Как Быстро Сейчас Можно Продать Квартиру В Москве
Выгодно продать квартиру в Москве: быстрая продажа недвижимости
После принятия решения о продаже жилплощади, желательно отказаться от идеи сдавать ее в аренду. Как ни странно, многие владельцы квартир одновременно сдают их и ищут покупателя. За двумя зайцами гнаться не стоит, потому что это помешает выгодно и быстро продать жилье.
Перед показом жилплощади в многоквартирном доме, домочадцев и животных желательно отправить гулять или в гости. Помните, что объект продажи – квадратные метры. Потенциальный покупатель желает осмотреть их полностью, а все содержимое лишь отвлекает его внимание.
Как продать квартиру в новостройке
Сложность сделки – еще одна причина того, что продать квартиру в новостройке непросто. Схема покупки жилья у застройщика проще и имеет меньшие риски, в том числе вызванные необходимостью заключать договор переуступки прав требования. В результате владельцы часто вынуждены продавать объекты со скидкой, чтобы просто вытянуть деньги, даже не думая о том, как выгодно продать квартиру в новостройке. Анализ цен на подобные предложения показывает, что размер скидки может составлять от 7 до 20% от начальной цены.
Серьезные вопросы возникают у тех, кто рассчитывал на продолжение тенденции роста стоимости жилья и теперь не понимает можно ли продать квартиру-новостройку с получением прибыли. В последние пару лет цена объектов значительно снизилась, а на рынке вторичного жилья эксперты и вовсе отмечают отрицательную динамику. В результате только 5% собственников решаются выставить на продажу квартиру в новостройке в Москве. Остальные вынуждены отложить сделку до лучших времен. Больше всего подобных перспектив у тех, кто приобрел квартиры на территории Новой Москвы: здесь темпы развития инфраструктуры районов самые высокие, да и транспортная доступность с каждым годом все лучше. На скорость продаж влияют и другие факторы:
Как продать квартиру быстро и выгодно в Москве
Нужно понимать, что первый звонок имеет значение. Потенциальный покупатель должен слышать приветливый голос, а также представлять себе человека, готового ответить на любые вопросы, касающиеся объекта недвижимости. Показ квартиры лучше предпринять в тот день, на который договаривались. Во-первых, это выгодно продавцу, ведь всегда существует шанс, что жилье понравится покупателю с первой встречи. Во-вторых, покупатель, видя пунктуальность продавца, обретает уверенность в том, что намерения последнего серьезны.
Комнаты лучше освободить от вещей, мебели. Хотя бы на время перевезти в другую квартиру, в загородный дом. Балконы или лоджии, тем более, если они являются гордостью квартиры, нужно также освободить!! С них убираем зимние принадлежности в виде лыж, санок или инструментов. Животных лучше отдать на время показа. Покупатель осматривает квадратные метры, именно они выступают предметом торгов. Поэтому не стоит рассеивать его внимание на кошек, собак и т.д. В особенности, если будущий приобретатель не является любителем животных. Их наличие в квартире может отпугнуть его.
Продать квартиру: вторичное жилье
Большинству россиян, которым случалось продать квартиру, вторичное жилье преподносило ценовые сюрпризы. Поэтому предположения, сколько будет стоить жилье через определенное время и как можно извлечь из него наибольшую выгоду, — далеко не праздное любопытство.
На днях некоторые аналитики рынка недвижимости вновь заговорили о грядущем обрушении цен на вторичное жилье. Эксперты рекомендуют быстро продать квартиру – вторичное жилье в Москве по объему предложения снова превышает спрос. Причем, как выяснилось, прогнозируемая ситуация характерна не только для московского рынка недвижимости, но и для других регионов России.
Как можно быстро продать квартиру в 2019 году
- подготовить квартиру к презентации. Первое впечатление покупателя крайне важно. Вряд ли захламленная и грязная квартира вызовет желание ее купить. Желательно сделать хорошую уборку или косметический ремонт при необходимости, избавиться от неприятных запахов, создать уютную атмосферу.
- подготовить документы для сделки. Вся документация должна быть готова к приходу первого покупателя. Вдруг он захочет сразу купить квартиру, а сбор документов отнимает немало времени. Можно обратиться к агентству недвижимости и заказать услугу юридического сопровождения.
Продать квартиру в Москве
В обязанности риэлтора входит полное сопровождение сделки от начала до конца, начиная от оценки жилья, поиска покупателя и заканчивая передачей денег. Относительно небольшая стоимость услуг позволяет выстроить максимально выгодные отношения между агентством и заинтересованными продавцами или покупателями.
Вторичное жилье пользуется большой популярностью на рынке недвижимости по простой причине: купил — можно сразу заехать и жить. Продавец вторичной квартиры может смело рассчитывать на небольшие сроки, если это «чистая продажа» то есть ничего не надо приобретать взамен.
За какой срок вы продали квартиру
Вот-вот, мы с подругой сидели на сайтах для оценки ее квартиры. Много объявлений с ужасно высокими ценами, но как главный плюс и за что такая цена-за дизайнерский ремонт, со эксклюзивную мебель. Так такое мне в кошмарах только может присниться, одна квартира была в стиле космического корабля, другая в стиле барокко, все дорого богато, но безвкусно.
А вы уверены, что кто-то захочет купить вашу мебель? Вы уверены, адекватно оценили? Мы продали за 3 месяца, но цену снизили значительно — это рынок. Не важно, сколько она стоила когда-то, сейчас ситуация другая. Многие действительно продают годами и продать не могут именно из-за завышенной цены.
Быстро продать долю в квартире
Неожиданно свалившееся наследство или подарок в виде отдельного жилья – прекрасное подспорье для решения жилищных и финансовых проблем. В жильё можно заселиться самим или продать, а деньгами распорядиться по своему усмотрению: отложить, вложить в собственное дело, сделать наконец-то ремонт, оплатить обучение или потратить на покупку авто. Примерно такая идеальная картина предстает перед глазами, когда на руки получаешь свидетельство о праве собственности.
Во-вторых, законодательство предусматривает такое понятие, как «право первоочередной покупки доли», т.е. совладелец имеет все основания претендовать на продажу доли именно ему. Продать долю другому человеку можно при отказе совладельца от своих прав: он либо сразу отказывается от покупки, либо его не устраивают иные условия сделки (например, цена).
Имеет ли смысл продавать квартиру в московской пятиэтажке, которую могут снести
Нет смысла. Из-за реновации и сомнительного законопроекта, попирающего право собственности, резко упал спрос и изменилась цена такого рода объектов. Сегодня можно продать квартиру в пятиэтажке в Москве только с большим дисконтом. Вырученных средств хватит на Ближайшее Подмосковье, но зачем продавать, если можно там оказаться по «реновации»? Ведь «Новая Москва», Некрасовка и прочее за МКАД. Но, если пересмотрят законопроект и будет гарантия расселения и предоставления замены в районе, то тогда цены вырастут и спрос на пятиэтажки возрастёт. Сейчас это неликвид.
Был локальный всплеск предложений на московском рынке недвижимости в самом начале, когда Собянин ходил к Путину. Тогда люди подумали: «Сейчас спекульнем». Протестная волна и социальная шумиха вокруг программы реновации пока на стоимость жилья никак не повлияли. Мне кажется, что вся эта ситуация только добавит объектов и снизит спрос, потому что денег у населения не прибавится. Зато она сдвинет отрасль в Москве.
Как продать квартиру — пошаговая инструкция
На первый взгляд, кажется, что продать квартиру очень просто, но люди, которым пришлось заниматься продажей недвижимости самостоятельно, так не считают. Это довольно трудоемкий процесс, который может растянуться на годы. В этой статье мы пошагово расскажем, как быстро продать квартиру с максимальной выгодой для вас ценой.
В обязательном порядке в объявление нужно вставить до 10 фотографий. Они должны быть высокого качества и выполнены в выгодных ракурсах. Лучше, если вы предварительно вынесите весь хлам и старую мебель. Лучше продаются пустые квартиры, т.к. покупатель подсознательно начинает расставлять мебель и технику в вашей квартире. В кадр не должны попадать люди.
Быстро продать квартиру в Москве
Всем спасибо за ответы! А риэлтора лучше только подключать при оформлении самой сделки, или весь процесс? До 5.8 млн снизить цену я готов ради быстрой продажи. И что по поводу занижения суммы сделки в ДКП? Это реально работает еще? Квартира была приватизирована ДО 2016 года.
Добрый день, Владимир. На перенасыщенном рынке продавать не сложно, надо быть морально готовым к реальной цене сегодняшнего дня. На каждый товар есть свой покупатель, и нелеквид тоже продаётся. Если не ждать 3-х лет, то менее 70% по кадастровой стоимости указать в ДКП придется. А что будет в Марте 2018 никто не знает)
Как продать быстро квартиру в москве
В столице найти покупателей на жилье в многоэтажном доме не просто, потому что стоимость недвижимости в Москве и области намного выше, чем в иных субъектах Российской Федерации. По этой причине необходимо верно представлять положительные моменты, которые следует показать будущему покупателю жилья.
Вопрос продажи заложенного имущества становится все более актуальным. Главное надо понимать, что у такой недвижимости два хозяина, а значит и вопрос продажи надо решать совместно. Зная это можно приступать к поиску покупателя. Сразу хотим отметить, что приобрести Ваш объект смогут только покупатели с «живыми» деньгами (без ипотеки), а обусловленный наличием «непогашенного» кредита порядок расчетов снизит привлекательность Вашей недвижимости, а, следовательно, и ее цену. Также понятно и то, что увеличение времени поиска покупателя ведет к увеличению суммы выплат по кредиту.
29 Мар 2019 homevokat 185