Коэф 1.5 Без Расселения При Капитальном Ремонте

Коэф 1.5 Без Расселения При Капитальном Ремонте

Прошу пояснить применение коэффициента в смете 1,5, на ремонт существующих зданий. В нашем случае ведется ремонт помещения на одном этаже корпуса санатория, этаж разбит на три захватки, работы ведутся поочередно. Когда ремонт происходит в одной захватке, в двух других находятся персонал и отдыхающие. Рабочие отгорожены временной перегородкой с дверью.

Разъясните пожалуйста правомерность применения в смете коэффициента 1,2, при выполнении ремонтно-строительных работ на кровле действующего производственного здания. Перемещение строительных материалов, использование подъемника и крана происходит рядом со скоплениями людей.

Коэф 1.5 Без Расселения При Капитальном Ремонте

Ответ: 1. Сметные нормы для определения дополнительных затрат при производстве ремонтно-строительных работ в зимнее время, приведенные в разделе I табл. 2 ГЭСНр 81-05-02-2001 «Капитальный ремонт зданий в целом» являются комплексными и распространяются на весь комплекс работ, включая внутренние ремонтные работы.
В случае применения сметных норм на зимнее удорожание, приведенных в разделе 2 «Капитальный ремонт отдельных элементов зданий» необходимо учитывать требования пункта 3 (абзац 2) технической части ГЭСНр 81-05-02-2001.
В частности, при выполнении ремонтных работ по отделке внутренних помещений, которые по техническим условиям выполняются только при положительной температуре в отапливаемых помещениях, указанные дополнительные затраты не начисляются.
2. Применение в локальных сметах коэффициентов, учитывающих усложняющие факторы производства строительных и ремонтно-строительных работ, устанавливается в проекте организации капитального ремонта, проекте производства работ или описи работ, согласованной с заказчиком .
При выполнении ремонтно-строительных работ в существующих зданиях без расселения допускается применение коэффициента, предусмотренного поз. 6 таблицы 3 к МДС 81-35.2004, в случаях, когда здание в целом не расселено и работы ведутся по помещениям, освобожденным для ремонта, при этом в местах общего пребывания (коридоры, лестницы и т.д.) имеет место пересечение людских потоков и рабочих-строителей.
Если пересечения людских потоков нет (освобожден отдельно целый этаж, строители пользуются автономно одной лестницей, а жильцы — другой), указанный коэффициент не применяется.

Коэффициент, учитывающий стесненные условия производства работ, по п. 2 табл. 3 приложения № 1 к МДС 81-35.2004 применяется при выполнении ремонтно-строительных работ производственных объекто

Вопрос: Просим Вас дать пояснение по следующим вопросам:
1. В пункте 3 технической части ГЭСНр-81-05-01 -2001 сказано, что «для работ, которые по техническим условиям выполняются только при положительной температуре в отапливаемых помещениях, дополнительные затраты по настоящим нормам не начисляются». Просим Вас разъяснить порядок применения указанного пункта в следующей ситуации: мы являемся генподрядчиком по выполнению капитального ремонта здания школы, несмотря на то, что муниципальным контрактом на капитальный ремонт здания школы предусмотрен среднегодовой норматив зимнего удорожания (срок выполнения работ с марта по декабрь), заказчик отказывает в оплате зимнего удорожания при выполнение внутренних ремонтных работ. В рамках данного контракта выполняются следующие виды ремонтных работ: замена оконных и дверных блоков, ремонт кровли, ремонт внутренних систем водоснабжения, канализации, отделочные работы.
2. Правомерно ли начисление коэффициента к нормам затрат труда рабочих строителей, нормам времени и затратам на эксплуатацию машин для учета в сметах влияния условий производства работ (стесненности):
— в размере 1,5 (п. 6 табл. 3 прил.1 к МДС 81-35.2004) — ремонт существующих зданий (включая жилые дома) без расселения, в случае, если при ремонте здания больницы, ремонт ведется поэтажно, при пересечение людских потоков во дворе и на лестницах (ремонтируют первый этаж, прием ведется на втором этаже, и наоборот);

— в размере 1,35 (п. 3 табл.3 прил. 1 к МДС 81-35.2004) — производство строительных в других работ в существующих зданиях и сооружениях в стесненных условиях с наличием в зоне производства работ загромождающих предметов (лабораторное оборудование, мебель и т.д.), если при ремонте здания больницы, ремонт ведется покабинетно (ремонтируют несколько кабинетов на этаже, мебель выносят в коридор и т.д.), либо поэтажно (ремонтируют первый этаж, прием ведется на втором этаже, и наоборот).

Главная страница

Министерством регионального развития Российской Федерации рассмотрено обращение и сообщается следующее.
Необходимость применения в локальных сметах коэффициентов, учитывающих усложняющие факторы производства строительных и ремонтно-строительных работ, устанавливается в проекте организации капитального ремонта или проекте производства работ, согласованном с заказчиком.
При выполнении ремонтно-строительных работ в существующих зданиях без расселения допускается применение коэффициента, предусмотренного поз. 6 таблицы 3 к МДС 81-35.2004, в случаях, когда здание в целом не расселено и работы согласно ПОС (ППР) ведутся в помещениях, освобожденных для ремонта, при этом в местах общего пребывания (коридоры, лестницы и т.д.) имеет место пересечение людских потоков рабочих-строителей и эксплуатационного персонала.
Если пересечения людских потоков нет (освобожден отдельно целый этаж, строители пользуются автономно одной лестницей, а персонал — другой), указанный коэффициент не применяется.

Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству по поставленному вопросу сообщает.
При выполнении ремонтно-строительных работ в существующих зданиях, включая жилые дома, без расселения, применение коэффициента, предусмотренного поз. 6 таблицы 3 Приложения № 1 к указанной Методике допускается в случаях, когда здание в целом не расселено, ремонтно-строительные работы ведутся по помещениям, освобождаемым для ремонта, при этом в местах общего пребывания — коридоры, лестницы и т.д., имеет место пересечение людских потоков рабочих-строителей и эксплуатационного персонала. При этом высвобождения 2-Зх комнат не считается расселением.

Коэф 1.5 Без Расселения При Капитальном Ремонте

Министерством регионального развития Российской Федерации рассмотрено обращение и сообщается следующее.
Необходимость применения в локальных сметах коэффициентов, учитывающих усложняющие факторы производства строительных и ремонтно-строительных работ, устанавливается в проекте организации капитального ремонта или проекте производства работ, согласованном с заказчиком.
При выполнении ремонтно-строительных работ в существующих зданиях без расселения допускается применение коэффициента, предусмотренного поз. 6 таблицы 3 к МДС 81-35.2004, в случаях, когда здание в целом не расселено и работы согласно ПОС (ППР) ведутся по помещениям, освобожденным для ремонта, при этом в местах общего пребывания (коридоры, лестницы и т.д. ) имеет место пересечение людских потоков рабочих-строителей и эксплуатационного персонала.
Если пересечения людских потоков нет (освобожден отдельно целый этаж, строители пользуются автономно одной лестницей, а персонал — другой), указанный коэффициент не применяется.
Порядок определения дополнительных затрат при производстве ремонтно-строительных работ в зимнее время приведен в сборнике сметных норм ГСНр 81-05-02-2001.
Согласно п. 2 Технической части сборника ГСНр 81-05-02-2001 сметными нормами учтены все дополнительные затраты, связанные с усложнением производства работ в зимнее время, в том числе:
доплаты рабочим при работе на открытом воздухе и в неотапливаемых помещениях;
затраты, связанные с изменением технологии производства отдельных строительных работ;
затраты, связанные с повышенным расходом строительных материалов;
снижение производительности строительных машин и механизмов и др.
В п. 3 Технической части данного сборника указано, что нормы являются среднегодовыми и при расчетах за выполненные работы применяются независимо от фактического времени года, в течение которого выполнялись работы.
Учитывая изложенное, если работы выполняются в течение зимнего и летнего периодов, то данные сметные нормы затрат применяются, так как они среднегодовые.
Нормы зимних затрат не применяются в следующих случаях:
для работ, которые по техническим условиям выполняются только при положительной температуре в отапливаемых помещениях согласно п. 3 Технической части ГСНр 81-05-02-2001;
при производстве работ только в летний период, т.к. в летнее время отсутствуют вышеуказанные дополнительные затраты.
При проведении текущих ремонтов государственная экспертиза сметной проектной документации (в том числе сметной документации) не требуется.

Рекомендуем прочесть:  Вычет На Ребенка Предельная Величина 2019

Министерством регионального развития Российской Федерации рассмотрено обращение и сообщается следующее.
Необходимость применения в локальных сметах коэффициентов, учитывающих усложняющие факторы производства строительных и ремонтно-строительных работ, устанавливается в проекте организации капитального ремонта или проекте производства работ, согласованном с заказчиком.
При выполнении ремонтно-строительных работ в существующих зданиях без расселения допускается применение коэффициента, предусмотренного поз. 6 таблицы 3 к МДС 81-35.2004, в случаях, когда здание в целом не расселено и работы согласно ПОС (ППР) ведутся в помещениях, освобожденных для ремонта, при этом в местах общего пребывания (коридоры, лестницы и т.д.) имеет место пересечение людских потоков рабочих-строителей и эксплуатационного персонала.
Если пересечения людских потоков нет (освобожден отдельно целый этаж, строители пользуются автономно одной лестницей, а персонал — другой), указанный коэффициент не применяется.

Особенности применения в смете коэффициента на условия производства ремонтно-строительных работ в жилых объектах

Теперь из-за произведенной конкретизации, скорее всего, будет легче обосновать перед заказчиками, экспертами и специалистами проверяющих (контролирующих) органов применение его в смете. Для этого желательно разобраться, какие помещения признаются в соответствии с законодательством жилыми.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В связи с чем повышается тариф на капремонт

Часто жильцы наблюдают, что размер оплаты капитального ремонта повышается, и недоумевают, в связи, с чем произошло данное изменение. Причин может быть несколько: от роста цен услуг подрядчиков до увеличения среднемесячного заработка населения.

  • на сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства;
  • на официальной интернет-странице субъекты страны;
  • в приложениях к закону о взносах отдельных регионов;
  • просмотрев раздел «Расчет размера взноса» в ежемесячной квитанции, а также информацию на обороте бумаги;
  • обратившись непосредственно в организацию, уполномоченную контролировать фонд капитального ремонта;
  • просмотрев новостные ленты региона.

Коэффициенты 1, 15 и 1, 25 при ремонте

Вопрос: Просим дать официальное разъяснение по поводу применения повышающих коэффициентов К=1.15, К=1.25 (согласно п. 4.7 ) в сметах на капитальный ремонт при применении сборников ФЕР-2001, ФЕРм-2001 (к частности ФЕРм08, ФЕРм10). Также просим разъяснить порядок применения вышеуказанных коэффициентов при строительстве и капитальном ремонте наружных инженерных сетей.
Ответ: При капитальном ремонте объектов исключается возможность применения общепринятых технологических схем производства работ выполняемых при строительстве зданий и сооружений, повышаются затраты ручного труда на внутрипостроечном транспорте и доставке материалов в рабочую зону.
Согласно п. 4.7 Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации МДС 81-35.2004 при нормировании работ, выполняемых в условиях реконструкции и капитального ремонта, по соответствующим сборникам ГЭСН-2001 на строительные и специальные строительные работы (кроме сборника ГЭСН № 46) применяются коэффициенты 1,15 к нормам затрат труда и 1,25 к нормам времени эксплуатации строительных машин.
Указанные коэффициенты компенсируют косвенные затраты и потери подрядных организаций при выполнении ремонтных работ, нормируемых по сборникам норм на строительные и специальные строительные работы, разработанным исходя из условий поточного ведения работ.
Коэффициент 1,15 к нормам затрат труда учитывает также потери подрядных организаций, связанных с малообъемностью работ при ремонте и реконструкции, а коэффициент 1,25 к нормам времени эксплуатации строительных машин компенсирует потери строительных организаций, связанных со снижением уровня годового режима работы строительных машин.
Указанные коэффициенты применяются при определении сметной стоимости капитального ремонта и реконструкции зданий и сооружений любого назначения, включая работы по капитальному ремонту наружных инженерных сетей, в случае использования сборников ГЭСН-2001 (ФЕР-2001, ТЕР-2001) на строительные работы и не распространяются на монтажные и пусконаладочные работы (ГЭСНм-2001, ГЭСНп-2001) и работы по демонтажу конструкций.
При этом если при реконструкции наружных инженерных сетей выполняются работы по строительству новых участков по новой или старой трассе в условиях, обеспечивающих нормальное условие производства работ, то коэффициенты 1,15 к нормам затрат труда и 1,25 к затратам на эксплуатацию машин при строительстве указанных объектов не применяются.
Извлечение из письма от 07.04.2011 №8443-ИП/08
Получить копию письма

Указанные коэффициенты применяются при определении сметной стоимости капитального ремонта и реконструкции зданий и сооружений любого назначения, включая работы по капитальному ремонту наружных инженерных сетей, в случае использования сборников ГЭСН-2001 (ФЕР-2001, ТЕР-2001) на строительные работы и не распространяются на монтажные и пусконаладочные работы (ГЭСНм-2001, ГЭСНп-2001) и работы по демонтажу конструкций.
см. выше
и

Про применение коэффициентов (срочно)

Разъяснения с www.fgu-fccs.ru , «Вопросы и ответы».
14.07.2005. Вопрос. Как понимать коэффициент 1,5 т.3 п.6 МДС 81-35.2001 по ремонту существующих зданий (включая жилые дома) без расселения? В нашем случае -это текущий ремонт коридора, а в кабинетах находятся люди. Возможно ли его применение в нашем случае?
Ответ: Таблицей 3 (п.6) приложения 1 к МДС 81-35.2004 предусматривается применение ко-эффициента к нормам затрат труда и нормам времени и затратам на эксплуатацию машин при производстве ремонта существующих зданий (включая жилые дома) без расселения. Указанный коэффициент следует применять, если имеет место пересечение людских потоков-рабочих с жильцами дома, либо сотрудниками учреждений и организаций в коридорах, на лестничных клетках и т.д.

Рекомендуем прочесть:  Надо Ли Платить Налог На Подаренную Квартиру

ФЕРр38 ОУ 1.14 (К=1,15/1,25) применяется одновременно с другими повышающими. В частности, со стеснённостью 1,2. Также с К=1,2 за работы в необесточенных помещениях при наличии скрытой проводки. без оформления допуска, с оформлением Кнапр=1,35.

Выселение из жилья, подлежащего капитальному ремонту или реконструкции

Капитальный ремонт – это улучшение показателей эксплуатации жилого фонда. Проводится модернизация здания с точки зрения экономической целесообразности – устанавливаются приборы для учёта газа, воды, тепла, электроэнергии и обеспечивается рациональное потребление этих ресурсов.

При этом жилые помещения из маневренного фонда предоставляются гражданам из расчёта не менее 6 кв. метров на человека. Независимо от срока проживания в жилом помещении маневренного фонда за гражданином сохраняется право на возвращение в помещение, где идёт капитальный ремонт либо реконструкция.

Проведение реконструкции аварийного дома — что это такое, чем отличается от капремонта и как добиться улучшения условий проживания

Это серьезный и длительный, но важно, что качественный процесс улучшения здания, его обновление и починка. При капитальном ремонте, строители могут полностью изменить каркас сооружения, добавить пристройку и что-то улучшить. В частых случаях капитальный ремонт подразумевает изменение планировки здания, с целью сделать жилищные условия более комфортными.

Таким образом, каждый жилец не должен игнорировать тот факт, что его дом находится в аварийном состоянии, и даже если управляющая компания не собирается ничего делать, не стоит пытаться улучшить весь дом самостоятельно.

Экономика отрасли

На время производства работ больные, находящиеся на излечении в палатном корпусе, не отселяются, то есть мы работаем в тех же помещениях, где находятся больные. На что имеется письменное согласование с командованием госпиталя.

2. Можем ли мы применять этот же коэффициент на ные работы, которые нормируются по соответствующим сборникам ГЭСН2001 на строительные и специальные строительные работы с применением коэффициента 1,15 к нормам затрат труда и коэффициент 1,25 к нормам времени эксплуатации строительных машин.

ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ КОЭФФИЦИЕНТОВ ПО УЧЕТУ УСЛОВИЙ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ («СТЕСНЕННОСТЬ»)

2 (Страница 1) таком случае, какими документами эти решения подтверждаются). Ответ: Применение в локальных сметах коэффициентов, учитывающих усложненные условия производства работ, должно быть обосновано проектом организации строительства (ПОС) и проектом производства работ (ППР), согласованным с заказчиком. В соответствии с Положением о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от , ПОС должен содержать для объектов непроизводственного назначения описание особенностей проведения работ в условиях стесненной городской застройки, в местах расположения подземных коммуникаций, линий электропередачи и связи, перечень мероприятий и проектных решений по определению технических средств и методов работы, обеспечивающих выполнение нормативных требований охраны труда и мероприятий по охране окружающей среды в период строительства. Согласно п. 2 примечаний к табл. 1 приложения 1 к Методике определения стоимости строительной продукции на территории: Российской Федерации МДС стесненные условия в застроенной части городов характеризуются наличием трех из шести перечисленных факторов. Для более точного отражения условий производства работ в сметной документации в ПОС должны быть приведены перечень и объемы работ, выполняемых в стесненных условиях.в случае, если при выполнении отдельных видов работ стесненные условия характеризуются наличием одного или двух факторов, требование о применении повышающих коэффициентов к нормам затрат труда и времени эксплуатации строительных машин в связи со стесненными условиями является неправомерным. (Извлечение из письма 8345-ИМ/08 от ) 6. Вестник 7 (100) Консультации и разъяснения Вопрос: Является ли методика определения стоимости строительной продукции на территории РФ МДС нормативным актом, обязательным для применения организациями, действующими в сфере строительства, а также, может ли отсутствие применения указанной методики свидетельствовать о нарушении заказником или подрядником при осуществлении ремонтных работ требований законодательства РФ. Подрядником является коммерческая частная организация, а заказчиком является федеральное государственное учреждение. Применим ли коэффициент К = 1,15 на стесненность, если ремонтные работы проводятся частями, поскольку в зоне производства работы находится мебель, которую нет возможности хранить в ином месте и которую передвигают по необходимости производства соответствующих работ. Работы производятся в следующей последовательности: ремонт полов, потолков, а затем стен. Ответ: Необходимость применения в локальных сметах коэффициентов, учитывающих усложняющие факторы производства строительных и ремонтно-строительных работ, устанавливается в проекте организации капитального ремонта или проекте производства работ, согласованном с заказчиком. При выполнении ремонтно-строительных работ в существующих зданиях без расселения допускается применение коэффициента, предусмотренного поз. 6 таблицы 3 к МДС , в случаях, когда здание в целом не расселено и работы согласно ПОС (ППР) ведутся по помещениям, освобожденным для ремонта, при этом в местах общего пребывания (коридоры, лестницы и т.д.) имеет место пересечение людских потоков рабочих-строителей и эксплуатационного персонала. Если пересечения людских потоков нет (освобожден отдельно целый этаж, строители пользуются автономно одной лестницей, а персонал — другой), указанный коэффициент не применяется. (Извлечение из письма 9017-ИМ/08 от ) 7. Вестник 10 (103) Консультации и разъяснения Вопрос: Просим Вас дать пояснение по следующим вопросам: Правомерно ли начисление коэффициента к нормам затрат труда рабочих строителей, нормам времени и затратам на эксплуатацию машин для учета в сметах влияния условий производства работ (стесненности): — в размере 1,5 (п. 6 табл. 3 прил.1 к МДС ) ремонт существующих зданий (включая жилые дома) без расселения, в случае, если при ремонте здания больницы, ремонт ведется поэтажно, при пересечении людских потоков во дворе и на лестницах (ремонтируют первый этаж, прием ведется на втором этаже, и наоборот); — в размере 1,35 (п. 3 табл.3 прил. 1 к МДС ) — производство строительных в других работ в существующих зданиях и сооружениях в стесненных условиях с наличием в зоне производства работ загромождающих предметов (лабораторное оборудование, мебель и т.д.), если при ремонте здания больницы, ремонт ведется по-кабинетно (ремонтируют несколько кабинетов на этаже, мебель выносят в

Рекомендуем прочесть:  Дома Старые Апрель 2019 Реконструкция

5 (Страница 4) Необходимость применения коэффициентов к нормам затрат труда и нормам времени на эксплуатацию машин для учета влияния усложненных условий производства работ должно быть обосновано в ПОС или ППР, согласованном с заказчиком. К числу усложненных условий, предусмотренных п. 3.7 технической части сборника ГЭСН , можно отнести производственные условия, вызванные стесненностью при складировании и перемещении материалов, а также ограничением зоны работы монтажных кранов и механизмов. (Извлечение из письма от ) 12. Вестник 3(72) Консультации и разъяснения Вопрос: В последние годы широкое распространение получило применение волоконно-оптического кабеля (ВОК) при устройстве дальних линий связи. По техническим условиям прокладка этих линий может осуществляться по опорам контактной сети действующих линий железных дорог. Проектами организации работ предусматривается работа в «окна» с железнодорожных дрезин, на которые устанавливаются автовышки. При этом рабочие-монтажники располагаются в люльках. Высота, на которой происходит монтаж ВОК, составляет от 8 до 11 метров. В соответствии с «Межотраслевыми правилами по охране труда при работе на высоте» ПОТ РМ , утвержденными Постановлением Министерства труда и социального развития РФ от г. 68 и введенными в действие с 1 декабря 2000 г., указанные работы попадают под определение «верхолазные». Однако в федеральном сборнике 10 ФЕРм-2001 применение повышающего коэффициента к оплате труда на верхолазные работы не предусмотрено. В результате заказчики исключают эти затраты из стоимости работ, тогда, как «Методическими рекомендациями по определению размера средств на оплату труда в договорных ценах и сметах на строительство и оплате труда работников строительно-монтажных и ремонтно-строительных организаций» МДС на верхолазные работы предусмотрен коэффициент в размере 1,24. Просим дать разъяснение о правомочности применения указанного коэффициента к затратам труда на верхолазные работы при применении сборника 10 ФЕРм-2001, с последующим внесением его в дополнения к ФЕР Ответ: Согласно Межотраслевым правилам по охране труда при работе на высоте (ПОТ РМ , п. 1.1.), утвержденным постановлением Минтруда России от , верхолазными считаются работы, выполняемые на высоте более 5 м от поверхности земли, перекрытия или рабочего настила, над которыми производятся работы непосредственно с конструкций или оборудования при их монтаже или ремонте, при этом основным средством предохранения работников от падения является предохранительный пояс. Работы, выполняемые с автовышек, установленных на железнодорожных дрезинах, не могут быть отнесены к верхолазным работам, т.к. работы выполняются с подмостей, а не непосредственно с конструкций или оборудования и основным средством защиты от падения служит ограждение (перила люльки), а не предохранительный пояс. (Извлечение из письма от ) 13. Вестник 7 (64) Консультации и разъяснения Вопрос: Прошу дать рекомендации по величине коэффициента, учитывающего влияние условий производства работ при замене лифтов, выработавших нормативный срок службы в действующем жилом здании без постановки здания на капитальный ремонт при использовании ГЭСНм Сборника 3 «Подъемно-транспортное оборудование». Работы финансируются из средств целевых внебюджетных фондов. Ответ. Согласно Методике определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации (МДС ), утвержденной постановлением Госстроя России /1, при выполнении работ по монтажу оборудования в более сложных производственных условиях по сравнению с предусмотренными в сборниках ГЭСНм-2001 (ФЕРм-2001), к оплате труда и затратам труда рабочих, стоимости эксплуатации машин и механизмов следует применять рекомендуемые коэффициенты, приведенные в табл. 2 (п. 1) приложения 1. Применение указанного коэффициента должно быть обосновано данными проекта или согласованной с заказчиком программой работ. При этом коэффициент применяется к затратам тех видов работ, которые фактически выполняются в более сложных производственных условиях. Вопрос: В связи с запросами организации транспортного строительства, просим дать разъяснение по следующему вопросу: При осуществлении реконструкции и капитального ремонта мостов работы по переустройству проезжей

Пояснительная записка к сметам на капитальный ремонт многоквартирных жилых домов

Нормы дополнительных затрат определены в процентах от сметной стоимости ремонтно-строительных работ и являются среднегодовыми (начисляются в случае, если работы выполняются в течение зимнего и летнего периодов, если работы выполняется только в летний период– данные нормы не начисляются – см. письмо Минрегионразвития РФ №9017-ИМ/08 от 31.03.2009).

В сметную стоимость капитального ремонта жилых домов не включаются затраты на строительство временных зданий и сооружений, в связи с тем, что при выполнении капитального ремонта многоквартирных домов титульные временные здания и сооружения не возводятся (перечень работ и затрат, относящихся к нетитульным зданиям и сооружениям см. приложение 2 ГСНр81-05-01-2001). Затраты, учитывающие нетитульные временные здания и сооружения, включающие складские помещения и навесы при объекте ремонта, кладовые, сооружения, приспособления, устройства по технике безопасности и прочее учтены в составе норм накладных расходов на ремонтно-строительные работы (см. МДС81-34-2004 прил.6 разд.III).

Жилищный Консультант

Важно понимать, что статья описывает наиболее базовые ситуации и не учитывает ряд технических моментов. Для решения именно вашей проблемы получите юридическую консультацию по жилищным вопросам по телефонам горячих линий:

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему. Это быстро и удобно.

Коэф 1.5 Без Расселения При Капитальном Ремонте

И69-84 – индекс пересчета от цен 1969 года к ценам 1984 года – 1,19 (согласно письма № 94 от 11.05.1983 г. Госстроя СССР «Об утверждении индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ и территориальных коэффициентов к ним для пересчета сводных сметных расчетов (сводных смет) строек»).

4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Adblock detector