Ипотека Без Первоначального Взноса Сбербанк
Ипотека без первоначального взноса в Сбербанке России
Так же, следует помнить о "тринадцатом платеже". В данном случае говорится о страховке — как самого жилого помещения, так и здоровья, жизни заемщика. Ежегодный взнос может составлять размер суммы, приблизительно равной стандартному ежемесячному платежу (отсюда и само название). Такой первый платеж полностью вносится по факту предоставления ипотечного кредита заемщику, после чего возникает два варианта: копить в течение года нужную сумму на депозите или договариваться с банком и со страховой компанией о рассрочках.
Таким образом, из всевозможных способов ипотеки в Сбербанке России без первоначального взноса имеется только всего один способ для получения кредита. И то, который выдадут только в том случае, если у самого заёмщика не хватает собственных средств, чтобы погасить старый кредит – это так можно назвать перекредитованием.
Ипотека без первоначального взноса Сбербанк
Касаемо условий применяемых к заёмщикам, можно отметить, что возраст более 21 год и не более 55 для женщин и 60 соответственно для мужчин. Также заемщик должен быть обязательно трудоустроен, причем стаж на последнем месте работы не должен быть меньше 6 календарных месяцев.
Следует отдельно отметить, что при оформлении квартиры в ипотеку без первоначального взноса учитывается соотношение ежемесячного платежа по ипотечном кредиту к вашим доходам. Как правило, для одобрения ипотечного кредита такое соотношение должно составлять от 50% до 60%. В особо исключительных случаях возможно допущение соотношения от 70% до 80%.
Как взять ипотеку в Сбербанке без первоначального взноса
- Заполненная анкета, в которой описано желание получить займ. Образец можно взять в самом Сбербанке.
- Паспорт гражданина РФ + копия. Если отсутствует постоянная регистрация, потребуется предоставить справку с фактического места проживания.
- Копия трудовой книжки. Она должна иметь печать организации (в которой устроен заемщик) и подпись руководителя.
- Справка с места работы. Минимальный стаж заемщика на последнем месте — полгода.
- Справка о доходах (НДФЛ-2), заверенная бухгалтерией.
- Взять потребительский кредит на оплату первоначального взноса. Не имеет значение, где его получать, в Сбербанке или другом учреждении. Недостаток данного метода заключается в том, что на первых этапах будут весьма внушительные ежемесячные платежи, ибо добавляются взносы по потребительскому кредиту.
- Получение займа от застройщика. Некоторые компании (аккредитованные в Сбербанке) помогают потенциальным покупателям в оформлении ипотеки. Крупные застройщики предоставляют займы для оплаты первоначального взноса, причем обычно на выгодных для покупателя условиях (проценты маленькие, либо вовсе отсутствуют).
- Получение ипотечного кредита под залог имущества. В таком случае необязательно вносить первоначальный взнос. Сумма займа от 500 т. до 10 млн. рублей.
Дает ли Сбербанк ипотеку без первоначального взноса
- Военнослужащие обязаны подтвердить статус участника НИС, предъявив сертификат;
- Для молодых семей с ребенком обязательно наличие сертификата на материнский капитал;
- Заемщики по программе рефинансирования должны предоставить в Сбербанк копию ипотечного договора из другого учреждения, где был оформлен кредит;
- Участники федеральной ипотечной программы также должны предоставить соответствующий сертификат.
- При кредитовании по программе рефинансирования размер ставки имеет минимальное значение 13,25%;
- При использовании материнского капитала ставка исчисляется от минимального показателя 9,5% годовых;
- По федеральным ипотечным программам заемщику предоставляется ставка от 10,5%;
- Ставки по военной ипотеке начинаются от 9,5%.
Ипотека без первоначального взноса
На данный момент на рынке существует немного подобных предложений. Не используя собственные накопления, вы можете получить кредит в банках УБРиР, ЮниКредит, Газпромбанк, Банк Москвы, Райффайзенбанк, АКБ Росбанк, Зенит, АКБ АК Барс. В одних случаях речь идет о «чистой» ипотеке, в других случаях – о рефинансировании или нецелевом кредите под залог недвижимости.
Далеко не все могут себе позволить скопить сумму в размере 100-200 тысяч рублей и более. Но отказываться от ипотеки в случае, если вы не можете предоставить большой первоначальный взнос, не стоит: на рынке ипотечного кредитования существуют программы, позволяющие взять деньги без каких-либо дополнительных средств. Разумеется, в данном случае процентная ставка и другие условия могут отличаться от тех, что предусмотрены стандартными программами. И не всегда в лучшую сторону.
Как получить ипотеку без первоначального взноса в Сбербанке? Оформление кредита: условия по городам
С 2016 года эту сумму Сбербанк принимает в качестве первого взноса, поэтому сертификат обязательно предъявляется заёмщиком до момента заключения договора с банком. Дополнительно требуется справка из ПФР о количестве не потраченных денежных средств из маткапитала.
- Сотрудники аварийно-спасательных служб;
- Сотрудники полиции, в том числе вышедшие на пенсию;
- Жители Крайнего Севера;
- Работники медицинской и образовательной сфер;
- Участники ликвидации последствий катастроф на атомных станциях;
- Госслужащие;
- Прокуроры;
- Переселенцы;
- Жители сельских поселений.
Как взять ипотеку в Сбербанке без первоначального взноса
- Заявление в виде анкеты.
- Паспорт или любая бумага, подтверждающая личность.
- Бумага о семейном составе.
- Ксерокопия трудовой книжки.
- Документ о заработной плате (это должна быть либо справка по 2-НДФЛ-формату, либо по форме, выданной банком).
- Справка по форме 9 о регистрации.
- Физическим лицам необходим документ, который подтверждает их права на недвижимость.
- Необходимо наличие действующего российского гражданства и российской регистрации по месту проживания.
- Обязательным условием также является постоянный доход, который клиент сможет подтвердить документами с места работы или любыми документами, где видны регулярные финансовые выплаты.
- Кредитная история гражданина, который хочет взять жилье в ипотеку, должна быть хорошая.
- Только лица от 21 и до 55 (для женщин), 60 (для мужчин) лет могут получить кредит на недвижимость.
- При подаче заявления в банк учитывается трудоустройство клиента, необходим стаж работы на последнем месте трудоустройства не менее шести месяцев.
Ипотека без первоначального взноса: условия в Сбербанке
В первую очередь, необходимо знать, что абсолютно «нулевого» первого платежа не существует. Банки предоставляют только несколько способов оплаты его за счет государственных субсидий, выплат и предоставляемых льгот. Но даже при такой явной гарантии не все банки идут на это.
Перед подачей заявки в банк на получение ипотеки без первоначального взноса рекомендуется использовать ипотечный калькулятор для расчетов ежемесячных погашений и полной суммы всех переплат. Чтобы добиться более точных цифр, следует внимательно, учитывая все подробности, заполнить графы калькулятора. Полученные цифры будут ориентировочными и могут представить общую картину погашения. Процентная ставка и окончательная сумма определится в банке после окончательной подачи всех документов.
Как оформить ипотеку без первоначального взноса в Сбербанке
Далее заемщик платит ипотеку и платежи по договору займа. Ряд застройщиков не требуют делать такие платежи или делают кэшбэк и гасят задолженность по заму после зачисление средств от банка. Если условиям договора предусмотрены платежи, то они, как правило, продолжаются до момента сдачи дома, а далее делается прощение долга и задолженность списывается.
Например, заемщик приобретает квартиру на стадии «котлован» в строящемся доме у застройщика, аккредитованного в Сбербанке. Стоимость квартиры составляет 3 миллиона рублей, первоначальный взнос на жилье должен равняться 15%. Таким образом, необходимо указать в договоре стоимость недвижимости примерно 3530000 рублей. И кредит запрашивать на 3 млн. рублей.
Ипотечный калькулятор Сбербанка без первоначального взноса
Данная программа осуществляется в рамках сотрудничества Сбербанка и Внешэкономбанка, это часть государственной программы доступного жилья. От других кредитов на недвижимость ипотека с гос. поддержкой отличается пониженной ставкой (до 11%), отсутствием комиссий и тем, что страхование жизни не является обязательным условием.
Этот вид ссуды можно получить для завершения начатой когда-то жилищной ссуды. Более понятное название – перекредитование с целью покупки другого жилья. Важное условие – новый займ не должен быть больше остатка долга и 80% стоимости новой квартиры. Как бы то ни было, это хорошая возможность улучшить свои жилищные условия при непогашенном старом кредите.
Можно ли взять ипотеку без первоначального взноса в Сбербанке
Услуга рефинансирования кредитов достаточно широко распространена в настоящее время. Кроме того что она позволяет получить более комфортные условия кредитования, это еще и возможность взять ипотеку без первоначального взноса в Сбербанке. Отзывы воспользовавшихся данной услугой чаще положительные. Это понятно, ведь при перекредитовании клиенты получают ипотеку в крупнейшем банке страны на срок до 30 лет по выгодной ставке от 13,75% годовых с удобными условиями оплаты.
- документы, подтверждающие собственность;
- документы-основания на право собственности;
- выписка из ЕГРП о том, что недвижимость не обременена залогом;
- независимая оценка стоимости недвижимости;
- кадастровый и технический паспорта;
- разрешение органов опеки;
- согласие супруга(и) на оформление залога.
Возможно ли взять ипотеку без первоначального взноса в Сбербанке
Итак, сейчас у Сбербанка всего два ипотечных продукта с нулевым первоначальным взносом (оба выдаются без комиссий на срок до 30 лет). Первый из них — «Ипотека с государственной поддержкой», которая предоставляется на приобретение строящегосяпостроенного жилого помещения под залог или кредитуемого, или другого жилого помещения. Продавцом приобретаемой недвижимости может быть только юридическое лицо (инвестор, застройщик и т.д.). Заемщик по такому кредиту должен оформить в залог жилую недвижимость, имеющуюся в его собственности (квартира, коттедж, комната и т.п.), при этом максимальный размер кредита Сбербанка составит лишь 80% оценочной стоимости объекта залога и в любом случае не превысит 8 млн руб. для кредитуемого помещения, расположенного в Москве или Санкт-Петербурге или 3 млн руб., если помещение расположено в других регионах РФ. Процентная ставка по этому кредиту составляет 11% годовых.
Второй ипотечный продукт – «Рефинансирование жилищных кредитов» (от 12,75% годовых). Этот кредит выдается на погашение кредита, полученного человеком в другом банке на строительство или приобретение жилого помещения на территории России, исключительно в рублях (как и предыдущий кредит). Максимальная сумма такого кредита не может превышать остаток основного долга по рефинансируемому кредиту и 80% оценочной стоимости приобретенного или построенного жилья (стоимость должна быть указана в экспертном заключении, при этом в расчет берется меньшая из величин). Что касается максимума процентной ставки, то она составляет 14,75% (для заемщиков, не являющихся зарплатными клиентами Сбербанка).
29 Мар 2019 homevokat 199