Обязательство О Выделении Доли По Материнскому Капиталу
Нотариальное обязательство о выделении долей по материнскому капиталу
- Паспорта обоих супругов.
- Свидетельства о рождении или усыновлении всех детей.
- Свидетельство о браке.
- Сертификат на маткапитал.
- Правоустанавливающие документы на недвижимость (договор купли-продажи, ДДУ, выписка из реестра жилищного кооперативе о членстве в нем и т.д.).
- Свидетельство о госрегистрации права собственности на жилье и на землю (если такое необходимо для распоряжения средствами капитала) — выписка из ЕГРН или справка о сумме невыплаченного остатка по договору.
- Кредитный договор и ипотечный договор (при наличии таких).
На сегодняшний день законом не предусмотрено уголовной, административной или гражданско-правовой ответственности за неисполнение обязательства по выделению долей супругу и детям в жилье, приобретенном за МСК. Также ни в одном законодательном акте не отмечено какой именно орган проводит проверку исполнения условий обязательства. На практике этим занимается прокуратура — по обращению граждан или в ходе плановой проверки (по инициативе Пенсионного фонда). В связи с этим многие граждане не оформляют недвижимость в общую собственность всех членов семьи.
Соглашение о выделении долей детям (образец)
Если жилье приобреталось в кредит, после внесения последнего взноса по ипотечному кредиту, нужно получить в банке закладной документ. С этим документом нужно обратиться в орган Росреестра – для снятия обременения с жилой недвижимости. По рассмотрению заявления собственнику будет выдана Единая Выписка из реестра прав недвжимости (ЕГРН) – документ, которым подтверждается право собственности на жилое помещение. С этого момента собственники вправе распоряжаться принадлежащей им жилой недвижимостью, в частности, распределять доли.
Первый шаг, совершаемый сразу после рождения второго (или третьего, четвертого) ребенка, — обращение в Пенсионный Фонд для получения Сертификата МК. В Пенсионный Фонд должно быть подано заявление и пакет документов, полный перечень которых зависит от обстоятельств. Например, в каждом конкретном случае имеет значение способ приобретения жилья: оформление ипотечного кредита, покупка или строительство. После рассмотрения заявления и принятия положительного решения, родителю выдается Сертификат, а денежные средства МК перечисляются Пенсионным фондом на расчётный счёт (без права самовольного обналичивания родителями).
Обязательство о выделении доли по материнскому капиталу
Закон о материнском капитале № 256-ФЗ и утвержденные Правительством правила требований к оформлению обязательства не содержат. В различных регионах органы ПФР могут предъявлять свои требования к содержанию обязательства, поэтому имеется смысл сначала уточнить в ПФР его форму.
Здравствуйте, мы купили дом на мат капитал, у нас площадь участка 49000. И чтобы долевую собственность сделать, оценили кадастровые инженеры нашу землю в миллион с лишним рублей, и тогда долевые мы должны будем заплатить 13000 — это очень много! А если не будем делать? Такой вариант вообще есть? Спасибо заранее за ответ.
Обязательство о предоставлении доли жилья, купленного на средства маткапитала
Агентства недвижимости в процессе работы с объектом выясняют, использовался ли в приобретении дома МК. В случае положительного ответа сразу идет проверка выделения доли каждому члену семьи, включая детей. Следует понимать, что сделку купли-продажи могут признать недействительной по требованию лиц:
Соблюдение закона при таком подходе гарантирует право не только ребенка на долевое участие во владении домом или квартирой, но и право каждого родителя из супружеской пары на часть объекта жилой недвижимости, если по разным причинам родители развелись и расторгли брак.
Обязательство по материнскому капиталу
- личные данные супругов;
- паспортные данные;
- информация о недвижимости: адрес, квадратура, дополнительные характеристики;
- предполагаемая дата оформления общей собственности;
- перечисление всех членов семьи;
- отметить нужное условие, необходимое для оформления в долевое владение;
- данные нотариуса, лицензия, его засвидетельствование дееспособности подписывающих документ лиц;
- номер регистрации, плата согласно тарифам;
- подпись владельца сертификата, нотариуса, печать.
Если семья принимает решение приобрести жилье с участием материнского капитала, следует подготовиться к весьма непростому процессу, сопровождаемому множеством трудностей. Потребуется также составить нотариальное обязательство по материнскому капиталу, в особенностях которого мы разберемся в данной статье.
Выделение долей детям по материнскому капиталу
Невыполнение утверждённых правительством правил использования материнского капитала влечёт за собой негативные последствия с административным или, хоть и редко, уголовным наказанием. Поэтому важно знать, как именно и когда выделяются доли членам семьи. Под членами семьи в данном случае подразумеваются несовершеннолетние кровные или усыновлённые дети (кроме пасынков), а также супруг.
Исходя из вышесказанного, нет необходимости составлять отдельное соглашение или иной документ на выделение доли жилья, купленного за материнский капитал, если эта недвижимость была изначально оформлена на всех членов семьи. Соответственно, если доли выделяться детям по маткапиталу сразу, вы подаёте в Пенсионный Фонд тот самый договор, в котором это зафиксировано, вместе с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, в которой указано, кто является собственниками жилья. В данном случае ваше обязательство как родителя и получателя субсидии будет полностью выполнено, если соблюдены нормы на человека, которые в разных регионах не одинаковы.
Как выделить доли детям: обязательство о выделении доли по материнскому капиталу в 2019 году
- во-первых, некоторые делят квартиру сразу при покупке жилья – указывают в договоре всех собственников сразу;
- во-вторых, остальные распределяют доли уже после выплаты капитала и завершения купли-продажи. Для этого составляются два документа – нотариальное обязательство и документ, на основании которого выделяются доли.
В любом случае обязательство предусмотрено законодательными актами прежде всего для защиты несовершеннолетних детей. Таким образом, интересы каждого ребенка защищаются от возможного семейного неблагополучия. Ребенок, обладающий на праве собственности долей недвижимого имущества, в любом случае не останется без жилья.
Нотариальное обязательство по материнскому капиталу
по обязательству нотариально оформленному я как единственный собственник обязуюсь выделить доли членам своей семьи в течении полугода с момента снятия обременения (использовали материнский капитал для частичного погашения ипотечного кредита). как проще всего оформить документ о выделении долей и будет ли этот документ являтся доказательством выполненных мною обязательств или нужно обязательно зарегистрировать права всех новых собственников и какие санкции могут быть применены ко мне если мы не уложимся в эти сроки (6месяцев)
Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Обязательство о выделении детям долей в квартире при использовании материнского капитала на покупку жилья по ипотеке
Оно составляется в том случае, если семья использует средства материнского капитала в целях погашения долга по ипотеке. Таким образом государство, которое стоит на страже интересов несовершеннолетнего ребенка, старается оградить его от риска при определенных обстоятельствах (распад семьи, смерть родителей и т.д.) остаться без крыши над головой.
В кредитной организации в подтверждение того, что ипотечный заём погашен, вам выдадут закладную. С нею, а также оригиналами и ксерокопиями договора займа (или кредитного), договора о купле-продаже (или договора долевого участия в строительстве жилья, если квартира приобреталась в новостройке), свидетельством о госрегистрации права собственности на эту квартиру следует обратиться в Регпалату.
Выделение доли детям при использовании материнского капитала
При исполнении рассматриваемой обязанности родители предпочитают относиться к нему как к простой формальности. Ведь не каждому человеку удаётся в кратчайшие сроки избавиться от ипотеки. А со временем, как правило, подобные формальности забываются и не исполняются.
Обязанность долей в квартире является документом, удостоверяющим правомочия детей на долю в соответствующем жилье. На основании данного документа дети в дальнейшем смогут истребовать выдела части и приобрести правомочие собственности на соответствующую часть жилища.
Особенности оформления и выполнения обязательств по материнскому капиталу
то есть во всех случаях, когда оформить долевую собственность сразу не представляется возможным, покупатель (он же единоличный собственник, он же распорядитель материнского капитала или его супруг) оформляет письменное обязательство выделить долю в такой недвижимости сразу после того, как этому перестанут препятствовать обстоятельства непреодолимой силы. А именно:
Суть и назначение ее обманчиво просты. В соответствие с требованием п.4. статьи 10 ФЗ №256 от 29.12.06 г. при участии МК в сделках с недвижимостью (покупка/покупка+ипотека/строительство/возмещение затрат на строительство) такая недвижимость должна быть зарегистрирована в долевую собственность всех членов семьи. К членам семьи согласно тому же пункту законодательного акта относятся:
Обязательство о выделении доли по материнскому капиталу — когда и кем дается
- Выделяет человек, на чье имя кредит и собственность. В последующем он оформляет получение долей остальными, супругом и детям. Несет ответственность, в случае неисполнения обязательства;
- Если кредит выдавался супругам, как созаемщикам, то оба родителя определяют размеры долей;
- Мать или отец-одиночка сами определяют доли своим детям.
- Нужно прийти в органы, уполномоченные в принятии заявлений (ПФР или МФЦ);
- Приложить заявление о просьбе в разрешении воспользоваться денежными средствами. В нужной графе указать: в счет погашения кредита;
- Также нужно предоставить данные о кредите, для этого стоит подойти в кредитующую организацию;
- Предоставить обязательство о разделении долей или документы, подтверждающие отсутствие нужного документа.
