Документы Для Получения Налогового Вычета При Покупке Квартиры 2019
Документы для получения налогового вычета при покупке квартиры 2019
справка (ее копия) местного исполнительного и распорядительного органа или иного государственного органа и других государственных организаций, организаций негосударственной формы собственности по месту работы (службы), подтверждающая, что плательщик и члены его семьи состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий или состояли на таком учете на момент заключения кредитного договора или договора займа.
Одной из наиболее важных налоговых преференций значится право возврата определенного размера НДФЛ. Т.е. таким образом закон позволяет вернуть сумму с ранее выплаченного налога. По диспозициям налогового законодательства такая льгота определяется как имущественный вычет при покупке квартиры.
Какие нужны документы для получения налогового вычета за квартиру в 2019 году
По закону под получением налогового вычета понимают величину, на которую уменьшается налоговая база при различных покупках. В данном случае имеется в виду оформление документов на квартиру и ее покупка. Сумму рассчитывают по одной из характеристики (имущественного или стоимостного плана).
- заполненная налоговая декларация за год или прошедшие годы по форме 3-НДФЛ;
- справка от работодателя, с описанием должности и стажа;
- заявление с просьбой выдачи части суммы налога;
- договор купли-продажи недвижимости;
- все чеки об оплате и погашении государственной пошлины;
- все полученные права собственности на квартиру;
- акт приема имущества.
Налоговый вычет при покупке квартиры в 2019 году
Правила использования налогового вычета, существующие по состоянию на 2019 год, применимы к тем гражданам, которые приобрели недвижимость начиная с 2014 года. При этом основное нововведение 2017 года – новый способ подтверждения права собственности на объект недвижимости. Если ранее достаточно было предъявить лишь свидетельство о праве собственности, то со второй половины 2016 года требуется предоставить компетентному должностному лицу выписку из ЕГРП. Правовым основанием для таких изменений стал ФЗ №360 от 03.07.2016 г.
- Суммы основного долга и процентов по ипотечному кредиту, другим видам договоров, предусматривающих финансирование покупки жилья;
- Сумм денежных средств, израсходованных на проектные, строительные, ремонтные и отделочные работы во вновь приобретённом (в том числе незавершённом строительством) жилье:
- На подготовку проектных документов (в том числе на достройку);
- На покупку стройматериалов;
- На оплату услуг по строительству, ремонту и отделке;
- На подсоединение частного дома к коммуникациям (газ, вода, свет, канализация) или обустройство их автономных вариантов (бурение скважины и т. д.).
Документы для получения налогового вычета при покупке квартиры в 2019 году
Поправки в законодательстве не касаются тех физических лиц, которые купили какую-либо недвижимость до момента вступления поправок в законную силу и начали использование права на возмещение части налога. Не смогут получить возврата денежных средств те люди, которые в 2018 году и позже купили квартиру у своих родственников, используя средства материнского капитала / средства работодателя, даже при условии, что эта часть денежных средств была минимальной.
В соответствии с новым законодательством появилась дополнительная возможность возврата налога при уплате процентов по кредитному договору на приобретение объекта недвижимости. Этот вычет также предусматривает возможность неоднократного обращения. Государство дает теперь возможность всем плательщикам приобретать и возвращать налоговый вычет не один раз до того момента, пока не будет достигнут предел.
Какие документы для налогового вычета при покупке квартиры нужны в 2018-2019 году
- Оформить заявление о получении уведомления от ФНС о наличии права на имущественный вычет. Заявление пишется в свободной форме на листе А4.
- Подготовить копии документации из списка, приведенного выше. Эти бумаги подтверждают правомочия на вычет. При обращении в отделение ФНС необходимо предоставить сотруднику оригиналы для сверки.
- Предоставление копий бумаг и заявления в территориальное отделение налоговой инспекции по месту жительства.
Плюс обращения к работодателю в том, что для получения вычета не нужно будет ждать окончания налогового периода, как в случае с оформлением через налоговую инспекцию. Напомним, что обратиться в ФНС можно только после окончания года, в который была приобретена квартира.
Налоговый вычет при покупке квартиры — основные изменения в 2019 году
- документ, функция которого состоит в удостоверении личности – паспорт гражданина Российской Федерации (РФ) – оригинал и копии всех страниц, на которых есть информация;
- свидетельство о браке, если есть – оригинал и копию;
- правоустанавливающий документ на объект недвижимого имущества, например, договор о праве собственности или, скажем, договор долевого участия (ДДУ) – оригинал и копию;
- декларацию, составляемую по форме 3-НДФЛ;
- справку о доходах, составляемую по форме 2-НДФЛ;
- если налоговый вычет относится к ипотеке или процентам по ней: ипотечный договор – оригинал и копию, банковскую выписку о состоянии основного долга и процентов, чеки о ежемесячных платежах.
Следует отметить один важный момент. В официальном браке эта льгота дается только одному из супругов, мужу или жене, вне зависимости от того, на кого оформлен объект недвижимого имущества. Дело в том, что приобретенное жилье будет считаться общим (при отсутствии брачного контракта).
Получение налогового вычета при покупке квартиры в 2019 году
- претендент на льготу не работает официально и не оплачивает подоходный налог;
- приобретение жилого помещения с использованием материнского капитала;
- жилье приобреталось за средства другого лица;
- продавцом недвижимости является близкий родственник покупателя;
- жилье было куплено либо построено до 2014 года.
- заполненную декларацию формы 3-НДФЛ;
- документ, который удостоверяет личность заявителя – чаще всего паспорт;
- справка формы 2-НДФЛ;
- договор купли-продажи, или другой документ, подтверждающий факт перехода права собственности на квартиру;
- документы на жилплощадь;
- бумага, подтверждающие внесение оплаты за квартиру;
- ИНН нового владельца.
Документы для налогового вычета при покупке квартиры
Возвратный процесс на предприятии проще оформления через ФНС. В этом случае подавать 3-НДФЛ бланк не понадобится. Подавать заявление на компенсацию нужно непосредственно после траты. Но особенность этого способа в том, что всю сумму сразу получить не удастся. Зарплата заявителя будет увеличиваться на сумму НДФЛ платежа до тех пор, пока не покроется полагающаяся сумма.
- Кредитный договор. Нужны копии всех страниц с визой на каждой странице, которая подтверждает достоверность копии. Они будут нужны как при оформлении основной суммы вычета, а также при возврате процентов.
- Справка об уплаченных за отчетный период процентах.
- Платежные бумаги, которыми подтверждается возврат денег банковскому учреждению. Это чеки и выписные бланки, квитанции и поручения.
Налоговый вычет за покупку квартиры
- налоговая декларация по форме 3-НДФЛ;
- по месту трудоустройства справка из бухгалтерии о финансовых средствах удержанных и начисленных налогах за прошедший отчетный период по форме 2-НДФЛ;
- копии документов на жилье, такие как:
- свидетельство о государственной регистрации на квартиру;
- договор о покупке квартиры;
- акт о передаче квартиры налогооблагаемому лицу;
- договор займа с графиком платежей использования заемных средств;
- ксерокопии платежных документов, таких как:
- квитанции к приходным орденам;
- банковские выписки о перечислении денежных средств с счета покупателя на счет продавца;
- акты о закупке материалов у физических лиц;
- выписки из лицевых счетов налогоплательщика;
- справки организации, выдавшей кредит об уплаченных процентах за пользование кредитом;
- если приобретается совместная собственность, то необходимо предоставить копию свидетельства о заключении брака и письменного соглашения договоренности о распределении размера имущественного налогового вычета между мужем и женой;
- заполненная налоговая декларация с копиями документов, указывающих фактические расходы и право на получение вычета за покупку квартиры.
- напишет заявление в произвольной форме на получение уведомления от налоговой о возможности налогового вычета;
- предоставит копии документов, подтверждающих силу на получение налогового вычета;
- по месту проживания предоставит в налоговые органы документы на получение уведомления на право получения налогового вычета, при этом приложив копии на право вычета;
- получит уведомление о праве на имущественный вычет, по истечении предъявленного срока (30 дней);
- уведомление от налоговой службы необходимо отдать работодателю, и получить гарантию для неудержания НДФЛ из суммы выплачиваемых физическому лицу доходов до конца текущего года.
Налоговый вычет при покупки жилья с учетом нововведений 2019 года
Налоговый вычет на имущество – это определенная сумма, являющаяся некой скидкой на базу налогообложения, которую можно получить в случае приобретения различных видов недвижимости, в том числе и квартиры. За процедуру возврата денежных средств, которые положены по закону для покупателя, несет ответственность такой орган, как налоговая служба.
Иногда случается так, что законным владельцем квартиры становится не один человек, а сразу несколько. Например, муж и жена принимают решение по приобретению совместного имущества. В таком случае им нужно будет предоставить в качестве дополнительных документов заявление о распределении долей и акт о вступлении в брак.
Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в 2019 году
Покупая квартиру в 2019 году, практически каждый гражданин сможет рассчитывать на получение имущественного вычета. Исключение составляют лишь лица, воспользовавшиеся данным правом полностью в предыдущие года. Получить вычет смогут и граждане, оформившие право собственности на имущества в более ранние периоды, но не реализовавшие свое право на возврат средств.
Исходя из вышесказанного можно сделать небольшой вывод: сумма налогового вычета после покупки квартиры напрямую зависит от ее стоимости и ранее уплаченного НДФЛ. Вернуть больше 260 тыс. рублей гражданин не сможет. Данная сумма предоставляется один раз на всю жизнь. Если после выплаты вычета на одну квартиру остался неиспользованный остаток от максимума, вернуть его можно будет после приобретения другой недвижимости.
Какие документы нужны для возврата 13 процентов при покупке квартиры
Документы, необходимые для получения налогового вычета при покупке квартиры, представляются собственником в ИФНС по итогам года, в котором приобреталась недвижимость. Список указанных документов в 2018 году не изменился по сравнению с предыдущими календарными периодами, как и порядок предоставления вычета.
Если гражданин обращается за вычетом по сделке, совершенной после января 2017 года, правоустанавливающим документом будет являться выписка из госреестра ЕГРН. Если квартира приобреталась до указанной даты, может представляться свидетельство о праве. Выписку ЕГРН можно получить через службу Росреестра или МФЦ «Мои документы» — для этого подается письменный запрос и уплачивается пошлина в размере от 300 до 750 рублей (зависит от вида выписки).
28 Мар 2019 homevokat 162