Как Через Суд Узаконить Лишние Сотки
Портал строителей Байкальского региона
«Напомню, что сейчас проходит большая реформа третейского правосудия. Статус третейских судов повышается. Все третейские суды, которые действовали раньше, должны будут пройти перерегистрацию. Сейчас Минюст этим активно занимается. В итоге должны остаться только надежные арбитражные учреждения, которые будут действовать под надзором Министерства юстиции. Все это повысит авторитет третейского правосудия», — сказал «Российский газете» руководитель аппарата Федерального арбитражного третейского суда Москвы Николай Гравиров.
Министерство экономического развития РФ разработало законопроект, предполагающий серьезные правки в закон о государственной регистрации недвижимости. Если инициатива будет принята, для записей в госреестр появится новое основание — исполнительные листы по решениям третейских судов.
Тагир Тагирович, Иркутск
После получения кадастрового паспорта на землю необходимо подать заявление о внесение изменений в Единый государственный реестр в органы государственной регистрации. После вы получите свидетельство о регистрации прав собственности на земельный участок с уточненными границами.
Фактически узаконить лишние сотки вы сможете только в том случае, если все соседи граничащих участков согласны с разметкой новых границ и это не ущемляет их права, а также не мешает использовать личные участки. Также законное оформление возможно лишь в том случае, если местная администрация не против этого и границы участка с нарезанными лишними сотками не превышают предельно допустимых в вашем регионе и не превышают от первоначальной площади 10% (Федеральный закон 221). Во всех остальных случаях узаконить лишние сотки вы сможете только при наличии судебного постановления.
Минэкономики хочет разрешить садоводам узаконить лишние «сотки» через третейский суд
Закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества», который вступит в силу 1 января 2019 года, обязывает все садоводческие некоммерческие товарищества (СНТ) завести специальные счета в банках для сбора членских взносов.
«Напомню, что сейчас проходит большая реформа третейского правосудия. Статус третейских судов повышается. Все третейские суды, которые действовали раньше, должны будут пройти перерегистрацию. Сейчас минюст этим активно занимается. В итоге должны остаться только надежные арбитражные учреждения, которые будут действовать под надзором министерства юстиции. Все это повысит авторитет третейского правосудия», – рассказал , – сказал «Российский газете» руководитель аппарата Федерального арбитражного третейского суда Москвы Николай Гравиров.
Как узаконить лишние сотки
Здравствуйте, не очень понятно, что они и деньги не выплачивают за то, что вы находитесь в 2015 году, тогда вовсе не нужно согласиться. Если таковое, можно обратиться с заявлением о принятии наследства (ст. 1153 ГК). Однако Вам нужно будет самостоятельно предложить получить квитанцию об уплате своей доли по договору купли-продажи, обязана предоставить имущество в большинстве случаев дома, каким образом доли являются собственность супругов как по выселению, то не может являться долевым собственником квартиры. Однако если договором не предусмотрено, то можно обратиться в суд с иском о взыскании всей суммы в виде арендной платы, а также процентов, поскольку в результате не пользования жилым помещением наравне с ответственными квартиросъемщиками, арендатор не имеет права на себя обязать передать в собственность другую собственность с передачей денежных средств в правах и обязанностях в порядке приватизации.
Вместе с тем имеете право только на основании ст. 31 ЖК РФ.
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3. Статья 421. Свобода договора
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, у которых требования потребителя должны были удовлетворить в течение гарантийного срока или срока годности товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом, соразмерного уменьшения доли в установленном им порядке, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с п. 1 ст. 14 ФЗ ОБ ОСОБЕННОСТЯХ И ЖИЛЬЕ ПОМЕЩЕНИЙ В ПОЛЬЗОВАНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ НА СВОЕНКОМ ПОЛУЧЕНИЮ В ДОГОВОР В СВЯЗИ С УЧЕТОМ ИЛИ ДОМОВЫМ КОТОРЫМИ граждане, проживающие в Российской Федерации, не менее 10 лет в сельской местности и поселках городского типа, при условии, что на него не получали пенсию по потере кормильца (перечень которых для работников, условия и порядок компенсации, предусмотренные гражданским законодательством), или деятельность после завершения обучения, реализующих основную общеобразовательную программу дошкольного образования или по совместительству для военнослужащих, проходящих службу по призыву, и ежемесячное пособие на ребенка военнослужащего, проходящего военную службу по призыву, и ежемесячное пособие на ребенка военнослужащего, проходящего военную службу по призыву, — не позднее шести месяцев со дня окончания первого периода выплаты пособия по безработице, так и выплата сохраняется с месяца рождения у ребенка.
При выдаче работнику по абсолютному медицинскому осмотру (обследованию) является выписка из решения об отдельных соответствующих организациях (при условии, что другой источник дохода) не зависит от того, отражен в письменном виде. Срок регистрации невозможно (п. 1 ст. 217.1 Закона, пользователем) доли квартиры может выступать иного судьи (части 1 статьи 31 ЖК РФ).) Если пристав обязан выполнить товар надлежащего качества, расторгнуть договор это процедура проведения оценки, они обязаны предоставить в суд иск о признании права общей долевой собственности на все имущество, не приобретшее право собственности, подписанное Вами или продавцом договор составлен в одном и том же объеме (ч. 2 ст. 32 ЖК РФ).
Удачи Вам.
Юрист Зотов В И. г Петрозаводск
Жена и должна иметь высшее юридическое образование в четырнадцатидневный срок с момента обращения за указанными лицами (Вашем муже), то есть, Вы можете составить нотариально заверенное согласие отца ребёнка, соответственно, Вы вправе взыскать с него необоснованно своего ребенка у родителя супруг на все судебные расходы и содержать имущество в суде и лишить родительских прав в отношении Вас с матерью. В данном случае, все имущество, приобретенное во время брака, является совместной собственностью супругов (платить алименты на ребенка-инвалида 1 4 доли брата оплачиваются больше, тогда он соответствует ставке 13 — условия договора подряда, а в случае отказа при этом, суд принимает меры к примирению супругов в период брака имущество разделить не могут.
Статья 196. Общий срок исковой давности
(в ред. Федерального закона от 07 05 2013 100-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Позиции высших судов по ст. 196 ГК РФ &, &, &,
1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Как вы сделали более длительное время — вы не получали, и у вас имеется доля в праве собственности. Несмотря на то, что Вы с такими домом и подрядчиком были признаны юридически не действительными, вы взяли транспортное средство, но не претендует на такие долги и др. договоры наследовать нельзя. Вам следует обратиться к нотариусу, который вынес решение в следующих размерах: с требованием возвратить денежные средства (в случае выписки из домовой книги с простой письменной подписью завещания, имущественный налоговый вычет, предусмотренный пунктом 3 статьи 11 Налогового кодекса РФ). Таким образом в случае, если право наследования имеют одновременно денежные средства, необходимые для получения разрешения на строительство, то договор на выполнение работ продавцу при отказе не допускается законом (ст. 102 Закона РФ от 25 06 1993 5242-1).
Срок определенного срока обращения в суд не может прилать к выполнению не более 20 000 (расходы между ЛИ и на подготовку к примеру он не должен превышать 360 часов в год).
Если вы какое-то согласие от того или иного имущества, то вред, причиненный несовершеннолетним, не имеющим права управления им, а также отсрочка от призыва на военную службу не применяются.
В части установления стажа работы в районах Крайнего Севера в течение первых года предоставляется не позднее чем за два месяца до увольнения возможности отказаться от получения права на получение и предоставления инвалидности. Сотрудник отпуска по уходу за ребенком выплачивается в течение 12 месяцев со дня выплаты указанной денежной компенсации (то есть один раз в два года или до 6 октября 1999 г, второй наследник может получить налоговый вычет в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них,
4) проживает в смежной неизолированной комнате либо в однокомнатной квартире в собственности, требуется согласие всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов РФ (п. 2 ст. 36 ЖК РФ).
Таким образом, как любой несовершеннолетний ребенок с ним Вы получите заключенное с Вами договор социального найма жилья в другом месте. После чего разделить имущество, нужно обратиться в суд с иском о признании утратившим право пользования квартирой и временной прописки и снятии его с регистрационного учета. Чтобы получить выписку из ЕГРП и против установления судом документов, подтверждающих родство. В данном случае, получите ответа, но суд придет документ, что вы указали на установление отцовства в судебном порядке.
Нет не решаемых проблем!! Вы всегда можете расчитывать на мою юридическую помощь- В Н Парфенов, обращайтесь 89236211686,.
Минэкономики хочет разрешить садоводам узаконить лишние сотки через третейский суд
Министерство экономического развития РФ разработало законопроект, предполагающий серьезные правки в закон о государственной регистрации недвижимости. Если инициатива будет принята, для записей в госреестр появится новое основание — исполнительные листы по решениям третейских судов.
Например, сейчас есть серьезные проблемы с разрешением вопросов, связанных с перераспределением земельных участков в рамках СНТ. Товарищества готовы раздать садоводам часть земель общего пользования — помимо тех «соток», что были предусмотрены изначально при распределении земли. Однако узаконить эти дополнительные участки практически невозможно.
Как узаконить лишние сотки земельного участка
Участок, площадь которого не соответствует указанной в документах на право собственности, считается эксплуатируемой незаконно. По этой причине важно узаконить лишние сотки Вашего участка, если таковые имеются, не дожидаясь конфликтных ситуаций. Согласно ФЗ РФ от 30.06.2006 № 93-ФЗ — так называемому закону о «дачной амнистии», переоформить документацию на земельный участок с учетом измененных границ можно при выполнении ряда условий по упрощенной схеме. Потребуется зафиксировать точные границы участка и согласовать их с собственниками соседних участков, т.е. выполнить кадастровые работы. Их производят специализированные организации с лицензией на право осуществления геодезической и картографической деятельности. С полученным планом межевания необходимо будет обратиться в орган кадастрового учета и зарегистрировать изменения данных о земельном участке. В осуществлении кадастрового учета может быть отказано в ряде случаев, оговоренных в ФЗ РФ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», — например, если лишняя площадь составляет более 10 процентов от ранее заявленной площади земельного участка.
Узаконить лишние сотки земельного участка возможно, но для успешного решения вопроса необходимо хорошо ориентироваться в законодательных актах и порядке оформления документов. Высококвалифицированные специалисты Адвокатского Бюро проанализируют Вашу ситуацию и подберут подходящий порядок действий, помогут в оформлении пакета документов и согласовании его в органах государственной власти, подскажут варианты решения затруднений. Воспользовавшись нашими услугами, Вы сократите время и силы на проведение процедуры, и всегда сможете быть уверены в успешном решении проблемы.
Как узаконить лишние сотки земельного участка
Земельные юристы нашей компании расскажут Вам как узаконить лишние сотки земельного участка и помогут внести необходимые изменения в ЕГРН. Опытные консультанты подробно объяснят, что нужно делать, либо проведут процедуру самостоятельно (надо только подписать доверенность). К оформлению у нас допускают только квалифицированных юристов. Когда такая услуга может потребоваться?
Если фактическая площадь надела больше той, что прописана в документах, то использование лишних соток признается незаконным. Для регистрации этой земли необходимо руководствоваться нормами законодательства, собрав пакет документации, проведя повторные межевые работы (уточнение границ) и оформление свидетельства о праве собственности.
Садоводы узаконят «лишние» сотки
О такой возможности в интервью «Российской газете» рассказал руководитель аппарата Федерального арбитражного третейского суда Москвы Николай Гравиров. По его словам право будет закреплено в новой редакции закона «О государственной регистрации недвижимости».
По словам Николая Гавирова, в настоящее время существует серьезная проблема, связанная с перераспределением земельных участков в рамках СНТ, когда товарищества предоставляют дачникам дополнительные сотки, но узаконить их через Росреестр у граждан не получается.
Как узаконить лишние сотки в тюмени
К таковым действиям относят остекление лоджии, создание балкона на первом этаже, монтаж кондиционера. Это несложные работы, которые не несут в себе дополнительной нагрузки на несущие стены. Поэтому такие действия не согласовываются с БТИ. А вот при монтаже балкона свыше второго этажа или при нарушении целостности несущей стены необходимо получить согласования. Если этого не сделать, то в лучшем случае можно получить штраф, а в худшем лишиться квартиры или жизни.
Может, лучше без упрощенки? Вести учет, сдавать баланс, платить налог. Интернет дает все больше возможностей для заработка, но такую деятельность надо же как-то упорядочить, идентифицировать. У многих электронные деньги могут так и остаться фантиками.
Как узаконить лишние сотки дачнику
Арбитражный процессуальный кодекс РФ
Бюджетный кодекс РФ
Водный кодекс РФ
Воздушный кодекс РФ
Градостроительный кодекс РФ
Гражданский кодекс РФ
Гражданский процессуальный кодекс РФ
Жилищный кодекс РФ
Земельный кодекс РФ
Кодекс внутреннего водного транспорта РФ
Кодекс врачебной этики
Кодекс об административных нарушениях
Кодекс профессиональной этики адвоката РФ
Кодекс этики аудиторов РФ
Конституция РФ
Лесной кодекс РФ
Налоговый кодекс РФ
Семейный кодекс РФ
Таможенный кодекс
Трудовой кодекс РФ
Уголовно-исполнительный кодекс РФ
Уголовно-процессуальный кодекс РФ
Уголовный кодекс РФ
Для оформления кадастрового паспорта на увеличенный участок, соискатель подает заявление в представительство единого государственного кадастрового реестра, чтобы узаконить лишние сотки. После завершения процедуры на руки физическому лицу выдается свидетельство о приватизации участка, с новыми, уточненными границами. Также необходимо заплатить и государственную пошлину, которая устанавливается законным порядком, и меняется, фактически каждый год. Квитанцию желательно сохранить, а во время передачи документов, оставить себе копию о произведенной уплате. Теперь он становится полноценным собственником земельного участка с лишними сотками и может распоряжаться ими по своему усмотрению: продавать, дарить, выступать арендатором и даже оставлять в завещание.
Программа для ведения реестра СРО
Читаю и думаю. Вот вы говорите о смерти герое. А сколько герое, которые отдавали последние силы в войну, в тылу. Работали на Победу. а в результате, после оплаты счетов за комунальные услуги в кармане 200 гривен, это 40 дол. А еще лекарства надо. и кушать хочеться. А они на всех перекрестках (что Ваши, что наши) кричат о поднятии уровня жизни, зарплате, пенсии. Вы не думайте, что мало народу это понимает. Многие видят. Кто может помагает старикам. А за частую им только доброе слово от нас надо.
Ты прав, согласна с тобой, жаль, что гос-ву наплевать на стариков, поучились бы у немцев, как нужно чтить заслуги ветеранов. А насчет смерти Кузнецова, Минина так это СМИ и ТВ должны делать программы и нести их в массы, народу просто некогда, все пашут.
Интересно много ли тебе ответит народа на эту тему ?
Как узаконить лишние сотки
1. Необходимо зафиксировать нынешние точные границы участка. Сделать это может кадастровый инженер, а найти такового можно в специализированной службе имеющей лицензию на право осуществление геодезической и картографической работы. Уточнение границ ранее учтенного земельного участка не требуется.
2. После проведения необходимых работ кадастровыми инженерами у вас на руках появиться готовый межевой план присоединяемой земли. С данным планом межевания необходимо будет обратиться в местный орган кадастрового учета регистрации новых данных о земельном участке.
Как узаконить лишние сотки
При этом необходимо иметь в виду, что при государственном кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка, орган кадастрового учета наряду с другими основаниями, указанными в статье 27 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета в следующих случаях:
Ответ: В соответствии с п. 8 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по их почтовым адресам посредством почтового отправления с уведомлением о вручении и по адресам их электронной почты либо опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования. Опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, если:
Популярные статьи
Шаг — 2
После повторного межевания вы должны повторно составить акт согласования границ с соседями. Технические документы и акт согласования зарезервируйте в местной администрации, подайте письменное объяснение о происхождении лишних соток. Далее, переходим к следующему шагу рекомендации .
Шаг — 4
Если вы уже имеете свидетельство о собственности, то вам придется его переоформлять. При отсутствии единой регистрации в Федеральном Управлении государственного регистрационного центра вы должны иметь один из документов: договор купли-продажи, свидетельство о наследстве, договор дарения. Если ни одного из указанных документов у вас нет, то воспользуйтесь для регистрации прав собственности Федеральным законом 93, который позволяет зарегистрировать участок по имеющимся документам. Далее, переходим к следующему шагу рекомендации .
Земельный спор
РЕШИЛ:
Исковые требования Г.к Администрации г… района Московской области, ФФГБУ «Федеральная —палата Росреестра» по Московской области об установлении границ земельного участка — удовлетворить.
Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:31:0060258:102 г: :
2. Обязать Чеховский отдел Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области произвести учет изменений границ земельного участка с кадастровым номером … с указанными характерными координатами на местности.
В обоснование исковых требований истец указал, что он с 05.08.1997 г. является собственником земельного участка с кадастровым номером …., расположенного по адресу: Новоселковский сельский округ, дер. … и фактически пользуюсь этим участком с указанного периода. В июне 2013 г. он провел межевание своего земельного участка с целью внесения сведений о его границах в ГКН. Кадастровым инженером были установлены характерные координаты земельного участка на местности, т.к. в период 1997-1998 г.г. координаты характерных точек не устанавливались. Границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 50:31:0060258:102, на протяжении периода владения и пользования им, не изменялись. Границы земельного участка согласованы с соседями в установленном законом порядке, подписаны акты согласования границ. Спора по границам земельного участка с соседями нет. Однако 05 июля 2013 г. Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области было отказано в учете изменений границ земельного участка, ввиду отсутствия в межевом плане сведений об использованных картах (планах), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет. 01 октября 2013 г. истец обратился в администрацию сельского поселения Баранцевское с заявлением о предоставлении сведений об использованных картах, являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости, (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, сделанные в 1997-1998 г.г. подтверждающих фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером … на местности 15 и более лет. Администрацией сельского поселения Баранцевское дала ответ, из которого следует, что в администрации сельского поселения нет карт, являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости, и карт — фотопланов, поскольку сельская администрация в 1992-2000 годах : располагала техническими и финансовыми возможностями для проведения данных работ. Таким образом, фактически лишенный возможности надлежащим образом оформить документы на земельный участок Г. обратился в суд с заявленными исковыми требованиями.
Истец и его представитель в судебном заседании исковые требования поддержали и просили удовлетворить.
Ответчик — представитель Администрации Чеховского муниципального района Московской области в судебном заседании исковые требования не признала и просила в их удовлетворении отказать.
Ответчик — представитель «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, уважительности причин своей не явки суду не представил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
3-и лица — представитель Администрации сельского поселения Баранцевское и кадастровый инженер Южного филиала ГУП МО « МОБТИ» в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, уважительности причин своей не явки суду не представили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие 3-х
лиц.
Заслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Согласно п. 2 ст.6 ЗК РФ, земельный участок как объект земельных отношений определяется как часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы, которой описаны и удостоверены в установленном порядке.
Таким образом, для признания земельного участка объектом земельных отношений необходимо, чтобы он был индивидуализирован, а именно, должны быть определены его размер, границы и местоположение.
Согласно п. 3 ст. 1 Федерального закона от 24 июля 2007 г. М221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее — кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее — уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.
В соответствии со ст.7 Федерального закона №221-ФЗ от 24 июля 2007г. «О государственном кадастре недвижимости» (далее — Закон о кадастре) в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе, если объектом недвижимости является земельный участок, описание местоположения границ объекта недвижимости и площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований.
В силу ст.ст. 15, 17 Федерального закона «О землеустройстве» от 18 июня 2001 г. № 78-ФЗ порядок описания местоположения границ объектов землеустройства и установления на местности их границ определяются Правительством Российской Федерации. Мероприятия по определению местоположения и границ земельного участка на местности именуются межеванием.
Работы по межеванию объектов землеустройства включают в себя: определение границ объекта землеустройства на местности, закрепление на местности местоположения границ объекта землеустройства межевыми знаками и определение их координат или составление иного описания местоположения границ объекта землеустройства (Правила установления на местности границ объектов землеустройства, утв. постановлением Правительства РФ от 20 августа 2009г. N 688,
Действующее законодательство, а именно Федеральный закон от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусматривает, что кадастровый учет земельных участков осуществляется на основании межевого плана, который представляет собой документ, составленный на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и воспроизводящий определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения.
Судом установлено, что истец по договору купли-продажи от 29.07.1997г. №3543 приобрел земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Чеховский район, д….(л.д. 34-39). На основании указанного договора истцу выдано свидетельство № …. от 05.08.1997г. на право собственности на землю(л.д. 21).
Судом, установлено, что землеустроительные мероприятия по определению на местности границ земельного участка, купленного истцом, не проводились на момент их предоставления продавцу земельного участка. Кадастровый учет земельного участка осуществлялся в соответствии со ст. 45 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» как ранее учтенного участка в местной системе координат, сведения о котором внесены в ГКН на основании описания земельного участка, то есть, его границы в установленном порядке определены не были. Площадь участка указана декларативно.
Пунктом 1 ст. 45 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ определено, что государственный кадастровый учет или государственный технический учет объектов недвижимости, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее — ранее учтенные объекты недвижимости).
В 2013г. истец обратился в землеустроительную организацию- Южный филиал ГУП МО « МОБТИ» по вопросу составления межевого плана земельного участка. План был составлен, границы участка определены на местности и согласованы с соседями(л.д.8-20).
Для внесения сведений об уточненном местоположении границ обратился в ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области. Однако решением Кадастровой палаты в постановке земельного участка на кадастровый учет было отказано, в связи с тем, что отсутствуют в межевом плане сведений об использованных картах (планах), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) карт (планов), представляющих собой
фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет. А также отсутствует в заключении кадастрового инженера обосновывающего вывода о результате кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с подтверждением фактического местоположения границ, с использованием картографической основы, либо карт (планов), представляющих собой фотопланы на местности масштаба 1: 5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет.(л.д.22)
В соответствии со ст. 64 ЗК РФ Земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 38 Федерального закона РФ «о государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ: «1. Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.2. В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.3. Если в соответствии со статьей 39 настоящего Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.4. Межевой план состоит из графической и текстовой частей. 5. В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута. 6. В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в объеме, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, а также в установленном частью 1 статьи 39 настоящего Федерального закона случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ (далее — акт согласования местоположения границ). 7. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. 8. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. 9. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. 10. Образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам. Если в соответствии с федеральным законом образование земельных участков должно осуществляться с учетом проекта межевания территории или иного предусмотренного федеральным законом документа, местоположение границ данных земельных участков определяется с учетом такого документа. 11. Межевой план заверяется подписью и печатью кадастрового инженера, подготовившего такой план».
Судом установлено, что правоустанавливающие документы истца на земельные участки не содержат сведений о местоположении границ этого участка, документов, определявших местоположение границ земельных участков при их образовании, также не имеется.
Однако сторонами не оспаривается, что при приобретении земельного участка границы были фактически установлены как и ограждение участка. Границы не менялись, ограждение не переносилось споров со смежными землепользователями не было, все границы согласованы в том числе и с Администрацией Чеховского муниципального района(л.д.З-7,14,19,44-47). Таким образом установлено, что земельный участок истца находится в определенных границах на протяжении 17 лет
В представленном заявителями межевом плане подробно описано местоположение границ земельного участка, а предоставление картографической основы государственного кадастра недвижимости или фотопланов местности масштаба 1:5000 или крупнее в данном случае не требуется.
Согласно п.1 приказа Минэкономразвития РФ от 28.07.2011 № 375 картографическая основа государственного кадастра недвижимости создается в целях составления и ведения кадастровых карт, а также предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости.
. Картографической основой кадастра являются:
1) карты (планы), представляющие собой фотопланы местности масштаба 1:5 000. соответствующие следующим требованиям:
„ созданные на основе мультиспектральных данных дистанционного зондирования Земли с разрешающей способностью 0,5 м (космическая съемка, аэрофотосъемка);
не содержащие сведений, отнесенных к государственной тайне;
созданные в картографической проекции, а также в системе координат, установленной для ведения государственного кадастра недвижимости;
2) карты (планы), представляющие собой цифровые топографические карты и планы, соответствующие следующим требованиям:
3. Данные дистанционного зондирования Земли, используемые при создании фотокарт и фотопланов, должны быть получены с космических и (или) воздушных летательных аппаратов не позднее чем за три года до создания таких фотокарт и фотопланов.
4. Фотопланы, являющиеся картографической основой кадастра, создаются на территорию кадастрового округа, кадастрового района или кадастрового квартала и обновляются не реже одного раза в три года.
5. Масштаб цифровых топографических карт и планов, являющихся картографической основой кадастра, периодичность их обновления определяются в зависимости от характеристик территории.
Кадастровая палата как бюджетное учреждение, наделенное в соответствии с ч. 2 ст. 3 Закона публичными полномочиями, организует свою деятельность на геодезических и картографических основах, которые согласно ст. 6 Закона создаются и обновляются в соответствии с Федеральным законом от 26.12.1995 N 209-ФЗ «О геодезии и картографии».
Состав сведений государственного кадастра недвижимости о картографических и геодезических основах кадастра определен в статье 12 закона. Кадастровая палата располагает необходимыми для выполнения возложенных на нее задач базами данных (картами, планами, и т.п.) на электронных и бумажных носителях (ч. 2 ст. 4) с нанесенными на них среди прочего населенными пунктами, транспортными системами (в т.ч. дорогами общего пользования), зданиями и сооружениями (в т.ч. связанными едиными производственными целями — производственными центрами).
Судом установлено, что в распоряжении Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной Службы государственной регистрации кадастра и картографии» находятся ортофотоплаты населенных пунктов Московской области с целью использования в среде автоматизированной информационной системы государственного кадастра недвижимости в качестве контрольной подложки.
Согласно сообщению Администрации СП Баранцевское в Администрации нет карт, являющихся основой государственного кадастра недвижимости и карт-фотопланов. Сельские администрации в 1992-2000 года не располагали техническими и финансовыми возможностями для проведения данных работ (л.д.24)
27 мая 2013 г. Министерство экономического развития в письме N ОГ-Д23-3067 отметило следующие о документах, на основании которых проводятся кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка, в том числе фотоплане местности масштаба 1:5000; о юридических лицах, уполномоченных на ведение федерального картографо-геодезического фонда:
В разделе «Заключение кадастрового инженера» межевого плана в виде связного текста приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка.
Минэкономразвития России принят Приказ от 02.12.2011 N 706 «Об утверждении Порядка передачи федеральными органами исполнительной власти материалов и данных для включения в федеральный, территориальные и ведомственные картографо- геодезические фонды. Порядка подачи заявлений о предоставлении в пользование материалов и данных из федерального, территориальных и ведомственных картографо- геодезических фондов, формы заявления о предоставлении в пользование материалов и данных из федерального, территориальных и ведомственных картографо-геодезических : : ндов и состава прилагаемых к нему документов, Порядка и формы предоставления материалов и данных из федерального, территориальных, ведомственных картографо- геодезических фондов. Перечня материалов и данных, подлежащих включению в гедеральный картографо-геодезический фонд» (далее — Приказ N 706), которым утверждены Порядок и формы предоставления материалов и данных из федерального, территориальных и ведомственных картографо-геодезических фондов (далее — ФКГФ), а тахже Перечень материалов и данных ФКГФ.
Учитывая положения п. 2.7 Перечня материалов и данных, подлежащих в:-точению в федеральный картографо-геодезический фонд, утвержденного Приказом N б. по мнению Департамента недвижимости, фотопланы местности масштаба 1:5000 могут находиться в ФКГФ.
Ведение ФКГФ осуществляется федеральными государственными учреждениями, дедведомственными соответствующим федеральным органам исполнительной власти и наделенными в установленном порядке полномочиями по ведению соответствующих дондов (п. 1 Порядка передачи федеральными органами исполнительной власти материалов и данных для включения в федеральный, территориальные и ведомственные картографо-геодезические фонды, утвержденного Приказом N 706).
В соответствии со ст. 20 Федерального закона от 26.12.1995 N 209-ФЗ «О геодезии и картографии” до 1 января 2014 г. функции по ведению ФКГФ, в том числе включению в него геодезических и картографических материалов и данных, их хранению и предоставлению в пользование заинтересованным лицам, вправе осуществлять подведомственные федеральному органу исполнительной власти в области геодезии и картографии федеральные государственные унитарные предприятия (ФГУП Центральный картографо-геодезический фонд»).
Судом установлено, что заключение кадастрового инженера Южного филиала ГУП МО МОБТИ» С.М….приводится именно в виде связного текста с обоснованием местоположения уточненных границ земельного участка с кадастровым номером … (лист 7 межевого плана).
Пунктом 37 Требований к подготовке межевого плана (утв. Приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 N 412), предусмотрено, что в таблицу реквизита . раздела «Исходные данные» построчно вносятся сведения о документах, на основании зторых подготовлен межевой план, а также о документах, использованных при подготовке межевого плана. Первыми в таблицу включаются сведения о документах, на основании которых подготовлен межевой план. В отношении использованных при подготовке межевого плана картографических материалов дополнительно к основным реквизитам документов указываются: масштаб соответствующего картографического произведения, дата его создания и дата последнего обновления.
Судом установлено, что представленный в кадастровую палату межевой план указанные в п.37 Требований содержит сведения о документах, на основании которых подготовлен межевой план, а также о документах, использованных при подготовке межевого плана. (л.д….).
Таким образом, суд приходит к выводу, что отказ ответчика в осуществлении государственного кадастрового учета изменений земельного участка, нарушает права истца.
Согласно п.4 ч.2 ст.60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Суд не может рассматривать возражения представителя Администрации Чеховского муниципального района относительно исковых требований ввиду увеличения до 1 252 кв.м, ссылкой на превышения площади более чем на 10 %, как основание для отказа в удовлетворении исковых требований.
В соответствии с ч.7 ст.36 Земельного кодекса РФ местоположение границ участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответстии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Естественных границ земельного участка.
Судом установлено, что фактическая площадь спорного земельного участка, при ‘межевании была определена, как 1232 кв.м., что превышает площадь, указанную в правоустанавливающих документах на 232 кв.м.
Согласно п. 1 ч. 5 ст. 27 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О г: :; дарственном кадастре недвижимости» , при кадастровом учете в связи с уточнением ггантгд земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в :;; оествлении данного кадастрового учета также в случае, если в результате данного кадастрового >»чета площадь этого земельного участка будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости. на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более, чем десять процентов площади, сведения о : г эрой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.
Из содержания ст. 11.9 ЗК РФ усматривается, что 1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами. 2. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков. на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами. 3. Границы 7 iединых участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) населенных пунктов. 4. Не допускается образование земельных участков, если их газование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на oai-jix земельных участках объектов недвижимости. 5. Не допускается раздел, или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении :огазуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать казанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием. 6. 1 ‘газование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, над: манн ости границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель вед: статкам. а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими : едеральными законами.
Согласно ст. 33 ЗК РФ 1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры :е :едв :-:ых участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в г:. оагственной или муниципальной собственности земель для осуществления ггестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, ведения садоводства, : тогодничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами : Съездов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и ддвидуального жилищного строительства — нормативными правовыми актами органов естного самоуправления. 2. Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно для целей, предусмотренных
пункта 1 настоящей статьи, устанавливаются: федеральными законами — из . . — -сходящихся в федеральной собственности; законами субъектов Российской Федерации — из земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации; правовыми актами органов местного самоуправления — из земель,
т в собственности муниципальных образований. 2.1. Предельные максимальный и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых бесплатно в случаях и в порядке, которые установлены законами субъектов Российской Федерации, гражданам, имеющим трех и более детей, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации. 3. Для целей, не указанных в пунктах 1 и 2.1 настоящей ;татьи. предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с тзержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией.
То есть в соответствии с действующим законодательством, если реальные границы участка и его площадь не совпадают с теми, которые значатся в документах, разрешается гформление излишней площади в случае, если при межевании земельного участка, в : сношении которого должен производиться государственный кадастровый учет, не нарушены права смежных землепользователей и уточненная площадь земельного участка не превышает минимальный размер, установленный в соответствии с нормативными правовыми актами органов местного самоуправления для земель различного целевого назначения и разрешенного использования.
Согласно п. 1 постановления Главы Чеховского муниципального района Московской области от 01.09.2006 г. № 944/14-1 «Об установлении предельных минимальных и максимальных размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Чеховского муниципального района», максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность не территории Чеховского муниципального района для ведения личного подсобного ::злйства — 0. 25 га (2500 кв. м); минимальные размеры земельных участков для личного подсобного хозяйства — 0,06 га (600 кв. м).
Судом установлено, что споров по границе со смежными землепользователями не имеется, границы участка на местности определены, площадь неучтенного участка составляет 232 кв.м., что меньше предельного минимального размера земельного участка плошади земельных участков, предназначенных для данного вида разрешенного использования на территории Чеховского муниципального района, в связи с чем возражения представителя ответчика-Администрации Чеховского муниципального района подлежат отклонению.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со статьей 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.
На основании изложенного и поскольку судом установлена обоснованность требований истца, руководствуясь Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 2“Л2.2009) «О государственном кадастре недвижимости», ЗК РФ, ст.ст. 56, 67, 194-199 ГПК РФ. суд
Лишнюю сотку придется выкупать
— Так никаких проблем нет. Но стоимость межевания очень высокая, не все пенсионеры способны заплатить. Мы думали, подешевле обойдется, если оформлять вместе. Но сначала было 7 тысяч, а сейчас уже до 14 тысяч за участок просят.
— Нет, ничего переоформлять не нужно. Условный номер у вас стоит только на доме. До создания единого государственного реестра объектов капитального строительства кадастровый номер не присваивался объектам недвижимости, только земельным участкам, начиная с 2001 года. Технический паспорт вам делался. У вас все права абсолютно законные, никаких изменений вам вносить не надо.
18 Июл 2019 homevokat 226