Главная / Без рубрики / Доля В Квартире Как Подарить

Доля В Квартире Как Подарить

Как подарить долю в квартире

Если у человека возникает потребность или желание подарить долю в своей квартире, он всегда и беспрепятственно может это сделать. Пример — бабушка или дедушка хотят подарить комнату в квартире своим внукам. Ни для кого не секрет, что престарелые люди с недвижимым имуществом нередко становятся целью для жуликов, которые хотят незаконным путем завладеть квартирой или домом. В таком случае дарение доли в квартире добросовестному родственнику или просто ответственному человеку поможет престарелым людям избежать множества хлопот и конфликтных ситуаций.

Долю, которую человек хочет подарить в своей квартире другому лицу, вправе определить сам. Это может быть половина квартиры, ее четверть, или же доля 145/760, которая соответствует комнате в трехкомнатной квартире. В любом случае такое решение будет вполне законным. Еще одним важным моментом является тот факт, что подарить доли можно и нескольким одариваемым сразу. Одному родственнику можно подарить одну долю, другому родственнику можно подарить другую, и так далее.

Как подарить часть квартиры родственнику

Он лишь представлял права ребенка, поэтому и недвижимостью может распоряжаться лишь само одариваемое лицо. Так что все сделки, которые могу пытаться совершить данные лица, будут незаконными и признаны противоправными. Закон в данном случае будет отстаивать именно права ребенка.

Договор дарения представляет собой соглашение на переход определённой доли вашего объекта недвижимости другому лицу. Главное в этом документе то, что часть приватизированной собственности переходит человеку совершенно бесплатно. К тому же при этом не нужно производить никаких дополнительных условий в обязательном порядке и сделать это можно при жизни владельца квартиры. А не только после смерти, как в случае с завещанием.

Как передать долю в приватизированной квартире родственнику

Между супругами могут возникнуть сложности в отношениях, например, если после дарения супруге (супругу) возник конфликт, который привёл к разводу. Супруги не родственники, но родственные отношения между ними всё же существуют в определённом контексте в пределах определённых правовых сфер: по-разному определяются отношения между жёнами и мужьями в уголовном, гражданском, семейном праве.

Традиционно, дарение завершает воспитание детей родителями при их жизни, подводит итог. Договор продажи в таких отношениях использовать невозможно, а дарение как раз отражает суть родственных отношений, когда есть основание сделать жизненно важный и ценный дар.

Дарение доли в квартире: как проходит оформление дарственной на часть жилья

Лицо, получившее дар, покушалось на здоровье/жизнь дарителя/его семьи.
Даритель умер по вине одаряемого.
При подписании документов даритель находился в невменяемом состоянии (под давлением или угрозой; отравляющими, психотропными, наркотическими или алкогольными веществами).
Какой-либо пункт дарственной нарушает действующее законодательство.
Сделка признана судом фиктивной.

— ГК гласит о том, что каждый собственник должен получить согласие от остальных, если собирается осуществить со своей долей какую-либо сделку. Но к безвозмездным сделкам (а значит, и к дарению) это не относится. Подарить долю можно без согласия других дольщиков, а вот при продаже без него нельзя обойтись.

Дарение доли в приватизированной квартире

Доля является недвижимым имуществом. И ее собственник может ей распоряжаться так же как и целой квартирой. Но только с соблюдением специальных правил, которые регулируют такие отношения. Поэтому при возникновении необходимости и, зная, как подарить долю в приватизированной квартире родственнику, это можно проделать, не нарушая закон.

Нередки случаи, когда одна квартира имеет сразу нескольких хозяев. Закон допускает такое владение, наделяя всех правом собственности. Которая становится в такой ситуации общей. Часто происходит дарение доли в приватизированной квартире, которое имеет свои отличия от прочих сделок с жильем.

Алгоритм дарения доли в квартире несовершеннолетнему ребенку: как составить дарственную детям

Предмет договора.
Дата и место его составления.
Стороны договора.
Права и обязанности сторон.
Описание имущества.
Согласие на это действие органов опеки и попечительства, а также представителей.
Дополнительные требования по договору.
Приобщенные документы.
Дата и подписи сторон.

Провести подготовительные работы по подготовке недвижимости к процедуре.
Оповестить о желании осуществить процедуру одаряемого и его представителя.
Оповестить ООП.
Составить договор дарения.
Собрать документацию.
Явиться к нотариусу для заверения контракта.
Зарегистрировать сделку в Росреестре.
Передать документацию на квартиру одаряемому.

Как подарить сыну часть квартиры

Например, таким образом часто делят квартиры. Поэтому, если возникает такая необходимость перед собственником, встает вопрос: как подарить долю в квартире? Причиной заключения такой сделки может быть не только предсмертное состояние владельца. Обычно такие подарки делаются в честь больших и очень радостных событий. Например, на свадьбу или на юбилей. Как показала практика, этот вопрос становится все популярнее с каждым годом. Возможно, что такая сделка стала бы еще более распространенной, если бы люди не боялись связанных с ней трудностей.

На самом деле подарить часть дома или квартиры не сложнее, чем подарить жилую площадь полностью. Обычно такие подарки делаются только самым близким родственникам. Например, сыну или дочери. Но дарение должно проходить только в добровольной форме. Ведь ни для кого не секрет, что часто мошенники прибегают к различным уловкам, для того чтобы завладеть частью квартиры. Поэтому лучше всего, если это имущество будет подарено только хорошо знакомым людям. Но от неприятных ситуаций не застрахован никто. Очень часто даже близкие родственники могут иметь корыстные цели. Хорошо, что такое случается достаточно редко. Хотя никто не запрещает дарить свое имущество даже незнакомым людям.

Узнайте как подарить свою долю в квартире второму собственнику: порядок оформления, образцы документов

Всю ли долю отдают или какую-то ее часть.
Полный адрес той квартиры, дарственная на часть которой оформляется.
Паспортная информация об участниках сделки.
Величина отдаваемой доли в пересчете на квадратные метры.
Сколько этажей в доме.
На каком этаже расположена квартира.

удостоверения личности;
заявление о регистрации перехода прав собственности от дарящего к будущему владельцу;
заявление о регистрации права собственности на долю в недвижимости;
документация из БТИ;
выписка из домовой книги;
документ о регистрации права собственности владельца;
документы, подтверждающие право на недвижимость;
нотариально заверенные согласия: супруги дарящего, или же официальных представителей второй стороны;

Как подарить долю в квартире несовершеннолетнему ребенку

При таких обстоятельствах потребуется согласие законных представителей. Процедура заключения договора описана выше. Единственная разница – накануне удостоверения сделки нужно получить разрешение органа опеки на отчуждение недвижимости. Если отчуждаемое имущество является единственным жильем дарителя, то ему откажут в выдаче разрешения. При наличии иного имущества теоретически такое отчуждение возможно. Однако дарителю предстоит обосновать свое решение.

Пример. Семьи из трех человек приватизировала 2-ком. квартиру. Через 10 лет супруги развелись. Глава семьи съехал с квартиры. Мужчина не претендовал на свою часть жилья. Он могут арендовать помещение или оформить ипотеку на отдельную квартиру. Однако встал вопрос о праве собственности на часть квартиры. Супруга попросила отписать ее их общему ребенку. Мужчина согласился. Стороны подготовили необходимые документы. Мужчина сделал договор дарения на своего сына. Выгодополучатель был освобожден от уплаты НДФЛ.

Как подарить долю в квартире близкому родственнику без нотариуса: пошаговая инструкция

Такие действия по дарению собственности запрещены между руководителями и сотрудниками медицинских и социальных ведомств, если в этом учреждении находится в этот момент собственник квартиры, например, в больнице, клинике. То же самое правило касается и представителей государственных служб.

К ним относятся:

кадастровый паспорт на квартиру, документация по техническим характеристикам;
при участии в сделке несовершеннолетнего ребенка взять согласие попечительского совета;
соглашение о выделении долей или если не было выделении доли, то согласие собственников квартиры;
документы, подтверждающие факт родственной связи;
выписка из ЕГРП;
выписка из домовой книги;
документ об уплате госпошлины, например, квинтация;
заявления участников процедуры.

Как подарить долю в квартире несовершеннолетнему ребенку

жилищный орган (ЖЭУ) – убедитесь, что не имеете долгов за коммунальные услуги;
орган опеки и попечительства – следят за соблюдением интересов детей, хотя обращение в ООП при дарении никак не отражено в законодательстве;
нотариус – помогает составить договор дарения доли, проверяет «чистоту» сделки, согласие ее участников и поданные документы;
МФЦ или орган Росреестра – занимаются регистрацией сделки.

Проверить квартиру на наличие обременений и долгов.
Обсудить вопросы передачи доли с ребенком и его вторым представителем (родителем).
Направить запрос в орган опеки и попечительства.
Узнать график приема нотариуса, посетить контору.
Составить текст дарственной, оплатить госпошлину, предоставить документы.
Записаться на прием в МФЦ или Росреестр, передать собранный пакет с документацией.
Забрать правоутверждающий документ на долю в квартире, передать его ребенку.

Как подарить долю в квартире пошаговая инструкция

В принципе, можно оформить у нотариуса всю сделку дарения доли или просто заверить договор по собственному желанию, даже если это необязательно в вашем случае. Так обычно поступают когда есть опасение, что заинтересованные лица захотят оспорить сделку. Нотариус же будет выступать в качестве гаранта, что сделка прошла по закону.

28 Мар 2019 homevokat 223