Кто Должен Делать Технический Паспорт На Школу После Реконструкции
Кто Должен Делать Технический Паспорт На Школу После Реконструкции
Согласно пункту 59 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 04.02.2010 № 42, образованным или созданным объектам недвижимости в государственном кадастре недвижимости присваивается следующий по порядку в кадастровом квартале, в котором располагается такой объект недвижимости, кадастровый номер.
государственный кадастровый учет изменений на основании соответствующего заявления и технического плана, содержащего сведения о кадастровом номере нового (реконструированного) здания (сооружения), в котором расположено помещение (в разделе «Заключение кадастрового инженера» дополнительно может быть приведена информация о том, что учет изменений связан с прекращением существования здания (сооружения) в связи с его реконструкцией);
Капремонт школ
1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.
2. В исковом заявлении должны быть указаны:
1) наименование суда, в который подается заявление;
2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;
4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;
8) перечень прилагаемых к заявлению документов.
В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.
38. В школе идет капитальный ремонт, мы переведены в другую школу во вторую смену. Нет возможности забирать ребенка из детского сада. Работаю по должности методист с дополнительной преподавательской нагрузкой 7 часов в неделю. Хочу отказаться от основной должности с сохранением преподавательской нагрузки. Мне отказывают, т.к. нагрузка в 7 часов считается неэффективной и контролирующие органы за это могут наказать администрацию школы. Права ли администрация? В противном случае мне придется уволиться, т.к. ремонт будет длиться очень долго. Подскажите, что делать? Спасибо!
Могут ли кадастровые инженеры оформлять технические паспорта
Кадастровые инженеры не могут самостоятельно оформлять технические паспорта, так как техническая инвентаризация не является кадастровой деятельностью. В редких случаях подготовкой технических паспортов могут заниматься индивидуальные предприниматели (ИП) или организации с ограниченной ответственностью (ООО), но только в том случае, когда данными организациями получена аккредитация на осуществление деятельности по учету и технической инвентаризации недвижимого имущества (Приказ Минэкономразвития от 05.04.2005 №70).
- фактическое местоположение (адрес) объекта;
- его собственник (владелец);
- инвентаризационная стоимость объекта;
- технические характеристики объекта – год постройки здания, год последнего капитального ремонта, количество этажей в здании, характеристика квартиры (количество комнат, высота потолков), материал стен, материал перекрытий, тип отопления, наличие водопровода, канализации и т.д.;
- инвентарный, реестровый, кадастровый номера;
- графический раздел – чертеж;
- отметка о внесении сведений о данном объекте в Реестр объектов недвижимости.
Нужно ли пересматривать технический паспорт на здание образовательной организации в БТИ каждые 5 лет
Порядок проведения технического учета был установлен «Положением об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов градостроительной деятельности» утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.12.2000 № 921 (далее — Положение). Положением предусматривалось проведение плановой технической инвентаризации объектов раз в 5 лет.
На сегодняшний день при регистрации прав на недвижимое имущество применяется кадастровый паспорт. Технические паспорта, выданные до 1 марта 2008 года в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на указанные объекты недвижимого имущества и сделок с ними, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости (п. 10, п. 12 ст. 33 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»). Действие технических паспортов сроком не ограничено.
Как — УО восстановить или актуализировать технический паспорт дома
Если какие-то технические характеристики дома были изменены в результате реконструкции, капитального ремонта, переустройства или перепланировки, то проводится повторная техническая инвентаризация. Зафиксированные в ходе инвентаризации изменения вносятся в техпаспорт дома.
Если собственники помещений в доме на общем собрании выбрали другую УО или иной способ управления, то бывшая управляющая организация должна передать техдокументацию. Причём документы должны содержать актуальные на момент передачи документов сведения (пп. «а» п. 4 ПП РФ № 416).
Технический паспорт при согласовании перепланировки
Большинством граждан и юридических лиц технический паспорт рассматривается как один из основных правоустанавливающих документов на объекты недвижимости. Между тем, юридическое значение этого бланка в настоящее время минимально, поскольку с 2013 года для определения технических параметров жилых и нежилых объектов используются технические планы.
С 2013 года учреждения БТИ утратили большую часть своих полномочий. Кадастровый инженеры, которые сейчас оформляют технические планы, проходят специальную процедуру проверки и подтверждения своей квалификации – получают аттестат и допуск СРО. В рамках Федеральных законом № 221-ФЗ и 218-ФЗ учреждения БТИ не указаны в составе органов, имеющих право оформлять или согласовывать документы для перепланировки. Поскольку система кадастрового учета не включает в себя учреждения БТИ, их функции ограничены выдачей справок или выписок из технической документации, составленной на 1 марта 2013 года.
Пошаговая инструкция получения технического паспорта жилого дома в 2019 году
Технический паспорт на объекты с квадратурой больше 1000 кв. м. выдаются не позднее 21 дня. В ускоренном варианте документы выдаётся за 7 дней. В редких случаях ТП можно оформить ещё быстрее. Для этого можно, помимо заявления на его получение, подать в БТИ другое прошение с просьбой оформить техпаспорт в кратчайшие сроки (указав самостоятельно), при этом обязательно обозначив причину (уважительную) такой спешки.
Законодательством не установлено, что каждые пять лет собственник недвижимости должен проводить актуализацию данного документа. Нормативный акт, ранее обязывавший собственников обновлять техпаспорт по истечению данного периода, более не актуален. Но по-прежнему рекомендуют придерживаться именно этого срока, спустя который следует обновить сведения, которые были занесены в техпаспорт.
Срок действия технического паспорта и другая информация о документе
Технический паспорт обязательно оформляется сразу после постройки объекта, не забывайте об этом. Помимо этого, техпаспорт необходимо обновлять после проведения каких-либо перепланировок или расширения площади недвижимого имущества.
Технический паспорт наряду с техническим планом и кадастровым паспортом является основным видом техдокументации на недвижимость в нашей стране. В зависимости от конкретного случая в госорганы необходимо предоставлять тот или иной технический документ.
PRO новостройку 7 (499) 450-27-46 (Москва)
- Назначение сооружения;
- Размер строения;
- Этажность;
- Техническое состояние;
- Инвентаризационная оценка;
- Наименование материалов, используемых при возведении перекрытий;
- Параметры конструкций и фундаментной структуры;
- Показатель благоустройства.
- Введении дома в эксплуатацию;
- Наследственном процессе;
- Регистрация ипотечных обязательств;
- Проведение сделок с недвижимым имуществом;
- Выделение части из общедолевой собственности;
- Проведение перепланировки;
- Оформление самовольного переустройства;
- Постановке на кадастровый учет;
- Осуществление технического исследования;
- Определение размера налогового платежа на имущественный объект;
- Расчет оплаты коммунальных услуг;
- Регистрация арендных правоотношений.
Технический паспорт на нежилое помещение — как выглядит и где получить
По законам Российской Федерации технические паспорта должны составляться по каждому зданию или постройке в независимости от того, является здание жилым или же имеет промышленное и иное назначение.
- Титульный лист. Он содержит краткое описание объекта с указанием точного адреса, местонахождения и информации о собственнике;
- Страница с поэтажным планом здания;
- Схема здания с обозначенными границами;
- Подробный технический отчет о состоянии нежилого здания или помещения;
- Дополнительные данные о владельце здания.
Технический паспорт здания: назначение, сроки и порядок получения
При подаче бумаг в БТИ, надо убедиться, что оригиналы документов остаются «на руках» у заявителя, а сотрудник службы, сделать ксерокопии предоставляемых бумаг. Следует иметь в виду, что копии надо заверить заявителю собственноручно в присутствии сотрудника БТИ во избежание ненужных проволочек и сложностей.
Период изготовления документа в соответствии с существующими нормами не должен быть более 14 календарных дней. Однако в действительности, это занимает больше времени. Как правило, задержки возникают из-за требований БТИ о предоставлении дополнительных справок.
Техническая документация на многоквартирный дом: состав, хранение и порядок передачи
- копии письменных заявлений, жалоб и предложений, связанных с вопросами качества содержания общего имущества в доме и предоставления коммунальных услуг, актуальные на дату передачи;
- выписки из журналов (книг) учета заявлений, жалоб и предложений по вопросам качества содержания общего имущества в доме и предоставления коммунальных услуг, актуальные на дату передачи;
- копии договоров с ресурсоснабжающими и прочими подрядными организациями;
- копии договоров на аренду или на иное право на нежилое помещение в многоквартирном доме, кроме собственности;
- копии договоров социального найма;
- акты подготовки дома к сезонной эксплуатации, паспорта;
- акты устранения замечаний и нарушений от Государственной жилищной инспекции;
- акты на материальные ценности, относящиеся к общему имуществу: пожарные шланги, светильники, кожухи, аншлаги, номерные знаки, почтовые ящики и пр.
Некоторые составляющие документации не требуют внесения каких-либо изменений, но есть и такие, в которых периодически обновляется информация о собственниках и нанимателях помещений в многоквартирном доме, о лицах, пользующихся общим имуществом на основании договоров, ведение списков в том числе. Все это должно осуществляться в соответствии со Стандартами управления многоквартирным домом, введенными постановлением Правительства РФ № 416. Таким образом, необходимо своевременно обновлять списки собственников, нанимателей и арендаторов в связи с изменениями в их составе.
Технический и кадастровый паспорта на объекты недвижимости
Подытожим:
Разберем частный случай — допустим у Вас есть Объект недвижимости и Вы хотите поставить его на Кадастровый учет.
Сначала Вам необходимо пригласить специалистов Кадастровой Палаты (либо БТИ, ПИБ — зависит от Объекта).
Они приходят на Объект, делают Обмеры и фотографии и оформляют все это в большой толстый талмут — Технический План.
Далее на основании Технического Плана изготавливается Технический Паспорт.
Технический план — это огромный талмут, заполняемый специалистами Кадастровой палаты (или другими уполномоченными на это специалистами), который составляется при первоначальной постановке на учет Объекта недвижимости. На основе технического плана изготавливается Технический паспорт. А уже на его основе — кадастровый паспорт
Проект капитального ремонта или реконструкции школы
Проект реконструкции школы необходим, когда здание имеет существенные повреждения или не может вмещать требуемое количество учеников. В ходе реконструкции могут выполняться комплексы работ по увеличению полезной площади, а так же мероприятия, направленные повышение уровня безопасности:
Согласно Санитарным нормам и правилам цвет потолков, окон и дверей должен быть белым. Для стен проектом должно быть предусмотрено применение желтой, розовой, зеленой или голубой краски. Все поверхности должны быть ровными, без щелей.
Период действия технического паспорта на дом, стоимость оформления
Помимо этого основного пакета документов, иногда требуются и другие бумаги. К примеру, в случае вступления в права наследования, необходимо получить копию завещания, а для того, чтобы оформить залог, нужен соответствующий договор.
Все технические изменения, которые собственник вносит в строение, должны стоять в бумагах. Инвентаризационный процесс по нормативным требованиям должен проводиться один раз в 5 лет. При намечаемой сделке, если техпаспорту больше пяти лет, договор может сорваться. Поэтому во избежание неприятностей, лучше позаботиться об этом документе заранее, и если срок действия технического паспорта на жилой дом составляет более 5 лет, то его необходимо поменять.
Всё о техпаспорте жилых строений
- подробная информация об объекте недвижимости. Сюда входят: фактическое местоположение, этажность, квадратуру, год застройки и целевое предназначение.
Перечисление собственников строения; - техническую схему объекта. Здесь отражены несущие конструкции, коммуникации, дверные и оконные проёмы, вентиляционные шахты и дренажные системы;
- экспликацию жилых и подсобных помещений;
- данные о перепланировке, реконструкции и благоустройстве здания;
- стоимость квадратных метров по оценке БТИ (инвентаризационная стоимость).
Однако, обращение в БТИ подразумевает потерю времени. Личное посещение любого государственного учреждения неизменно связано с ожиданием в очередях. Поэтому можно сделать запрос на получение техпаспорта посредством интернета.
28 Авг 2019 homevokat 154