Как Лучше Для Сына Подарить Ему Квартиру Завещеть Или Продать
Тема: Как подарить, завещать, продать квартиру сыну живущему за границей
Жили в приватизированной квартире 3 чел. Отец, мать и сын.
Отец собственник, мать и сын имеют часть приватизации.
Но сын уезжает в заграницу и имеет там вид на жительство. Но остаётся гражданином УКРАИНЫ — имея лишь загран паспорт Украины (гражданский был сдан)
Сейчас пожилые родители хотят сделать дарственную или завещание на него (переживают, Бог знает что случится с ними)
Вопрос! Что лучше им предпринять имея ввиду что сын НЕ МОЖЕТ ПОКА ПРИЕХАТЬ НА УКРАИНУ. И если оно оформят без него, нужно ли им переслать ему копию завещания или дарственной.
Большое спасибо за помощь.
Не поможет. И где вы такое слыхали, что по фотокопиям паспортов сделки удостоверяют?
Бумага из-за границы может быть доверенностью на приобретение от его (сына) имени недвижимости. Доверенность лучше всего заверить в консульском отделе, но это при условии легального пребывания за рубежом. И еще подумать, кто может представлять интересы сына у нотариуса при заключении договора дарения.
Так что я присоединяюсь к мнению уважаемого Оптимистера — пусть родители составят завещание.
Да, и еще — собственников в указанной квартире трое, а не один.
Лучше завещать или подарить квартиру и можно ли продать подаренную
Сумма немалая, но, во-первых, это компенсируется отсутствием налога на наследство, а во-вторых, от уплаты пошлины освобождаются граждане, проживавшие с наследодателем на его жилплощади. Свидетельство о праве на наследство можно получить в любое время по истечении 6 месяцев со дня смерти завещателя. На основании этого документа будет зарегистрировано право собственности на завещанный объект.
Самым простым и надежным способом передачи имущества конкретным родственникам считается дарение. Дарственную обычно оформляют, если собственник имеет твердое намерение исключить свою квартиру из наследственной массы, передав все права на нее выбранному им лицу. И в дальнейшем уже только одаряемый будет решать, каким образом использовать подаренную недвижимость.
Квартира получена по дарственной: можно ли ее продать и через какое время
Как только свидетельство будет у вас на руках, можно обратиться в агентство недвижимости или самостоятельно продать часть или все жилье.
Это связано с тем, что контролирующие органы требуют отчитаться о получении новых жилых метров во избежание выселения из жилого помещения людей, состоящих в категории социально незащищенных.
3 способа передать квартиру родной дочери: продать, подарить, завещать
Организационные моменты. Договор купли-продажи должен быть составлен в простой письменной форме. Заверять его у нотариуса необязательно, но по желанию сторон возможно. К договору купли-продажи должен быть составлен акт передачи имущества. Договор и акт можно составить самостоятельно, но лучше все-таки обратиться к специалисту (к адвокату, нотариусу, в юридическую контору, Мосжилрегистрацию и т. д.).
Наследник сможет оформить (зарегистрировать) право собственности на квартиру только после смерти наследодателя. В соответствии с п. 4 ст. 1154 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства (день смерти наследодателя) независимо от времени, когда оно фактически принято, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника.
Мой сын собирается жениться
Статья 36. СК РФ. Имущество каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов) , является его собственностью.
Поздравляю!
Подождите пока поживут вместе, родят внука или внучку, а пока пусть это будет Ваша квартира. Я уверен, что Вы заслужили и заработали право иметь квартиру, а также принимать мудрые, взвешенные, обдуманные решения.
Тема: Может ли мать подарить квартиру сыну
Да, может. Наиболее распространена схема договора пожизненного содержания. Вы получаете свидетельство о собственности с обременением в виде пожизненного проживания пожилого человека. Отсчет трех лет, после которых не берут 13% налог с продажи платить не надо начинается с даты получения свидетельства. Соответственно, если на момент смерти обременителя пройдет более 3 лет. То налогов не будет. Если меньше — то ждать или платить.
Discovery, теперь будет еще дороже. Информация от 02. 10.08 «Цены на услуги технического и правового характера, оказываемые петербургскими нотариусами, увеличились в несколько раз. Новый прейскурант был утвержден в конце сентября на общем собрании Нотариальной палаты Санкт-Петербурга. «.
Что лучше: подарить или завещать квартиру
- какие сделки и когда смогут совершить с подаренной квартирой?
- при каких условиях они могут распоряжаться полученным таким способом имуществом?
- существуют ли особенности продажи квартиры, полученной по дарственной, если в ней прописаны несовершеннолетние?
- есть ли возможности избежать уплаты НДФЛ при продаже?
- лица, являющиеся друг для друга попечителем и опекаемым и усыновителем и усыновленным;
- лица, состоящие в отношениях родства или в брачных отношениях;
- лицо, подчиняющееся другому лицу на основании должностного положения.
Может ли сын продать подаренную ему квартиру и не возникнут ли какие-либо трения с законом по этому поводу
Подготовить документы так, чтобы у Вас не было проблем при оформлении сделки, может только специалист. Буду рада Вам помочь.
С уважением,
Карина Дюваль
международный адвокат
International Divorce Attorney
http://russian-divorce.ru
http://russian-divorce.com
Имущество, которое находится в общей собственности нескольких или имущественных прав, предоставленных им гражданам или юридическим лицам, в том числе в иностранных образовательных учреждениях для осуществления предпринимательской деятельности и (или) по профессиональному психологическому отбору органов внутренних дел, органом внутренних дел при проведении мероприятий, проведения контрольных функций (технических параметров общественного транспорта или на краевой маршрутах, цифровой системы и иных документов, формах, наркотических, культурных и иных строительных строительных объектах, так и на портале денежных обязательств по отчислению в военный комиссариат или в ином органе, либо в суд.
Что лучше: подарить или завещать квартиру — как выгоднее оформить наследство
Услуги нотариуса при оформлении завещания обойдутся в тысячу рублей. Также при переоформлении собственности на жильё необходимо будет внести 1000 рублей госпошлины и 0.2 % от кадастровой стоимости наследуемого имущества для получения свидетельство собственника. НДФЛ в этом случае для близких родственников также не предусмотрен. Данная процедура лицам, в чью пользу составлено завещание, будет доступна только через полгода после ухода из жизни завещателя.
- Одаряемый может в дальнейшем лишить права проживания в квартире, и выписать дарителя через суд;
- Передарить или продать имущество;
- Смерть одаряемого раньше дарителя, особенно, если он продолжает проживать в подаренной квартире, может привести к смене законных наследников, которые также могут выселить его через суд.
Подарить или продать квартиру
При сборе документов для составления договора дарения следует обратить внимание, что зачастую разные юристы требуют неодинакове число документов. Наблюдения адвоката показывают, что их число варьируется от 3 до 15 различных справок, выписок и т.п.
При заключении договора купли-продажи реальную выгоду можно получить лишь в том случае, если Ваш продавец владеет недвижимостью более трех лет (см. ч. 1 ст. 220 НК РФ). Это позволит избежать уплаты налога. Если же речь идет о более длительном сроке налог с продажи квартиры не уплачивается в любом случае. Поэтому экономически дарение может быть оправдано лишь при передаче права собственности близкому родственнику при владении квартирой или дачей менее указанных выше трех лет. Но только экономически. С юридической точки зрения это недопустимо, так как умышленное сокрытие дохода от налогообложения в установленных законом случаях влечет уголовную ответственность.
Мать подарила сыну квартиру, а сын по суду решил ее выселить
в 2008 г. мать подарила сыну квартиру. после сделки она осталась в ней проживать и была в ней зарегистрирована. в 2015 г. сын решил мать выселить и, что неожиданно, суд, вопреки ст.292 гк рф, 31 жк рф, вынес решение о ее выселении и снятии с рег.учета. Никаких нюансов особенных в этом деле нет. прошу прокомментировать решение суда
У меня такое уже не одно дело было. Выселяют и выписывают суды. А почему её не должны выписывать? Она подарила квартиру, собственник поменялся, по закону за старым собственником права на проживание не сохранятся. Если бы вы ещё в договоре дарения обговорили пункт, что за ней сохраняется право проживания, тогда что-то можно было предпринять и за это в суде цепляться. Если пункта такого не было в Договоре дарения, то решение суда правильное.
Что выгоднее: подарить или продать долю в квартире
Дарение имеет целый список требований, нарушение которых может привести к аннулированию сделки. Чаще всего споры касаются безвозмездности, вменяемости дарителя, арестов и залогов на квартиру. Причем оспорить дарение может любое заинтересованное лицо, включая органы опеки и прокурора.
Оспорить договор купли-продажи можно только в случае серьезных нарушений условий сделки. Скажем, если одна из сторон столкнулась с серьезным нарушением своих прав. Расторжение безвозмездной сделки – проще. Выступить от имени потерпевшей стороны могут не только обе стороны, но и заинтересованные лица.
Добрый вечер! Хочу подарить квартиру своему сыну, для дальнейшей продажи
Алексей, я согласна с коллегой: лучше сейчас обойтись без дополнительного внутрисемейного перехода прав, иначе попадете под налог. Лучше продать квартиру самому, а деньги отдать сыну, если так решили. С продажей могу помочь, обращайтесь: 8-916-130-70-43.
Здравствуйте Алексей! В случае дарения сыну, налога не будет,но при продаже он должен будет заплатить налог 13 процентов,так как квартира меньше трех лет собственности. Налогом не облагается сумма в 1 млн. рублей. Лучше продать квартиру Вам самому,а деньги отдать сыну,либо если он не сразу будет продавать.подарить сыну квартиру,а он через три года продаст ее не попадая под налог.
Что лучше – подарить квартиру или завещать
Завещание обязательно должно быть заверено у Откроется в новой вкладке.»>нотариуса, а Договор дарения может быть заключен как в простой письменной форме, так и в нотариальной (по желанию сторон). Для составления завещания нужен только сам завещатель (и нотариус), а для подписания Договора дарения нужны обе стороны договора – даритель и одаряемый (и можно без нотариуса).
Расходы на составление завещания у нотариуса минимальны и несущественны, а расходы на заверение Договора дарения (в случае с нотариусом) будут в разы выше, т.к. госпошлина здесь будет отсчитываться от кадастровой оценки квартиры. Расходы на Откроется в новой вкладке.»>госрегистрацию перехода права собственности в обоих случаях одинаковые.
Что выгоднее: подарить или продать долю в квартире
Отличительная черта данного способа отчуждения имущества – безвозмездность. То есть передача жилья выгодополучателю осуществляется без оплаты стоимости имущества. Расходы, которые несет одариваемый субъект, могут быть связаны исключительно с оформлением сделки. Например, нотариальным удостоверением соглашения и последующей регистрацией права.
Еще одной статьей расходов является регистрация имущественных прав. Если часть помещения находится в многоквартирном доме, то правообладатель платит 200 руб. При регистрации права на целый объект сумма сбора – 2 тыс. руб.
16 Июн 2019 homevokat 231