Кому Пренадлежит Земля На Частном Доме
Общедомовая земля под многоквартирным домом: кому принадлежит по закону и чем могут пользоваться жильцы
Любые изменения относительно придомовой земли могут быть приняты лишь на общем собрании жильцов дома, при этом, чтобы решение было правомерным, необходимо более половины голосов от числа жильцов многоэтажки.
Жилищный кодекс указывает, что общедомовая земля под многоквартирным домом, введённым в эксплуатацию до 2005 года, безвозмездно переходит в общедолевую собственность жильцов дома. Однако такая бесплатная передача прав происходит при соблюдении некоторых условий:
Земля принадлежит одному хозяину а дом другому, кто владелец дома
Ответ: “ст.264, ч. 2. Лицо, не являющееся собственником
земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и
пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или
договором с собственником» — поэтому лучше составить соглашение о порядке пользования земельным участком другим собственником дома.
Мария, в данном случае любое Ваше действие, которое Вы хотите предпринять, будет препятствовать в пользовании имуществом, находящимся в собственности у владельца 1/3 доли, кстати, я понимаю из Вашего вопроса, что части дома выделены в натуре (то есть у каждого есть отдельный вход?). Если так, что это уже не долевая, а отдельная собственность у каждого владельца своей выделенной в натуре части дома. Порядок пользования землей сложился давно, то, что договор купли — продажи 20 лет, не имеет никакого значения, так как право собственности не имеет ограничения во времени. Скорее всего, оформив все документы, Вам придется обратиться в суд, чтобы определить порядок пользования землей. Может быть будет установлен сервитут, то есть пользование Вашим соседом землей для проезда, подхода к дому, так как земля находится у Вас в частной собственности.
Как можно узнать кому принадлежит земельный участок
Как узнать кому принадлежит земельный участок, если не имеешь на него никаких прав? Допустим вы присмотрели участок под дачу, однако на нем имеются старые постройки. В данной статье рассказывается о том где можно узнать, свободен ли земельный участок и как получить информацию о собственнике земли.
Подводя итог, можно сказать, что оформить право на землю вполне реально без посторонней помощи. Для этого нужно всего лишь немного вникнуть в дело и научится различать основные аспекты такого права собственности. Как правило, для оформления требуются лишь представить необходимые документы и обратиться с заявлением в госорганы. А для того чтобы определить владельца участка в кратчайшие сроки лучше всего прибегнуть к помощи профессионалов.
Кому принадлежит земля под частным домом, находящемся в общедолевой собственности
Подскажите пожалуйста. Наша семья проживает больше 40 лет в части жилого дома и владеет зем.участком (5 соток), на котором стоит наша половина дома. Дом находиться в общей долевой собственности. Наша семья владеет 40 долями жилого дома, а наш сосед 60 долями. Четыре года назад, наш сосед отсудил у нас комнату. Но за несколько лет до этого, он приватизировал свой зем.участок на основании решения суда, по которому произошел раздел зем.участка (нашей части и его). Таким образом, он согласился с границами своего зем.участка, в которого не входит оспоренная позже комната. Наша часть участка не приватизирована. Теперь получается, что земля под его комнатой принадлежит нам. Скажите может ли он претендовать на эту землю, даже если он приватизировал свой участок и согласился изначально с его границами? И что делать в этом случае нам, уже несколько лет он ничего не заявляет по поводу земли? Имеем ли мы какие-либо права на эту землю?
Здравствуйте, Николай. Вы можете приватизировать оставшийся земельный участок, если уже был произведен раздел земли. Предоставленной вами информации недостаточно для квалифицированного совета в сложившейся ситуации, вы можете записаться на консультацию к нашему юристу, который поможет вам разобраться в сложившейся ситуации после ознакомления со всеми документами, имеющими непосредственное отношение к делу.
Кому принадлежит земля под многоквартирным домом
Таким образом, у собственников помещений в многоквартирных домах право общей долевой собственности на земельный участок, на которой расположены такие дома, в соответствии со статьей 16 Закона N 189-ФЗ возникает с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета. При этом государственная регистрация права хотя бы одного собственника жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме (и одновременная государственная регистрация неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, в том числе на земельный участок) является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения прав собственников помещений в многоквартирном доме на указанное имущество, в том числе на земельный участок.
Поскольку земельный участок под домом является общим имуществом собственников помещений в многоквартирном жилом доме с момента возникновения у них права собственности на такие помещения, то право собственности на земельный участок под МКД юридически связан с правом собственности на помещения в этом доме и следует его судьбе. Приобрести помещение в МКД можно только с долей земельного участка. И продать – только с долей. (ст. 38 ЖК РФ).
Как оформить дом в собственность, если земля под домом принадлежит другому человеку
Хм. физическому лицу она не принадлежит — физическое лицо владеет акциями АОЗТ (кстати внесите изменения в учредительные документы) и для начала, чтобы физик стал собственником \»АОЗТ\» должно продать или иным образм уступить эту землю. Потом надо смотреть разрешенное использование — его легче поменять, чем назначение. Потому как назначение меняется в оплатой потерь — это дорогое удовольствие. Для того, чтобы все сделать правильно — надо обратитсья к специалисту и грамотно сформулировать задачу)
Конечно, может ! Основание — ст.36 ЗК РФ. Проведите межевание земельного участка, получите кадастровый паспорт. С правоустанавливающим документом, кадастровым паспортом на земельный участок и квитанцией об оплате госпошлины ( 1000 руб. ) в Росреестр за получением свидетельства о гос.регистрации права собственности на земельный участок
Кому принадлежит земля под многоквартирным домом
Решая такую проблему, в первую очередь, граждане должны руководствоваться границами и площадью придомовой территории. Основной регламент выполнения перевода прописан в ЖК РФ и в ЗК РФ. Дополнительно следует учитывать, что земля под МКД состоит не только из свободных, открытых участков, но и включает в себя автостоянки, детские площадки, спортивные сооружения, палисадники.
Разумеется, территория под новостройкой будет иметь не очень большие размеры, поскольку представители муниципалитета изначально стараются ограничить участок до минимально возможных размеров. Особенно часто такое наблюдается в отношении застройки территорий в больших населенных пунктах, где земля ценится очень высоко. По этой же причине жильцы могут столкнуться с существенными проблемами, а также с серьезными препятствиями при обращении за проведением приватизации.
Придомовая территория частного дома
Таким образом, отгороженная забором внутренняя часть земли владельца частного дома также входит в его собственность. Территория, находящаяся с внешней стороны забора, собственностью домовладельца не считается и является чаще всего муниципальной или, в редких случаях, ничейной.
Отказавшиеся от посещения общего собрания лица, но получившие соответствующее уведомление в надлежащие сроки и не выразившие своего отношения с предстоящим межеванием в письменном виде, считаются как согласные с таким межеванием (отмечается в специальном акте).
Кому принадлежит земля под многоквартирным домом
Департамент городского имущества города Москвы (далее – Департамент) информирует, что в связи с вступлением в силу поправок к Земельному кодексу Российской Федерации с 01.03.2015 образование земельных участков под многоквартирными жилыми домами осуществляется исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.
Частью 4 статьи 16 Вводного закона предусмотрено, что формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный жилой дом, осуществляют соответствующие публичные органы.
Поскольку формирование земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, относится к области публичных правоотношений, органы государственной власти или органы местного самоуправления, на которые возложена эта обязанность, не вправе произвольно отказаться от ее выполнения, если для формирования земельного участка имеются все предусмотренные законом основания. Обращение любого собственника помещений в многоквартирном доме в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен данный многоквартирный дом, должно рассматриваться как основание для формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета, что не отменяет необходимость формирования и проведения кадастрового учета земельных участков в разумный срок
самими органами публичной власти, на которые возложена соответствующая функция (пункты 4.2, 4.3 постановления № 12-П).
Статьей 43 Градостроительного кодекса предусмотрено, что подготовка проектов межевания застроенных территорий осуществляется в составе проектов планировки территорий или в виде отдельного документа в целях установления границ застроенных земельных участков и границ незастроенных земельных участков. Пунктом 2 статьи 6 Федерального закона от 29.12.2004 № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» определено, что до вступления в силу в установленном порядке технических регламентов по размещению, проектированию, строительству и эксплуатации зданий, строений, сооружений в случае, если застроенные территории не разделены на земельные участки, границы
земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, устанавливаются посредством подготовки проектов планировки территорий и проектов межевания территорий, которые утверждаются уполномоченным органом с соблюдением процедуры публичных слушаний в соответствии со статьей 46 Градостроительного кодекса. Не допускается требовать в указанном случае предоставления других документов для утверждения проектов планировки территорий, проектов межевания территорий.
Законами города Москвы полномочия в области градостроительной деятельности не отнесены к перечню вопросов местного значения, поэтому
полномочия по подготовке и утверждению проектов межевания кварталов осуществляются органами государственной власти Москвы либо органами,
которые наделены такими полномочиями законами Москвы. Исходя из пункта 5.8 Положения о Департаменте земельных ресурсов города Москвы (правопреемник — Департамент городского имущества), утвержденного постановлением правительства Москвы от 11.03.2011 № 65-ПП, департамент утверждает проекты межевания территории в случае их подготовки в виде отдельного документа.
В соответствии со статьей 12 Закона о землепользовании уполномоченный орган исполнительной власти города Москвы по заявлению собственников многоквартирного дома формирует земельный участок в срок не более шести месяцев. Границы земельных участков устанавливаются на основании проектов межевания территории.
Земля перед частным домом
8.1. —Здравствуйте уважаемый посетитель, не факт что у вас есть такое право, а ответить на этот вопрос, сможет администрация поселения, а не юристы сайта. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
15.1. Конечно, в теории возможен судебный вариант решения проблемы, если данные фуры являются помехой в реализации ваших прав собственника, но я бы посоветовал найти нарушения правил дорожного движения и вызвать Гибдд как более простой вариант.
Кому пренадлежит дом и земля
ЗДРАВСТВУЙТЕ ОЛЬГА ЮРЬЕВНА! ИЗВИНИТЕ МЕНЯ ЗА БЕСПОКАЙСТВО! МНЕ ПРИШЕЛ ЗАПРОС С РЕГ ПАЛАТЫ ТАМ НАПИСАНО ТАК; В ЕДИНОМ ГОСУДАРСТВЕНОМ РЕЕСТРЕ ПРАВ НА НЕДВИЖЕМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ ОТСУТСТВУЮТ.КАМЫШИНСКИЙ ФИЛИАЛ УЧРЕЖДЕНИЯ ЮСТИЦИИ ПО РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМ-ВО И СДЕЛОК С НИМ НА ТЕРРИТОРИИ НАШЕЙ ОБЛАСТИ ПРАВОПРЕЕМНИКОМ КОТОРОГО ЯВ-СЯ НАШ ОТДЕЛ УПРАВ.ФЕДЕРАЛ.СЛУЖБЫ ГОС.РЕГИСТРАЦИИ КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО ОБЛАСТИ ПРОВОДИТ ГОС.РЕГИСТРАЦИЮ ПРАВ С 29.03.99ЕСЛИ ПЕРЕХОД ПРАВ НА НЕДВИЖЕМОЕ ИМ-ВО ПРОИЗОШЕЛ РАНЕЕ УКАЗАНОЙ ДАТЫ НЕОБХОДИМЫМИ ДАННАМИ МОГУТ РАСПОЛАГАТЬ ОРГАНЫ ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ.И ВОТ ЧТО НАПИСАНО ИЗ АРХИВА ВСЕ ДОМОВЛАДЕНИЯ В СВОЕ ВРЕМЯ НЕ ПРИВАТИЗИРОВАНЫ И НЕ ПРИОБРЕТИНЫ НА ДАННЫЙ МОМЕНТ ЯВ-СЯ СОБСТВЕННОСТЬЮ КОЛХОЗА.И ДАЛЕЕ ТАК 1.ПРИЗНАТЬ ЖИЛУЮ И ПРИГОДНУЮ ДЛЯ ЖИЛЬЯ ПЛОЩАДЬ НАДВОРНЫЕ ПОСТРОЙКИ И ТЕРРИТОРИИ ПОД НИМИ ПРИЗНАТЬ ДОМОВЛАДЕНИЯМИ.2.КВАРТИРОСЬЕМЩИКАМ ПРЕДЛОЖИТЬ ПРЕОБРЕСТИ КВАРТИРЫ(ПРИВАТИЗИРОВАТЬ ИЛИ КУПИТЬ)В ПРОТИВНОМ СЛУЧАЕ ВЫСТАВИТЬ ПРЕТЕНЗИИ О РАСТОРЖЕНИИ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ДОМОВ И ВЕРНУТЬ В КОЛХОЗ ДЛЯ РАСЧЕТОВ С КОЛХОЗНИКАМИ ПО З/ПЛАТЕ.ЧТО МНЕ ТЕПЕРЬ ДЕЛАТЬ И КУДА ИДТИ.
А если мне самой делать запрос в архив как мне его сделать и куда мне обратиться? у меня есть справка с сельского совета что дом на балансе не где не числиться.В тех паспорте на дом нету ни какой фамилии но его делала я без своего мужа в 2008 году, муж был еще жив но прописан в другом месте он выписан с этого дома с 1994 года.Я заключала договора на газ и воду в договорах указана моя фамилия.Комуналки оплачиваю я лично, куда и кому оплачиваю комуналки я не знаю если дом на балансе ни где не числется.Чтобы объщаться с вами в чате у меня нет возможности.Извините за неудобства.
Кому принадлежит земля общего пользования в СНТ
Что следует предпринять, если в налоговых органах до сих пор нет документов, затерялись при передачи в или вообще не были переданы регистрирующими органами.
Если вы сделали запрос в налоговые органы и получили ответ, что каких-то документов нет в наличии, то следующим этапом пишите запрос в Роснедвижимость.
Из этого следует, что налоговыми агентами могут быть как юридические, так и физические лица. Обязанности налогового агента могут быть возложены только на те, организации или физические лица, которые являются источниками выплат средств налогоплательщику, то есть от которых налогоплательщик получает доход. Причем эти обязанности могут быть возложены на источник выплаты только законодательством о налогах и сборах.(В нашем случае НК).
Придомовая территория многоквартирного дома
- участка земли, где возведено строение;
- элементов озеленения и прочего благоустройства;
- детских и спортивных площадок;
- сушилок для белья;
- коллективных автостоянок;
- пожарных проездов;
- трансформаторных подстанций;
- тепловых пунктов;
- других объектов, необходимых для нормальной эксплуатации дома.
- необходимость платить налог на землю;
- на участке можно размещать только детские и спортивные площадки, а также гаражи для инвалидов и участников ВОВ:
- ремонт и содержание территории (в том числе и дорог, внутридворовых проездов) теперь осуществляется за счет собственников дома.
Кому Пренадлежит Земля На Частном Доме
Обратиться в Администрацию района можно, когда неизвестен кадастровый номер участка. При подаче заявления в Администрацию данного района вам выдадут документ, в котором находится точный адрес владельца участка земли.
Много людей изъявляют желание приобрести участок земли, но не знают, кто владелец данного участка земли. Как узнать, кому принадлежит участок земли, этим вопросом задается не один человек? Для того, чтобы это выяснить нужно запастись терпением и пойти в соответствующие инстанции. Вам понадобится адрес участка, средства на оплату пошлины, кадастровый номер участка.
Как узнать, кому принадлежит земельный участок
Если вы хотите получить информацию о дачном участке, нужно обращаться в правление садоводческого товарищества, на территории которого расположена земля. Занимается такими вопросами председатель товарищества. На ваше обращение он выдаст вам выписку из похозяйственной книги, содержащую информацию о собственнике.
Земельному участку присваивается кадастровый номер, адрес, составляется его план и паспорт, определяется межа, и происходит его отчуждение местным муниципалитетом. Только после этого выдается свидетельство о праве собственности на него.
Как оформить землю в собственность под домом
- Подача заявления в органы местного самоуправления (муниципалитет) с соответствующим прошением, с приложением к нему технической и кадастровой документации на территорию, квитанцией об оплате государственной пошлины, сумма которой в этом случае может быть весьма существенной;
- Снятие копии кадастровой выписки из паспорта и плана для предоставления местной администрации;
- Ожидание решения главы местного органа самоуправления, при этом важно знать, что в том случае, если ранее заявитель не получал в собственность государственную землю, он имеет право получить её бесплатно, в ином случае только посредством выкупа и уплаты указанной кадастровой стоимости объекта недвижимости;
- Подача заявления, квитанции об уплате государственной пошлины, выписки из кадастровых документов в учреждение федерального управления относительно перевода земли в собственность, после чего будет выдано соответствующее свидетельство.
- национальный парк, государственный заповедник;
- здание или постройка, которая используются военными силами;
- сооружение, предназначенное для расположения военных судов;
- объект федеральной безопасности;
- место захоронения ядерных, радиоактивных отходов;
- линия коммуникации и связи, предназначенная для государственной безопасности.
