На Основании Чего Можно Узаконить Гараж
Узаконить гараж через суд
вам нужно сделать техпаспорт на гараж через бти, далее идти в суд с иском о признании права собственности и доказывать, что вы строили его за свой счет. Если это гск, то нужна еще справка о членстве и выплате пая, тогда можно и без суда
Для суда техпаспорт не принципиален, да и никакое БТИ Вам его не выдаст, так как Вы не собственник. Выдадут справку формы 1 с инвентарной оценкой гаража (для расчета госпошлины) , а также основными характеристиками объекта. В суд идете, признаете право собственности — можете исковое, а можете и в порядке особого производства, т. к. добросовестно владеете строением уже более 15 лет. Потом к кадастровому инженеру — за техпланом и постановкой объекта на кадастровый учет, так как без кадастрового паспорта на объект капитального строительства сейчас Росреестр не регистрирует право собственности. В общем — удачи! P.S. А лучше наймите юриста и не мучайтесь.
Как можно узаконить гараж без документов
Для получения права владения и распоряжения постройкой в гаражном кооперативе основным документом является членская книжка физического лица и справка об отсутствии задолженностей по уплате паевых взносов. Для получения свидетельства на постройку нужна справка о строительстве объекта — гаража. Она выдается председателем кооператива на основании поданного заявления.
Участок земли, на котором стоит сооружение, может находиться в частной собственности другого физического или юридического лица. В подобной ситуации легализация гаража осуществляется после получения права пользования на землю. Этот документ выдается землевладельцем в установленном законом порядке. Без оформления соответствующих бумаг собственником имущества автоматически становится законный владелец участка.
На Основании Чего Можно Узаконить Гараж
Здравствуйте! По наследству досталась квартира в многоквартирном доме. Во дворе дома был построен гараж еще наследодателем. Право собственности на квартиру зарегистрированы в законном порядке (наследство по закону). На гараж документов нет, кроме решения администрации от начала 90-х о разрешении строительства САРАЯ кирпичного размером 6Х4 (что соответствует построенному гаражу по сути). Учесть гараж в наследуемом имуществе не удалось в силу отсутствия документов. Как сейчас можно узаконить права на гараж (или постройку другого статуса) с целью дальнейшей ее продажи. Буду благодарен за подробный ответ.
Посоветуйте, как узаконить право собственности на самовольную постройку гаража? Мы с несколькими соседями с разрешения местной администрации построили 8 гаражей. Произвели межевание, участок представлял собой бывшую незавершённую стройку, мы сами приводили его в порядок.
Как можно узаконить гараж без документов
После того как владелец получит право собственности на объект, он может распоряжаться этим имуществом, как захочет: не только продавать или обменивать, но и сдавать в аренду. Никаких ограничений больше не будет.
Для суда нужно также собрать документы, в которых указаны технические характеристики объекта и его точный адрес. Для этого можно взять выписку из единого реестра градостроительства. Такие документы в основном выдает БТИ. Обычно по договоренности инженер выезжает на объект, чтобы его освидетельствовать. Именно такой специалист выдает заключение, в котором металлический гараж, установленный на бетонный фундамент или имеющий внутри капитальную постройку вроде погреба, приравнивается к капитальным постройкам (а без этого его узаконить не получится).
Возможно узаконить гараж в собственность
В 1976 году гараж куплен моим папой у соседа по дому. Гаражи были пристроены с обратной стороны к сараям, которые были предусмотрены для хранения дров и угля. Дома строились горьковским методом в 1959 все были на печном отоплении. Документов на гараж нет, кроме расписки о продаже, на заверенной нотариусом. Возможно узаконить гараж в собственность?
Можно попробовать, но шансы на успех не велики. Начинать необходимо с земельного участка, который под гаражом, взять его в аренду. Земля видимо муниципальная, соответственно гараж является самовольной постройкой и подлежит сносу. Про все расписки от 1976 года забудьте, они Вам ровным счетом ничего не дают. Самовольная постройка может быть оставлена, только если построена на земле, которой Вы владеете на законных основаниях. Начинайте с земли, а лучше очно обращайтесь к адвокату.
Инструкция как узаконить гараж без документов от А до Я
Помещение для авто построить, оказывается, быстрее, чем его узаконить. В любой момент собственник может явиться, и тогда постройка станет яблоком раздора, очень вероятно, что участок придется освободить, а строение убрать.
Технический план эксперты БТИ изготовя в течение 30 дней. С полученным документом нужно обращаться в кадастровую палату, там будет изготовлен план. На это потребуется еще месяц. Плюс для оформления в Росреестре еще нужно тридцать дней. Таким образом, по срокам займет 1 – 3 месяца.
Порядок узаконивания гаража в собственность
Согласно нормам российского законодательства, право владения и собственности имеют различные толкования. Хозяин на основе правомочия владения может только пользоваться недвижимым объектом. Сдавать его в аренду, передавать по наследству или продавать нельзя.
Чтобы зарегистрировать гараж через КППС, кроме вышеописанных бумаг предъявляют ксерокопию паспорта. Составляется иск о передаче в частную собственность сооружения. К нему прикладывают документацию, полученную от управдома о том, что жильцы МКД и муниципалитет не препятствует легализации. В случае успешного исхода дела человек получит разрешение на ввод строения в эксплуатацию, осуществит регистрацию ПС и получит выписку из ЕГРН.
Узаконить гараж
Узаконить гараж возможно, через суд. Однако вы должны понимать, что будет признано право собственности на само строение. Земля муниципальная. А на землю никто за вами не признает право собственности. Возможно землю арендовать. Обращайтесь подготовим иск в суд.
Здравствуйте Татьяна! Вам необходимо обратиться в органы государственной власти субъекта РФ, где они проживают совместно с ним. Хозяйственное подразделение, внутренние вопросы по данной категории граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в том числе земельные участки, относящиеся к общежитию.
Постановление Правительства РФ от 17 июля 1995 г. 713 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2002, 1, ст. 197, 2002, 1, ст. 211, 2002, 31, ст. 4520, 2003, 3, ст. 1260, 19, ст. 1037, 2006, 20, ст. 2292, 2007, 2004, 20, ст. 2197)
(см. текст в предыдущей, постановление Правительства РФ от 27 декабря 2005 г. 549)
Вопросы в личку после оплаты консультации
Как правильно узаконить гараж без документов
Если кооператив был расформирован, а все его члены не заинтересованы в проведении процедура приватизации земельных участков, или же гараж был оформлен не на имя заинтересованного лица, процедура легализации будет проводиться исключительно в судебном порядке, а для этого нужно будет собрать целый ряд дополнительных документов.
- строительство осуществляется на земельном участке, который был предоставлен собственнику для некоммерческих целей или является собственностью дачного и садоводческого кооператива;
- возводимое здание не относится к группе капитальных, то есть в любой момент его можно будет быстро разобрать;
- строится вспомогательный конструкция на участке земли, который принадлежит инициатору строительства.
Как узаконить гараж построенный в советское время
- если у владельца на руках проект строительства гаража, то для оформления потребуются паспорт, сам проект, ТП, землеотвод и разрешение на строительство;
- если гараж был построен самовольно, то для получения всех прав собственника без судебного разбирательства обойтись будет невозможно. Как узаконить гараж на собственном участке, читайте тут.
- кооперативный гараж зарегистрировать проще всего в том случае, если все документы уже оформлены в ГСК. Читайте тут, как оформить кооперативный гараж в собственность?
- Капитальная. Постройку нельзя отделить от земельного надела так, чтобы она сохранила полный перечень своих функций и не упала в цене. Обязательно имеет фундамент, а для возведения её стен используются материалы вроде кирпича или бетона. Чтобы возвести такую постройку, обязательно требуется получить специальное разрешение.
Как узаконить гараж без документов
- какие-либо документы на землю;
- бумаги, удостоверяющие участие собственника в возведении самостроя;
- свидетельские показания;
- документы, подтверждающие факт наличия объекта (к примеру, акт обследования);
- и т. д.
- земля, на которой построен гаражный бокс, должна быть предоставлена для ИЖС, гаражного строительства, огородничества, садоводства или ЛПХ;
- данный участок должен был перейти к гражданину до тридцатого октября 2001 года.
Как узаконить гараж во дворе многоквартирного дома: разъясняем обстоятельно
Первый вариант предусматривает ФЗ № 93, в соответствии с которым, определяются особенности дачной амнистии. Введение этого закона в юридическую силу существенно поспособствовало упрощению процедуры оформления ряда строений и земли, на которых они располагаются. Гаражи входят в это число.
Также на самострой может прийти жалоба или у соседей начнут возникать вопросы к управляющей организации на тему «как убрать незаконные строения, которые мешают жильцам?» или «куда жаловаться, если интересы соседей при возведении гаража были не учтены?».
На Основании Чего Можно Узаконить Гараж
Данная ситуация осложняется тем, что у физлица, поставившего гараж, нет документов на землю под ним. Поэтому нужно начинать с оформления земельного участка.
В каждом регионе Украины оформление земли под гаражами происходит по правилам, которые установил местный совет. К примеру, в Харькове, для того чтобы получить в собственность или в аренду землю под гаражом, необходимо:
1) обратиться в БТИ по месту нахождения гаража для проведения технической инвентаризации объектов, взять справку о принадлежности гаража (при этом гаражу будет присвоен статус самостроя) и получить техпаспорт на гараж;
2) написать заявление на имя городского головы с просьбой выделить землю;
3) приложить к заявлению и подать в горсовет такие документы:
— справку из БТИ о гараже;
— техпаспорт на индивидуальный капитальный гараж;
— обоснование необходимости предоставления земельного участка;
— обозначение на соответствующем графическом материале желаемого места — размеще-ние земельного участка с его ориентировочными размерами и площадью в масштабе 1:500, 1:2000, согласованное в управлении градостроительства и архитектуры;
— копию паспорта гражданина Украины;
— копию справки о присвоении ИНН;
— справку ГП «Центр государственного земельного кадастра» об отсутствии у физлица права собственности или права пользования земельным участком, на котором расположен гараж;
— справку ГП «Центр государственного земельного кадастра» об отсутствии у физлица ранее приобретенного права на землю;
— нотариально заверенную копию отказа землепользователя от права пользования землей (подается только в том случае, если земельный участок уже кому-то предоставлен);
— постановление о привлечении к админответственности за самовольное строительство и квитанция об уплате штрафа;
— документы, которые подтверждают право собственности на капитальный гараж, заверенные нотариально (приложение к Решению № 73/10).
А последних документов, естественно, нет, поскольку для их оформления необходимо обратиться в суд. В свою очередь, суды, как правило, удовлетворяют иски о признании права собственности на самострой только после того, как физлицо уже обращалось в местный совет с просьбой отвести земельный участок под ранее построенный объект (постановления ВХСУ от 15.01.2008 г. № 30/334, от 03.12.2008 г. № 53/20-08).
Поэтому могут возникнуть два варианта развития событий:
1) горсовет выдаст разрешение на оформление земельного участка (невзирая на отсутствие документа о праве собственности на гараж). Правда, при этом, возможно, потребуются доказательства того, что гараж действительно принадлежит конкретному физлицу (показания свидетелей о пользовании гаражом и его установке, документы о покупке стройматериалов, оплате стройработ и т. п.).
В таком случае на основании решения, полученного от горсовета, нужно заключить договор аренды или оформить акт о собственности на землю и провести госрегистрацию такого документа. При этом для оформления права собственности на гараж можно воспользоваться теми же спосо-
бами, которые описаны в разделе «Гараж построен на территории частного жилого дома», вплоть до суда;
2) горсовет откажет в выделении земли (такой исход более вероятен, ввиду того что гараж находится на территории многоэтажки справка1). в данном случае лицо, самовольно построившее гараж, может обжаловать отказ в суде и просить суд признать за ним право собственности на гараж. При этом в судебном иске следует опираться на часть 3 статьи 376 ГКУ. Вместе с тем рассчитывать на стопроцентный успех в данном деле сложно.
Все знают о том, что узаконить гараж сейчас весьма сложно. Причем одна из проблем заключается в том, что в сложившейся неразберихе мало кто вообще представляет, как это сделать. Поэтому для начала проясним ситуацию.
Итак, если предприниматель (или просто физлицо-гражданин) когда-то давно, в период всеобщей «шумихи», поставил гараж (естественно, без каких-либо документов и разрешений), а теперь желает его узаконить, то для этого ему необходимо решить два вопроса:
1) получить документ на законное пользование землей под гаражом (это будет либо договор аренды земельного участка, либо акт госсобственности на землю);
2) зарегистрировать право собственности на гараж в БТИ (необходимо только в том случае, если гараж капитальный — кирпичный и/или стоит на фундаменте, т. е. неотделим от земли; для металлических гаражей этого не нужно).
Кроме того, следует обратить внимание на такой момент: оформлять гараж предпринимателю нужно на себя как на гражданина-физлицо, поскольку именно физлицо является субъектом права собственности. При этом указывать предпринимательский статус необязательно, но можно (а иногда даже нужно, к примеру в Киеве и области). Тем не менее, даже если автомобиль и гараж оформлены на гражданина (физлицо), он имеет полное право использовать их в хоздеятельности (статья 320 ГКУ).
Теперь давайте разбираться подробно.
Как узаконить гараж без документов
Самовольная застройка гаражами характерна для внутридворовых территорий, окраин городов. В данной ситуации, владелец постройки должен подготовить документы для обращения в суд по собственности. Такими документами будут являться любые бумаги, которые подтвердят приобретение им права на указанное строение. Как правило, в качестве доказательств истцы предоставляют бумаги по сделке о приобретении постройки или о её возведении. Речь идет о покупке строительных материалов.
На их основании сведения будут внесены в единый реестр, а владелец получит бумагу о собственности. Именно оно и станет главным подтверждением факта владения объектом. Поэтому, узаконить такое имущество не сложно. Вся процедура займет несколько недель.
Как узаконить гараж? Необходимые документы и особенности оформления
- построек, которые можно реконструировать и перестраивать без оформления дополнительной документации;
- расположенных на приусадебных территориях;
- являющихся объектами индивидуального жилищного строительства и расположенных на участках с соответствующим назначением.
Если вынесенное решение является однозначным, то есть человеку нужны все необходимые документы, подтверждающие право собственности на указанную недвижимость, то в таком случае ему нужно будет подготовиться к довольно продолжительному процессу оформления. При этом стоит сразу оговориться, что далеко не всегда возможность проведения такой процедуры предусматривается действующим законодательством.
28 Сен 2019 homevokat 187