Как Получить Возврат 13 Процентов С Процентов По Ипотеке

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку? Какие нужны документы в налоговую для возврата 13 процентов

Нередко можно услышать вопрос: кто имеет право подавать документы на налоговый вычет по ипотеке? Подавать заявление на получение налогового вычета может только собственник, либо супруги. При этом для этих категорий не предусмотрена необходимость сдавать все по нотариальной доверенности.

  • полные паспортные данные заявителя или представителя по доверенности, при этом все цифровые данные вводятся арабскими цифрами;
  • код страны гражданства можно найти в классификаторе ОКСМ;
  • далее идет расшифровка статуса физлица – резидент, нерезидент;
  • полностью по графам прописывается адрес постоянного места жительства.

Как сделать возврат 13 процентов по ипотечным выплатам

В тех случаях, когда недвижимость приобретается в общую собственность, каждый из ее владельцев вправе оформить вычет до 13 процентов. Здесь работает точно такая же система, как и с возвратом средств за детей – оба родителя ребенка могут оформить на своем рабочем месте льготу.

Помимо налога на приобретение недвижимости, граждане также обязаны выплачивать налоги за выплату процентов по ипотеке. Однако в данном виде выплат не предусмотрен такой лимит, как в предыдущем. Более того, не существует никаких временных рамок. Вы можете выплачивать кредит хоть двадцать лет – возвраты по процентам все равно будут начисляться на ваш счет. Придется только ежегодно обновлять поданные в налоговую службу документы. Таким образом, заявление, о котором говорилось в предыдущем разделе статьи, придется подавать каждый год в течение выплаты кредита. Это необходимо для того, чтобы налоговые службы могли рассчитывать актуальный размер возврата средств.

Возврат 13 процентов с уплаченных процентов по ипотеке

  • Лично – посетите ФНС с документами и паспортом, передайте бумаги инспектору.
  • Через своего представителя – надо будет выписать ему доверенность (через нотариуса), способ актуален, если вы живете по одному адресу, а прописаны – по другому.
  • По почте – необходимо будет снять копии со всех документов и заверить их у нотариуса, а само заявление на возврат 13 с уплаченных процентов по ипотеке отправлять заказным письмом с уведомлением о вручении.
  • Через личный кабинет на сайте ФНС.
  • В многофункциональном центре.
  • Через работодателя.
  • Получить вычет можно только за фактически оплаченные проценты – при погашении части платежа досрочно, итоговая сумма снизится;
  • Выплаты налоговой зависят от вашей заработной платы. Чем она меньше, тем больше времени понадобится на получение возврат.
  • Неиспользованный остаток переносится на следующий год. Если ипотека выплачена, а деньги не вернули полностью, выплаты продолжатся до исчерпания лимита.
Рекомендуем прочесть:  Можно Ли Получить Налоговый Вычет За Лечение Зубов

Чтобы сэкономить время, воспользуйтесь дистанционным способом подачи заявления на возврат 13 процентов

Возврат 13% с процентов по ипотеке: изменения с 2014 года

Теперь лимит в два миллиона рублей привязывается не к самому жилью, а к человеку. Таким образом, гражданин может приобретать несколько объектов недвижимости и получать за них вычеты, пока их общая сумма не достигнет лимита. Важно, чтобы сумма уплаченного НДФЛ также равнялась установленному ограничению. Чтобы проще ориентироваться, рассмотрим пример.

Не более, чем на полгода, не теряя статуса, из страны позволительно отлучаться за получением медицинской помощи или образованием, а также для работы на морских месторождениях. До года могут выезжать за границу силовики, представители властных и муниципальных структур – по долгу службы. Кроме того, резиденты обязаны аккуратно уплачивать подоходный налог.

Налоговый возврат при покупке квартиры в ипотеку

  1. Граждане, которые получают его впервые. Ведь воспользоваться этим правом можно только один раз в жизни.
  2. Граждане, которые получают официальную зарплату. Если человек оформлен на нескольких работах, тогда он имеет право получить возврат на общую сумму заработка.
  3. Оформить возврат можно не только, предоставляя доходы с постоянного официального места работы, но и, например, с оплаты за аренду недвижимости, если она также оформлена официальным договором.
  4. Иностранцы, являющиеся резидентами РФ, то есть живут и работают на территории России более 183 дней за год.
  • свидетельство о праве собственности — оригинал для представления и ксерокопия;
  • договор купли-продажи квартиры или дома — оригинал для сверки и ксерокопия;
  • платёжные документы, подтверждающие оплату процентов по займу — оригиналы и ксерокопии;
  • график платежей — должен выписать сотрудник банка;
  • справка о заработной плате или заполненная декларация о доходах — оригиналы;
  • кредитное соглашение — оригинал для сверки и ксерокопия;
  • документ об удостоверении личности — ксерокопия всех страниц.

Заполнение документов для получения возврата процентов по ипотеке: образец заявления и декларация

Внесите общую сумму, полученную от этой организации и сумму уплаченного налога.

  • Лист Ж1. Сначала внесите информацию в первый раздел. Для того, чтобы его заполнить, обратитесь к справке 2-НДФЛ о ваших доходах. Просчитайте их и внесите в раздел помесячные доходы.

    • паспорт;
    • справка о доходах в форме 2-НДФЛ;
    • договор о заключении кредита;
    • подтверждение того, что вы выплачиваете кредит (банковская выписка либо квитанции);
    • бумага, которая удостоверяет что кредит уплачивается вовремя, без запозданий (т.е график его погашения);
    • банковская справка касаемо выплаты процентов;
    • заявление на вычет процентов по ипотеке;
    • декларация в форме 3-НДФЛ.
    Рекомендуем прочесть:  Список Автомобилей Налог На Роскошь 2019

    Возврат 13 процентов с ипотеки и процентов по ипотеке

    Получить налоговый вычет можно не только единовременной выплатой от налоговой инспекции, но и через работодателя. При этом в любом случае вам потребуется обратиться в налоговую службу по месту жительства с полным комплектом документов. После чего, если вы хотите получить общую сумму, вам потребуется ждать от 2 до 4 месяцев, пока будет длиться рассмотрение документов.

    Количество лет, в течение которых можно этот вычет получать, не ограничено законодательством. То есть, если кредит уже выплачен полностью вместе с процентами, а по возврату процентов ипотеки еще не завершены выплаты, то получение вычета может быть продолжено. Возврат 13 процентов с процентов по ипотеке продолжится, пока сумма, подлежащая перечислению заявителю, не достигнет 390 000 руб. При этом нельзя вернуть больше, чем установленная законом максимальная сумма для процентов по ипотеке.

    Порядок возврата процентов по ипотечному кредиту

    1. Документы, которые являются подтверждением права собственности на недвижимость.
    2. Договор о покупке объекта.
    3. Акт приема-передачи недвижимости.
    4. Справки, что подтвердят перечисление процентов.
    5. Выписка из банка о размере погашенной задолженности и процентах.
    6. Декларация по форме 3-НДФЛ.
    7. Справка 2-НДФЛ. Она станет подтверждением того, что вы являетесь плательщиком НДФЛ.
    8. Ксерокопия кредитного договора.
    9. Ксерокопия документа об истории погашения кредита и внесения процентов.
    10. Удостоверение личности гражданина, оформившего ипотеку.
    11. Стоит подать пересчеты в рубли, если ипотека оформлена в иностранной валюте.
    12. Платежки, которые подтвердят затраты.
    13. Если жилье куплено в совместную собственность, представляется свидетельство о заключении брака.
    • Нужно подать заявление и необходимые справки в региональное отделение ФНС.
    • В течение месяца представитель направит уведомление работодателю, которым подтверждается право на вычет.
    • Уведомление должно подаваться бухгалтеру.
    • Далее прекращается удержание подоходного налога, что будет равен налоговому вычету.

    Перечень документов для возврата 13 процентов с процентов по ипотеке

    Второй вариант – предоставлять документы об уплаченных процентах по ипотеке необходимо работодателю. Он уменьшит сумму заработной платы, которую начисляет в течение года, на размер выплаченных процентов. Таким образом, уменьшится размер НДФЛ, который будет удержан с заработной платы, и увеличится сумма заработка, которую сотрудник будет получать на руки или на банковский счет в течение года.

    Кредитодержатель может получить 13% возмещения. Для этого ему необходимо собрать пакет документации и предоставить её в соответствующие органы, которые занимаются данными выплатами. Кроме этого возврат процентов по ипотечному кредиту в 2018 году могут получить только те заёмщики, которые получают официальные доходы, а не в конверте.

    Рекомендуем прочесть:  Компенсация На Погребение В Пенсионном Фонде Документы

    Документы, необходимые для возврата 13 процентов с процентов по ипотеке

    Возврат ндфл при покупке жилья производится только на те расходы, которые оплачиваются заемщиком за счет собственных средств или кредита. Что касается перечня расходов, которые не включены в вычет, то сюда входят расходы, которые производятся посредством субсидирования государством, маткапитала и иных выплат социального характера.

    В ситуации, когда квартира находится в общей собственности, проценты будут поделены между ними. Документы для возврата 13 процентов с покупки квартиры должны собрать все собственники. Вычет будет пропорционален долям в имуществе. Передать долю вычета другому не получится. Таким же образом производится вычет, когда недвижимость находится в общей совместной собственности. Будет учитываться желание хозяев. Для этого им необходимо написать заявление на возврат налога и предоставить его в налоговую. По желанию собственников проценты могут быть возвращены только одному из них.

    Возврат процентов по ипотеке: как сэкономить на выплатах банку

    Как рассчитывается вычет при приобретении недвижимости супругами в совместную или долевую собственность? В кодексе четко прописано, что объектом может быть доля в квартире, комнате, жилом доме или земельном участке. Поэтому оба супруга при оформлении ипотеки имеют право на возмещение подоходного налога в соответствии со своей долей в собственности.

    Помните главное: сумма возмещения не может быть больше начисленного подоходного налога за отчетный год. Поэтому, если вы получаете большую зарплату, то и подоходный налог платите большой. А значит, и возмещение его при выплате кредита тоже будет немаленькое. Таким образом, причитающуюся вам сумму, вы вернете значительно быстрее, чем при маленькой зарплате.

    Возврат 13 процентов от военной ипотеки Сбербанка

    • С полной суммы покупки квартиры, дома. В общий результат входит стоимость жилья с учетом процентов по кредиту. Возвращаются максимально 13% от 2 млн. рублей — 260 тысяч. Получить деньги возможно после перехода права собственности, предоставлении подтверждающих документов в контролирующие финансовые органы;
    • С процентов, уплачиваемых Сбербанку в течение времени по кредиту. Из положенных кредитному учреждению сумм высчитывается НДФЛ. Предельные выплаты составят 13% от 3 млн. рублей — 390 тысяч. Забрать причитающееся получится после первого года с начала расчетов по ипотеке.
    • Лица, находящиеся на пенсии, не выплачивающие подоходный налог с любых источников заработка;
    • Предприниматели, пользующиеся особым режимом для осуществления своей деятельности, касающегося увеличения персонального благосостояния;
    • Женщины, ухаживающие за новорожденными детьми. Пользующиеся преимуществами декретного отпуска.
  • Adblock detector