставлялись в разной форме:
Льготная ипотека для многодетных семей
Ипотека на покупку жилья — самый распространенный вариант. Хотя есть и другие направления — строительство дома (на это решается только каждая седьмая многодетная семья) или ремонт непригодного для проживания имущества. Как и в случае с ипотекой, гарантом безопасности сделки выступает собственность.
Новый закон 2015—2016 года ипотеку многодетным семьям позволяет получить даже людям с довольно средним общедушевым доходом. Этому поспособствовало нововведение от Сбербанка, которое заключается в возможности привлечения третьих лиц для подсчета суммарного заработка семьи. Это увеличивает шансы получить согласие от банка на выдачу ипотеки, если заработок самих многодетных родителей не отвечает требованиям кредитора.
Снижение ставки по ипотеке для многодетных семей
По условиям льготной ипотеки снижение процентной ставки до 6% происходит в первые три года, после чего выплаты осуществляются с учетом ключевой ставки (той, что действовала на момент оформления ипотечного договора) с увеличением на два пункта. В виде первоначального платежа допускается применение маткапитала.
С 7 февраля 2018 года многодетные семьи получили право на участие в государственной программе. При рождении 2-го или 3-го чада в период действия льготы (с начала 2018 года до конца 2022-го) семейство вправе оформить ипотечный займ для покупки готового или строящегося жилья. Деньги доступны на период от года до 30 лет, а нижняя сумма — от 300 тыс. р.
28 Мар 2019 homevokat 181