Дарственная На Квартиру Между Близкими
Дарственная на квартиру между близкими родственниками: особенности оформления договора дарения
- удостоверения личности фигурантов сделки;
- заверенная у нотариуса дарственная;
- свидетельство о собственности на недвижимость;
- копия соответствующих страниц домовой книги;
- заверенные у нотариуса согласия совладельцев объекта на его переоформление;
- справка о рыночной стоимости квартиры, выданная БТИ;
- разрешительные бумаги от органов опеки, если в процессе участвуют недееспособные граждане;
- документы о семейном состоянии дарящей стороны;
- квитанция об уплате государственной пошлины;
- справка от налоговой инспекции об отсутствии ареста и долгов по жилью.
После того, как документация подготовлена, можно приступать к практической стороне дела. При оформлении дарственной на недвижимость между близкими родственниками, госпошлина уплачивается в размере, которая напрямую зависит от рыночной стоимости и общей площади объекта.
Особенности оформления дарственной на квартиру между близкими родственниками (образец 2019 года)
- Он оформляется гораздо проще.
- Такой сложнее оспорить.
- Даритель имеет право обжаловать сделку при наличии ряда обстоятельств — например, если получатель завладел собственностью обманным путем.
- Цена за нотариальное заверение подобного документа будет небольшой.
- Дарение квартиры близкому родственнику не предусматривает налогообложение со стороны государства.
- Он поможет избежать ее раздела, если произойдет расторжение брачных отношений между получателем и его второй половиной, как это происходит с купленной недвижимостью.
В идеале, когда даритель владеет жильем единолично, такой документ не потребуется. Во всех остальных случаях необходимо составить специальный документ. В противном случае, если другие совладельцы не согласны на сделку, собственник сможет передать близким родственникам лишь долю имущества.
Особенности дарения квартиры близкому родственнику в 2019 году: какие документы потребуются, как правильно составить договор
- заявления сторон о государственной регистрации договора и о регистрации перехода прав собственности на объект недвижимости;
- квитанция об уплате государственной пошлины;
- паспорта или другие документы, удостоверяющие личности дарителя и одариваемого;
- доверенности на представителей сторон и документы, удостоверяющие личность последних;
- свидетельство на постановке на налоговый учет;
- кадастровый паспорт на объект недвижимости или технический паспорт;
- документы, подтверждающие право собственности на квартиру;
- заверенное нотариусом согласие супруга дарителя или документ, подтверждающий то, что он не состоит в браке;
- справка БТИ о стоимости квартиры;
- выписка из домовой книги о всех проживающих в квартире на момент совершения дарения.
- Согласие супруга или совладельцев на сделку.
- Дети, не достигшие 18 лет, могут выступать только в роли одариваемого. Сделка, при которой несовершеннолетний самостоятельно распоряжается недвижимостью, не будет зарегистрирована в Реестре и всегда может быть обжалована в суде.
- Лица, признанные недееспособными, могут выступать в роли одариваемого без ограничений. В данной ситуации от их лица действует их попечитель.
Оформление дарственной на квартиру между родственниками
Дарение квартиры – самая простая процедура переоформления недвижимости с одного лица на другое. Что представляет собой процедура дарения? В чем заключаются особенности этого процесса в случае с близкими родственниками? Какие документы будут нужны? Как и где произвести регистрацию дарения недвижимости и сколько это стоит? Попробуем разобраться более подробно.
В иных же ситуациях, когда квартира дарится ребенку до 14 лет, подписать дарственную необходимо его родителям или опекунам. Дети в возрасте 14–18 лет имеют право самостоятельно подписывать документы. За недееспособных одаряемых лиц бумаги подписывают обычно опекуны.
Договор дарения квартиры между близкими родственниками в 2019 году в МФЦ
Договор о передаче недвижимости в качестве подарка будет признан законным, а сделка завершенной, после регистрации бумаг в Росреестре. Подать документы можно напрямую в регистрационную палату. Чтобы ускорить и облегчить процесс, в 2018 году жители РФ могут обратиться за регистрацией в многофункциональные центры, расположенные на всей территории страны. Порядок заключения сделки дарения, процедура регистрации договора и ответственность за невыполнение обязательств прописаны на законодательном уровне 32 главой Гражданского кодекса РФ.
- Записаться на прием в МФЦ по телефону или онлайн или при личном посещении отделения.
- Подготовить список документов.
- Оплатить госпошлину в соответствии с размерами, установленными 333 статьей НКРФ.
- В назначенный день и время явиться в отделение многофункционального центра, написать заявление под контролем регистратора и сдать бумаги.
- Получить на руки расписку о приеме документов. По номеру, указанному в расписке, соискатель сможет отследить готовность документа.
Дарственная на квартиру между близкими родственниками: Детальная процедура оформления
Для людей, которые пребывают в родственной связи, оформление дарственной – это наиболее приемлемый и удобный способ юридически закрепить право на обладание жилой площадью одариваемого лица без возможности отсудить ее в будущем третьими лицами (женой, мужем при бракоразводном процессе).
Важно: согласно дарственному договору, жилая площадь переходит в собственность одариваемому лицу сразу же после подписания и регистрации права на обладание жильем в соответствующих органах, либо даритель может взять на себя обязательство передать ее в будущем.
Дарственная на квартиру: плюсы и минусы между родственниками
Это означает, что нельзя подарить что-то (в данном случае квартиру) и связать этот дар с выполнением каких-то условий. Например, бабушка с дедушкой хотят подарить квартиру внуку, но желают оговорить для себя право проживания в ней до своей смерти. Такой договор дарения не будет иметь законной силы. Объект недвижимости передаётся от одного человека к другому только потому, что первый человек хочет совершить дар, а второй – хочет этот дар принять. Никаких дополнительных условий быть не должно.
Данное послабление в налоговом законодательстве касается только родственников, так называемой, первой очереди – родителей, детей, бабушек и дедушек, братьев и сестёр. Если человек получает в дар квартиру, например, от дяди, то ему придётся уплатить налог в полном объёме.
Договор дарения квартиры через МФЦ в 2019 году
Затем предстоит проверить наличие долгов по коммунальным услугам в отношении недвижимости, которая будет передана безвозмездно. Кроме того, нужно произвести выписку всех лишних лиц, которые зарегистрированы на территории недвижимости. Будущий собственник может отказаться от регистрации сделки, если квартира находится в обременении. В случае, если владелец недвижимости не собирается выписывать всех ее территории, этот вопрос также стоит обсудить с будущим хозяином помещения.
Владелец недвижимости может не только продать ее, но и подарить. Такое право за ним закреплено в действующем законодательстве. Чтобы действие было выполнено, необходимо заключить договор дарения квартиры в МФЦ в 2019 году. Бумага регламентирует все особенности взаимодействия между дарителем и одаряемым. От положения документа зависит, удастся ли в дальнейшем оспорить сделку. Процедура оформления безвозмездной передачи имущества достаточно проста, однако имеет ряд особенностей, о которых стоит знать заранее.
Дарственная на квартиру между близкими родственниками
- Отчет консультанта. Он подтверждает посещение юриста для разъяснения обеим сторонам сделки прав и обязанностей. Изучение основных положений образца договора поможет избежать сюрпризов, сократит время оформления.
- Справки от нарколога, психиатра. Их получают перед подписанием (совершением сделки). Они подтверждают вменяемость и законность действий человека, совершающего акт дарения.
Важный документ, подтверждающий передачу имущества или ее части на безвозмездной основе – дарственная. Процедура для близких родственников выделена в отдельную категорию сделок. Определим, кто в законодательстве является близкими родственникам, поскольку от данного факта зависят особенности процесса. Применить форму могут: бабушка, дедушка, мать, отец, сын, дочь, внуки. Отношения между приемными (сводными) детьми, родителями, супругами должны быть подтверждены документально. Оформление документа проходит несколько этапов:
Что такое дарственная на квартиру — плюсы и минусы
Договор дарения относится к документам, оспорить которые очень сложно – для этого установлен ограниченный перечень оснований и непродолжительный срок (3 года).
- стороны сделки являются близкими родственниками, а передача квартиры – простой формальностью по переоформлению прав собственности на нее;
- даритель имеет другое жилье, а передаваемую квартиру без каких-либо условий хочет передать другому лицу;
- в квартире имеются прописанные граждане, выселить которых другими способами не получается;
- даритель уверен в том, что после оформления дарственной его права на проживание в квартире никак не изменятся.
Договор дарения квартиры между близкими родственниками
- Адрес регистрации: ______________________________
- Почтовый адрес: ______________________________
- Телефон/факс: ______________________________
- Паспорт серия, номер: ______________________________
- Кем выдан: ______________________________
- Когда выдан: ______________________________
- Подпись: ______________________________
5.3. Одаряемый приобретает право собственности на указанную Квартиру после государственной регистрации перехода права собственности. С момента государственной регистрации права собственности Одаряемого на Квартиру последняя считается переданной от Дарителя к Одаряемому.
Дарственная на квартиру между близкими родственниками
Размер госпошлины за регистрацию сделки в Росреестре — 2000 рублей. Услуги юриста: консультация и составление договора дарения — обойдутся в сумму от 3000 рублей. Услуги нотариуса за оформление дарственной на квартиру между родственниками — 3000 рублей + 0,2 % от оценки недвижимого имущества, но не более 50 000 рублей, и услуги технического характера — около 5000 рублей. При совершении договора дарения между посторонними лицами сумма госпошлины рассчитывается исходя из стоимости квартиры:
Дарственная на квартиру — договор, согласно которому квартира, принадлежащая дарителю, передается безвозмездно одаряемому. Чаще всего такой договор заключают близкие родственники для передачи недвижимости. В статье расскажем все о такой сделке, а также дадим образец договора дарения квартиры между близкими родственниками 2019 года.
28 Мар 2019 homevokat 180